建筑裝飾項(xiàng)目策劃方案

建筑裝飾項(xiàng)目

策劃方案

泓域咨詢/規(guī)劃設(shè)計(jì)/投資分析

建筑裝飾項(xiàng)目策劃方案說(shuō)明

根據(jù)我國(guó)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼》，建筑裝飾行業(yè)與土木建筑業(yè)、

設(shè)備安裝業(yè)并列為建筑業(yè)的三大組成部分。建筑裝飾行業(yè)位于建筑業(yè)整體

鏈條的末端，起著進(jìn)一步完善和美化建筑物以及提高其質(zhì)量和功能的作用。

該建筑裝飾項(xiàng)目計(jì)劃總投資14209.84萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資

11500.60萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的80.93%；流動(dòng)資金2709.24萬(wàn)元，占項(xiàng)目

總投資的19.07%o

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入25435.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用19478.15萬(wàn)元，稅金及

附加282.98萬(wàn)元,利潤(rùn)總額5956.85萬(wàn)元，利稅總額706L46萬(wàn)元,稅后

凈利潤(rùn)4467.64萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2593.82萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率

41.92%,投資利稅率49.69%,投資回報(bào)率31.44%,全部投資回收期4.68

年，提供就業(yè)職位420個(gè)。

嚴(yán)格遵守國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的原則。項(xiàng)目一定要

遵循國(guó)家有關(guān)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，深入進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，緊密跟蹤項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)

走勢(shì)，確保項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和發(fā)展前景。項(xiàng)目建設(shè)必須依法遵循

國(guó)家的各項(xiàng)政策、法規(guī)和法令，必須完全符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、相關(guān)行

業(yè)投資方向及發(fā)展規(guī)劃的具體要求。

報(bào)告主要內(nèi)容：項(xiàng)目概況、建設(shè)背景及必要性、產(chǎn)業(yè)研究分析、投資

方案、選址規(guī)劃、土建工程方案、工藝技術(shù)方案、環(huán)境影響說(shuō)明、項(xiàng)目安

全保護(hù)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)評(píng)價(jià)分析、項(xiàng)目節(jié)能評(píng)價(jià)、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算、

項(xiàng)目盈利能力分析、項(xiàng)目綜合評(píng)估等。

第一章項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目概況

（-）項(xiàng)目名稱

建筑裝飾項(xiàng)目

根據(jù)我國(guó)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼》，建筑裝飾行業(yè)與土木建筑業(yè)、

設(shè)備安裝業(yè)并列為建筑業(yè)的三大組成部分。建筑裝飾行業(yè)位于建筑業(yè)整體

鏈條的末端，起著進(jìn)一步完善和美化建筑物以及提高其質(zhì)量和功能的作用。

（二）項(xiàng)目選址

XXX產(chǎn)業(yè)示范中心

（三）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積46096.37平方米（折合約69.11畝）。

（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)72.24%,建筑容積率1.61,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

7.30%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度166.41萬(wàn)元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e46096.37平方米，建筑物基底占地面積33300.02平

方米，總建筑面積74215.16平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程49941.64

平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積5415.83平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項(xiàng)目計(jì)劃購(gòu)置設(shè)備共計(jì)115臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5582.82萬(wàn)元。

（七）節(jié)能分析

1、項(xiàng)目年用電量538073.36千瓦時(shí)，折合66.13噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項(xiàng)目年總用水量16810.46立方米，折合1.44噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、”建筑裝飾項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量538073.36千瓦時(shí)，年

總用水量16810.46立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）67.57噸標(biāo)準(zhǔn)

煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量17.96噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率20.81%,能

源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合XXX產(chǎn)業(yè)示范中心發(fā)展規(guī)劃，符合XXX產(chǎn)業(yè)示范中心產(chǎn)業(yè)結(jié)

構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國(guó)家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對(duì)產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可

