全新房屋合同補(bǔ)充協(xié)議

全新房屋合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為____________________。2.房屋面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。3.房屋所有權(quán)人為甲方，甲方保證對房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、合同履行1.甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間將房屋過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方按比例承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。（1）房屋所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，不存在影響居住的安全隱患；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬物品按照主合同約定進(jìn)行交付。三、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間為____________________。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋驗(yàn)收單》。2.驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付剩余購房款。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋交付后，乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方按比例承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如出現(xiàn)任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.本補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的情形外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議。六、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.《全新房屋買賣合同》2.《房屋驗(yàn)收單》3.房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.家具、家電等附屬物品清單5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明7.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定時(shí)間將房屋過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未按照主合同約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。3.甲方未保證房屋在交付前所有權(quán)清晰，或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患，構(gòu)成違約。4.乙方未按照主合同約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定解決爭議，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備享有的所有權(quán)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.購房款：指乙方按照主合同約定支付給甲方的房屋購買價(jià)格。4.違約責(zé)任：指違約方按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋存在瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定支付購房款，逾期支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：房屋交付后，乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