商鋪承租合作經(jīng)營協(xié)議書

商鋪承租合作經(jīng)營協(xié)議書合同編號：__________商鋪承租合作經(jīng)營協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法登記的商鋪所有者，乙方愿意租賃甲方的商鋪進行合作經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪租賃及經(jīng)營范圍1.2乙方承租商鋪時，應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。1.3乙方在租賃期間，應按照甲方提供的商鋪經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如乙方需擴大或調(diào)整經(jīng)營范圍，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金支付及退還押金3.1乙方按照本協(xié)議約定的租金標準和支付時間向甲方支付租金。3.2租賃期滿后，乙方按照甲方的要求退還商鋪，甲方在確認商鋪無損壞、無欠款的情況下，應在扣除乙方應付款項后，退還乙方所支付的押金。四、商鋪使用及維修4.1乙方在租賃期間，應合理使用商鋪，不得損壞商鋪設施，如因乙方使用不當導致商鋪設施損壞，乙方應承擔維修費用。4.2租賃期間，商鋪的正常維修、保養(yǎng)由甲方負責，但因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。五、合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除協(xié)議應簽訂書面文件，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.3租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、違約責任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定提供商鋪，或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同附件4.商鋪設施清單5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供商鋪，或提供不符合約定的商鋪。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用商鋪，導致商鋪設施損壞。4.乙方擅自改變經(jīng)營范圍，未獲得甲方書面同意。5.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)商鋪設施。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有者，擁有商鋪的使用、收益和處分權(quán)。2.承租方：指租賃商鋪進行經(jīng)營的一方，有義務支付租金和合理使用商鋪。3.租金：承租方支付給出租方的費用，作為使用商鋪的對價。4.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：及時聯(lián)系甲方進行維修，如有爭議，可請第三方評估損壞程度和維修費用。2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核對金額，如有差錯，及時溝通更正。3.變更或解除合同：雙方簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.違約行為：根據(jù)違約行為及認定，雙方協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望出租商鋪獲取租金。2.乙方希望租賃商鋪進行經(jīng)營，愿意支付租金并合理使用商