行的治理措施，嚴(yán)格控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對(duì)區(qū)域

生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資14209.84萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資11500.60萬(wàn)元,

占項(xiàng)目總投資的80.93%；流動(dòng)資金2709.24萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的19.07%。

（十）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入25435.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用19478.15萬(wàn)元，稅

金及附加282.98萬(wàn)元，利潤(rùn)總額5956.85萬(wàn)元，利稅總額7061.46萬(wàn)元,

稅后凈利潤(rùn)4467.64萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2593.82萬(wàn)元；達(dá)產(chǎn)年投資利

潤(rùn)率41.92%,投資利稅率49.69%,投資回報(bào)率31.44%,全部投資回收期

4.68年，提供就業(yè)職位420個(gè)。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。

認(rèn)真做好施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，預(yù)測(cè)分析施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難

點(diǎn)，提前進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備，確保施工順利進(jìn)行。在技術(shù)交流談判同時(shí)，提前

進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。對(duì)于制造周期長(zhǎng)的設(shè)備，提前設(shè)計(jì)，提前定貨。融資計(jì)劃

應(yīng)比資金投入計(jì)劃超前，時(shí)間及資金數(shù)量需有余地。

二、報(bào)告說(shuō)明

根據(jù)《報(bào)告》是對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)的分析論證，綜合論證

項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)盈利能力，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條

件的可能性和可行性，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。因此，可行性研究在項(xiàng)

目建設(shè)前具有決定性意義。報(bào)告有五大用途：可用于企業(yè)融資、對(duì)外招商

合作；用于國(guó)家發(fā)展和改革委（以前的計(jì)委）立項(xiàng)；用于銀行貸款告；用于

申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅；用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)。

三、項(xiàng)目評(píng)價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XXX產(chǎn)業(yè)示

范中心及XXX產(chǎn)業(yè)示范中心建筑裝飾行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建

設(shè)對(duì)促進(jìn)XXX產(chǎn)業(yè)示范中心建筑裝飾產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)

品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。

2、XXX科技發(fā)展公司為適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求，擬建“建筑裝飾項(xiàng)目”，

本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)XXX產(chǎn)業(yè)示范中心經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提

供就業(yè)職位420個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額2593.82萬(wàn)元，可以促進(jìn)xxx產(chǎn)業(yè)示

范中心區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤(rùn)率41.92%,投資利稅率49.69%,全部投資回

報(bào)率31.44%,全部投資回收期4.68年，固定資產(chǎn)投資回收期4.68年（含

建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、民間投資是我國(guó)制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85%以

上，黨中央、國(guó)務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九

大精神，落實(shí)國(guó)務(wù)院對(duì)促進(jìn)民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部

與發(fā)展改革委、科技部、財(cái)政部等15個(gè)相關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于

發(fā)揮民間投資作用推進(jìn)實(shí)施制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略的指導(dǎo)意見(jiàn)》，圍繞《中國(guó)制造

2025》，明確了促進(jìn)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任務(wù)和保

障措施，旨在釋放民間投資活力，引導(dǎo)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加快制

造強(qiáng)國(guó)建設(shè)。民間投資是我國(guó)制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的

85%以上，黨中央、國(guó)務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的

十九大精神，落實(shí)國(guó)務(wù)院對(duì)促進(jìn)民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息

化部與發(fā)展改革委、科技部、財(cái)政部等15個(gè)相關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了

《關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進(jìn)實(shí)施制造強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略的指導(dǎo)意見(jiàn)》，圍繞《中

國(guó)制造2025》，明確了促進(jìn)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)思想、主要任

務(wù)和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導(dǎo)民營(yíng)制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，

加快制造強(qiáng)國(guó)建設(shè)。鼓勵(lì)民營(yíng)企業(yè)參與智能制造工程，圍繞離散型智能制

造、流程型智能制造、網(wǎng)絡(luò)協(xié)同制造、大規(guī)模個(gè)性化定制、遠(yuǎn)程運(yùn)維服務(wù)

