呼和浩特市食品店租賃合同

呼和浩特市食品店租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍和期限1.1乙方租賃甲方的該店，租賃范圍包括該店的全部經(jīng)營面積和設(shè)施。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、經(jīng)營管理和銷售3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的食品店經(jīng)營管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，保證食品店的服務(wù)質(zhì)量和食品安全。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整銷售策略和價(jià)格。四、維修和保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該店的維修和保養(yǎng)，確保該店的設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方發(fā)現(xiàn)該店設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同的，另一方有權(quán)解除本合同。5.2租賃期滿后，本合同自行終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.呼和浩特市食品店租賃合同2.食品店經(jīng)營管理規(guī)范3.食品店設(shè)施維修保養(yǎng)手冊(cè)4.食品店租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.食品店租賃合同解除終止協(xié)議6.食品店租賃合同爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供食品店或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行經(jīng)營管理規(guī)范。3.乙方擅自調(diào)整銷售策略或價(jià)格。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食品店經(jīng)營權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方的食品店經(jīng)營權(quán)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃甲方食品店的期限。4.租金：指乙方按約定應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：乙方逾期支付租金時(shí)，甲方可以催告并要求乙方支付滯納金。2.設(shè)施損壞維修：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，如未修復(fù)，應(yīng)減免相應(yīng)租金。3.經(jīng)營管理規(guī)范違反：甲方有權(quán)要求乙方改正，如不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.銷售策略調(diào)整：乙方擅自調(diào)整銷售策略時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原銷售策略。五、所有應(yīng)用場景：1.食品店經(jīng)營者與房東之間的租賃關(guān)系。2.食品店經(jīng)營者需