等新模式開(kāi)展應(yīng)用，建設(shè)一批數(shù)字化車間和智能工廠，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)智能升級(jí)。

支持民營(yíng)企業(yè)開(kāi)展智能制造綜合標(biāo)準(zhǔn)化工作，建設(shè)一批試驗(yàn)驗(yàn)證平臺(tái)，開(kāi)

展標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)驗(yàn)證。加快傳統(tǒng)行業(yè)民營(yíng)企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備的智能化改造，提高精

準(zhǔn)制造、敏捷制造能力。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平力米46096.3769.11畝

1.1容積率1.61

1.2建筑系數(shù)72.24%

1.3投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝166.41

1.4基底面積平方米33300.02

1.5總建筑面積平方米74215.16

1.6綠化面積平方米5415.83綠化率7.30%

2總投資萬(wàn)元14209.84

2.1固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元11500.60

2.1.1土建工程投資萬(wàn)元5698.32

2.1.1.1土建工程投資占比萬(wàn)元40.10%

2.1.2設(shè)備投資萬(wàn)元5582.82

2.1.2.1設(shè)備投資占比39.29%

2.1.3其它投資萬(wàn)元219.46

2.1.3.1其它投資占比1.54%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比80.93%

2.2流動(dòng)資金萬(wàn)元2709.24

2.2.1流動(dòng)資金占比19.07%

3收入萬(wàn)元25435.00

4總成本萬(wàn)元19478.15

5利潤(rùn)總額萬(wàn)元5956.85

6凈利潤(rùn)萬(wàn)元4467.64

7所得稅萬(wàn)元1.61

8增值稅萬(wàn)元821.63

9稅金及附加萬(wàn)元282.98

10納稅總額萬(wàn)元2593.82

11利稅總額萬(wàn)元7061.46

12投資利潤(rùn)率41.92%

13投資利稅率49.69%

11投資回報(bào)率31.44%

15回收期年4.68

16設(shè)備數(shù)量臺(tái)（套）115

17年用電量千瓦時(shí)538073.36

18年用水量立方米16810.46

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤67.57

20節(jié)能率20.81%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤17.96

22員工數(shù)量人420

第二章建設(shè)背景及必要性

根據(jù)我國(guó)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼》，建筑裝飾行業(yè)與土木建

筑業(yè)、設(shè)備安裝業(yè)并列為建筑業(yè)的三大組成部分。建筑裝飾行業(yè)位于

建筑業(yè)整體鏈條的末端，起著進(jìn)一步完善和美化建筑物以及提高其質(zhì)

量和功能的作用。

建筑裝飾集產(chǎn)品、技術(shù)、藝術(shù)、勞務(wù)工程于一體，比傳統(tǒng)的建筑

業(yè)更注重藝術(shù)效果和環(huán)境效果，具有適用性、舒適性、藝術(shù)性、多樣

性、可變性和重復(fù)更新性等特點(diǎn)。

與土木建筑業(yè)、設(shè)備安裝業(yè)一次性完成工程業(yè)務(wù)不同，建筑物在

其使用壽命周期內(nèi)需要進(jìn)行多次裝修，因此，建筑裝飾行業(yè)具有需求

可持續(xù)性的特點(diǎn)。

目前，我國(guó)已基本形成了多層次、多門類、多形式的較為完善的

建筑裝飾行業(yè)規(guī)范法律法規(guī)體系，這些法規(guī)分別對(duì)建筑裝飾行業(yè)的資

質(zhì)管理、招投標(biāo)管理、質(zhì)量管理、安全生產(chǎn)等各個(gè)方面做出了規(guī)范。

建筑裝飾業(yè)在我國(guó)有著悠久的發(fā)展歷史，近年來(lái)，伴隨著我國(guó)經(jīng)

濟(jì)的快速增長(zhǎng)、城鎮(zhèn)化步伐加快，我國(guó)房地產(chǎn)、建筑業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)，建

筑裝飾行業(yè)顯現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿?。建筑裝飾行業(yè)近年來(lái)始終保持較

高的增長(zhǎng)速度。

根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)，我國(guó)建筑裝飾行業(yè)總產(chǎn)值由

2010年的2.10萬(wàn)億元增加到2018年的4.22萬(wàn)億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)

9.12%o2019年，建筑裝飾行業(yè)總產(chǎn)值約為4.6萬(wàn)億元。

在建筑裝飾行業(yè)中，住宅裝飾業(yè)務(wù)近年來(lái)發(fā)展速度相對(duì)較快。根

據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，2010年至2018年，我國(guó)住宅裝飾業(yè)務(wù)全

年完成工程總產(chǎn)值從0.95萬(wàn)億元增長(zhǎng)到2.04萬(wàn)億元、年復(fù)合增長(zhǎng)率

為10.02%,而同期我國(guó)公共建筑裝飾業(yè)務(wù)全年完成工程總產(chǎn)值年復(fù)合

增長(zhǎng)率為8.32%,住宅裝飾業(yè)務(wù)的增速明顯高于公共建筑裝飾業(yè)務(wù)。

根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，2018年，我國(guó)住宅裝修裝飾全年

完成2.04萬(wàn)億元，精裝修成品房全年完成工程總產(chǎn)值為8500億元，

新建毛坯房住宅裝修裝飾工程總產(chǎn)值為4900億元，改造性住宅裝修裝

飾工程總產(chǎn)值6900億元。2019年中國(guó)建筑裝飾行業(yè)住宅裝修業(yè)務(wù)產(chǎn)值

約為2.24萬(wàn)億元。

隨著行業(yè)的發(fā)展，近年來(lái)我國(guó)精裝修市場(chǎng)規(guī)模也保持較快的增長(zhǎng)

率。根據(jù)中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，2016年至2018年，精裝修市場(chǎng)整體

保持35%以上的增長(zhǎng)率。2018年全年，國(guó)內(nèi)精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤項(xiàng)目規(guī)

模已達(dá)253萬(wàn)套，2019年新開(kāi)盤項(xiàng)目約為342萬(wàn)套。

我國(guó)建筑裝飾行業(yè)市場(chǎng)化運(yùn)作較早，民營(yíng)企業(yè)是參與行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)和

推動(dòng)行業(yè)發(fā)展的主力軍。建筑裝飾行業(yè)企業(yè)自成立起就需要建立同市

場(chǎng)機(jī)制相適應(yīng)的管理體制，積極參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，逐步形成適應(yīng)生產(chǎn)力

發(fā)展水平的生產(chǎn)關(guān)系格局。

因此，建筑裝飾行業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制、用人機(jī)制、激勵(lì)機(jī)制、分配機(jī)

制等方面已較為市場(chǎng)化。近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高，建

筑裝飾行業(yè)的設(shè)計(jì)水平、材料加工能力和施工技術(shù)水平也不斷提高。

目前國(guó)內(nèi)從事批量精裝修業(yè)務(wù)的大型裝飾類企業(yè)，主要包括深圳

廣田集團(tuán)股份有限公司、上海全筑建筑裝飾集團(tuán)股份有限公司、蘇州

金螳螂建筑裝飾股份有限公司、浙江亞廈裝飾股份有限公司、深圳市

奇信建設(shè)集團(tuán)股份有限公司、深圳市建藝裝飾集團(tuán)股份有限公司。

第三章建設(shè)單位基本信息

一、項(xiàng)目承辦單位基本情況

(-)公司名稱

XXX實(shí)業(yè)發(fā)展公司

(二)公司簡(jiǎn)介

經(jīng)過(guò)10余年的發(fā)展，公司擁有雄厚的技術(shù)實(shí)力，完善的加工制造手段,

豐富的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，綜合實(shí)力進(jìn)一步增

強(qiáng)。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。

集團(tuán)成立至今，始終堅(jiān)持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn)，以

技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)展的方針。本公司奉行“客戶至上，質(zhì)量保障”的服務(wù)宗旨,

樹(shù)立“一切為客戶著想”的經(jīng)營(yíng)理念，以高效、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的專業(yè)精神服

務(wù)于新老客戶。

公司生產(chǎn)的項(xiàng)目產(chǎn)品系列產(chǎn)品，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)已經(jīng)達(dá)到國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品

的領(lǐng)先水平，可廣泛應(yīng)用于國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān)的各個(gè)領(lǐng)域，產(chǎn)品受到了廣大用

戶的一致好評(píng)；公司設(shè)備先進(jìn)，技術(shù)實(shí)力雄厚，擁有一批多年從事項(xiàng)目產(chǎn)

品研制、開(kāi)發(fā)、制造、管理、銷售的人才團(tuán)隊(duì)，企業(yè)管理人員經(jīng)驗(yàn)豐富，

其知識(shí)、年齡結(jié)構(gòu)合理，具備配合高端制造研發(fā)新品的能力，保障了企業(yè)

的可持續(xù)發(fā)展；在原料供應(yīng)鏈及產(chǎn)品銷售渠道方面，已經(jīng)與主要原材料供

應(yīng)商及主要目標(biāo)客戶達(dá)成戰(zhàn)略合作意向，在工藝設(shè)計(jì)和生產(chǎn)布局以及設(shè)備

選型方面采用了系統(tǒng)優(yōu)化設(shè)計(jì)，充分考慮了自動(dòng)化生產(chǎn)、智能化節(jié)電、節(jié)

水和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷全國(guó)二十余個(gè)省、市、自治區(qū)，并部分

出口東南亞、歐洲各國(guó)，深受廣大客戶的歡迎。公司已擁有IS0/TS16949

質(zhì)量管理體系以及IS014001環(huán)境管理體系，以及ERP生產(chǎn)管理系統(tǒng)，并具

有國(guó)際先進(jìn)的自動(dòng)化生產(chǎn)線及實(shí)驗(yàn)測(cè)試設(shè)備。

二、公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX科技發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入25887.94萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)

12.72%(2920.41萬(wàn)元)。其中，主營(yíng)業(yè)業(yè)務(wù)建筑裝飾生產(chǎn)及銷售收入為

24297.00萬(wàn)元，占營(yíng)業(yè)總收入的93.85%。

上年度營(yíng)收情況一覽表

序號(hào)項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營(yíng)業(yè)收入5436.477248.626730.866471.9825887.94

2主營(yíng)業(yè)務(wù)收入5102.376803.166317.226074.2524297.00

2.1建筑裝飾(A)1683.782245.042084.682004.508018.01

2.2建筑裝飾(B)1173.551564.731452.961397.085588.31

2.3建筑裝飾(C)867.401156.541073.931032.624130.49

2.4建筑裝飾(D)612.28816.38758.07728.912915.64

2.5建筑裝飾(E)408.19544.25505.38485.941943.76

2.6建筑裝飾(F)255.12340.16315.86303.711214.85

2.7建筑裝飾(...)102.05136.06126.34121.48485.94

3其他業(yè)務(wù)收入334.10445.46413.64397.731590.94

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測(cè)算，公司實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額5560.73萬(wàn)元，較去年同期相

比增長(zhǎng)1229.85萬(wàn)元，增長(zhǎng)率28.40%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4170.55萬(wàn)元，較去年

同期相比增長(zhǎng)707.28萬(wàn)元，增長(zhǎng)率20.42%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元25887.94

完成主營(yíng)業(yè)務(wù)收入萬(wàn)元24297.00

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入占比93.85%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)率（同比）12.72%

營(yíng)業(yè)收入增長(zhǎng)量（同比）萬(wàn)元2920.41

利潤(rùn)總額萬(wàn)元5560.73

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)率28.40%

利潤(rùn)總額增長(zhǎng)量萬(wàn)元1229.85

凈利潤(rùn)萬(wàn)元4170.55

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)率20.42%

凈利潤(rùn)增長(zhǎng)量萬(wàn)元707.28

投資利潤(rùn)率46.11%

投資回報(bào)率34.58%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率22.18%

企業(yè)總資產(chǎn)萬(wàn)元30748.22

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬(wàn)元29.67%

流動(dòng)資產(chǎn)總額萬(wàn)元9123.35

資產(chǎn)負(fù)債率29.95%

第四章土建工程方案

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的

特點(diǎn)，立面處理力求簡(jiǎn)潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運(yùn)用局部色

彩點(diǎn)綴，在滿足項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位企

業(yè)精神，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)

工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)

明確，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016)要求。undefined

二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

本次設(shè)計(jì)融入了全新的設(shè)計(jì)理念，以建設(shè)和諧企業(yè)為前提條件，以建

筑“功能、美觀、經(jīng)濟(jì)”三要素前提為出發(fā)點(diǎn)，全盤考慮場(chǎng)區(qū)可持續(xù)發(fā)展、

建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個(gè)功能先進(jìn)、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。

功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局

緊湊、交通便捷、管理方便。針對(duì)項(xiàng)目承辦單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、

快進(jìn)度”的要求，為了達(dá)到這一共同的目標(biāo)，投資項(xiàng)目在整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，

始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛(ài)護(hù)自然”為基點(diǎn)，全力

提高員工的“學(xué)習(xí)力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位經(jīng)濟(jì)快速發(fā)

展的奮斗目標(biāo)。

三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級(jí)

砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級(jí)為n級(jí)。

undefined

四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積74215.16平方米，其中：計(jì)容建筑面積

74215.16平方米，計(jì)劃建筑工程投資5698.32萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的

40.10%。

第五章選址規(guī)劃

一、項(xiàng)目選址原則

所選場(chǎng)址應(yīng)避開(kāi)自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特

別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地理?xiàng)l件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等

配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。?xiàng)目選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體

規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷的陸路交通和方便的施工

場(chǎng)址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護(hù)相一致。對(duì)周圍

環(huán)境不應(yīng)產(chǎn)生污染或?qū)χ車h(huán)境污染不超過(guò)國(guó)家有關(guān)法律和現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的允

許范圍，不會(huì)引起當(dāng)?shù)鼐用竦牟粷M，不會(huì)造成不良的社會(huì)影響。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于XXX產(chǎn)業(yè)示范中心。

深化體制機(jī)制改革，促使戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)成為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的主導(dǎo)力

量，成為全省重要的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)基地。在中央和省委、省政府的堅(jiān)強(qiáng)

領(lǐng)導(dǎo)下，我市積極應(yīng)對(duì)復(fù)雜多變經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，深入實(shí)施振興發(fā)展戰(zhàn)略，扎實(shí)

做好打基礎(chǔ)利長(zhǎng)遠(yuǎn)工作，著力轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，有效提升發(fā)展質(zhì)量和效

益，在加快振興發(fā)展、全面建成小康社會(huì)征程上邁出了扎實(shí)步伐。經(jīng)濟(jì)實(shí)

力穩(wěn)步增強(qiáng)，預(yù)計(jì)2020年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1500億元、人均GDP3.4萬(wàn)元,

三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整為14.8:38.8:46.4,與2010年相比，工業(yè)增加值率

提高7.7個(gè)百分點(diǎn)，單位GDP能耗下降21個(gè)百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)增加值占

GDP比重上升5.7個(gè)百分點(diǎn)。園區(qū)創(chuàng)辦于1995月，1998年省政府批準(zhǔn)為省

級(jí)園區(qū)，園區(qū)面積為20平方公里，內(nèi)設(shè)工業(yè)區(qū)、港區(qū)、科技園區(qū)、金融區(qū)、

商業(yè)區(qū)、風(fēng)景旅游區(qū)、私營(yíng)經(jīng)濟(jì)投資區(qū)、高效農(nóng)業(yè)區(qū)、行政服務(wù)區(qū)、居民

區(qū)等十大功能區(qū)。園區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，區(qū)內(nèi)已基本實(shí)現(xiàn)供水、排水、供電、

通訊、道路、碼頭和開(kāi)發(fā)場(chǎng)地“六通一平”。已開(kāi)通4條主干道，10條支

干道，總長(zhǎng)度為50公里；建有11萬(wàn)伏的發(fā)電站，家有4條電力出口線，

長(zhǎng)度為30.5公里；供水全部開(kāi)通；程控電話直通國(guó)內(nèi)外各地。園區(qū)不斷培

育壯大新興產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)制造強(qiáng)國(guó)建設(shè)。發(fā)展戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)是把握新一輪科技

革命引發(fā)的重大產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇的必然選擇。黨的十九大提出要堅(jiān)定實(shí)施創(chuàng)

新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，加快建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家，培育新增長(zhǎng)點(diǎn)，形成新動(dòng)能。因

此，去產(chǎn)能調(diào)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)動(dòng)能應(yīng)擺在各項(xiàng)工作的突出位置，著力培育壯大戰(zhàn)略

性新興產(chǎn)業(yè)，力促工業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

三、建設(shè)條件分析

項(xiàng)目承辦單位自成立以來(lái)始終堅(jiān)持“自主創(chuàng)新、自主研發(fā)”的理念，

始終把提升創(chuàng)新能力作為企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的最重要手段，因此，積累了一定的項(xiàng)

目產(chǎn)品技術(shù)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目承辦單位在項(xiàng)目產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、檢測(cè)等方

面形成了一套完整的質(zhì)量保證和管理體系，通過(guò)了IS09000質(zhì)量體系認(rèn)證,

贏得了用戶的信賴和認(rèn)可。項(xiàng)目周邊市場(chǎng)存在著巨大的項(xiàng)目產(chǎn)品需求空間，

與此同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)地也成為資本市場(chǎng)追逐的熱點(diǎn)，而且項(xiàng)目已經(jīng)列入當(dāng)

地經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。隨著互

聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展網(wǎng)上交易給項(xiàng)目承辦單位搭建了很好的發(fā)展平臺(tái)，目前，很多

公司都已經(jīng)不是以前傳統(tǒng)銷售方式，僅僅依靠一家供應(yīng)商供貨，而是充分

加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)在市場(chǎng)營(yíng)銷的應(yīng)用，這就給公司創(chuàng)造了新的發(fā)展空間；憑著公司

產(chǎn)品良好的性價(jià)比和穩(wěn)定的質(zhì)量，通過(guò)開(kāi)展網(wǎng)上銷售，完善電子商務(wù)會(huì)進(jìn)

一步增加企業(yè)的市場(chǎng)份額。

四、用地控制指標(biāo)

投資項(xiàng)目綠化覆蓋率符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制

指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)綠化覆蓋率

W20.00%的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的“綠化覆蓋率W20.00%”

的具體要求。投資項(xiàng)目占地稅收產(chǎn)出率符合國(guó)土資源部發(fā)布的《工業(yè)項(xiàng)目

建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國(guó)土資發(fā)【2008】24號(hào)）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占

地稅收產(chǎn)出率2150.00萬(wàn)元/公頃的規(guī)定；同時(shí)，滿足項(xiàng)目建設(shè)地確定的

“占地稅收產(chǎn)出率2150.00萬(wàn)元/公頃”的具體要求。

五、地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)72.24%,建筑容積率1.61,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率7.30%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度166.41萬(wàn)元/畝。

土建工程投資一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米46096.3769.11畝

2基底面積平方米33300.02

3建筑面積平方米74215.165698.32萬(wàn)元

4容積率1.61

5建筑系數(shù)72.24%

6主體工程平方米49941.64

7綠化面積平方米5415.83

8綠化率7.30%

9投資強(qiáng)度萬(wàn)元/畝166.41

六、節(jié)約用地措施

投資項(xiàng)目建設(shè)認(rèn)真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過(guò)程和

關(guān)鍵工序由項(xiàng)目承辦單位實(shí)施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購(gòu)）的方式,

從而減少重復(fù)建設(shè)，節(jié)約了資金、能源和土地資源。

七、總圖布置方案

（-）平面布置總體設(shè)計(jì)原則

達(dá)到工藝流程（經(jīng)營(yíng)程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、

貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)

和使用功能，項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場(chǎng)區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活

區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢,

生產(chǎn)工藝流程順暢簡(jiǎn)捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地，有利于生產(chǎn)設(shè)

施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互

聯(lián)系方便。

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

應(yīng)與場(chǎng)外道路銜接順暢，便于企業(yè)運(yùn)輸車輛直接進(jìn)入國(guó)道、高速公路

等國(guó)家級(jí)道路網(wǎng)絡(luò)，場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)與總平面布置、管線、綠化等協(xié)調(diào)一致。

場(chǎng)區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運(yùn)輸和消防的要求，使貨物運(yùn)輸順暢，合

理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、

運(yùn)輸安全。道路設(shè)計(jì)注重道路之間的貫通，同時(shí)，場(chǎng)區(qū)道路應(yīng)盡可能與主

要建筑物平行布置。

（三）綠化設(shè)計(jì)

投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場(chǎng)區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美

化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場(chǎng)區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇

為主，道路兩側(cè)以觀賞樹(shù)木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化,

起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空

間。

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場(chǎng)區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、

生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓

的平衡及消防用水的要求。投資項(xiàng)目用水由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給,

規(guī)劃在場(chǎng)區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場(chǎng)區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保

證項(xiàng)目的正常用水。場(chǎng)內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補(bǔ)

給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場(chǎng)區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。

2、投資項(xiàng)目水源來(lái)自場(chǎng)界外的項(xiàng)目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)

現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足投資項(xiàng)目使用要求。投資項(xiàng)目水源來(lái)

自場(chǎng)界外的項(xiàng)目建設(shè)地市政供水管網(wǎng)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施

完備可以滿足投資項(xiàng)目使用要求。投資項(xiàng)目生活給水主要是員工工作及休

息期間的個(gè)人飲用及衛(wèi)生用水，生活給水水壓0.35Mpa。

3、車間電纜進(jìn)戶處要做重復(fù)接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特

殊設(shè)備的工作接地電阻應(yīng)按滿足相應(yīng)設(shè)備的接地電阻要求。投資項(xiàng)目供電

電源由項(xiàng)目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV,架空線引入場(chǎng)

區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場(chǎng)區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電

電壓為380V/220V；場(chǎng)區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，該地區(qū)的供

電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項(xiàng)目的用電需求。

4、外部運(yùn)輸應(yīng)盡量依托社會(huì)運(yùn)輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要

產(chǎn)成品、大宗原材料的運(yùn)輸，應(yīng)避免多次倒運(yùn)，從而降低運(yùn)輸成本且提高

運(yùn)輸效率。

5、主體工程及原材料倉(cāng)庫(kù)等均采用自然通風(fēng)為主、機(jī)械換氣通風(fēng)為輔;

對(duì)生產(chǎn)系統(tǒng)中個(gè)別溫度高、粉塵多的工位采取機(jī)械強(qiáng)制通風(fēng)方案，以保證

良好的生產(chǎn)環(huán)境。車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室

采用燃?xì)廨椛洳膳问健Ｓ锌照{(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空

調(diào)溫度范圍要求為26.00。。-28.00t，空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。

八、選址綜合評(píng)價(jià)

投資項(xiàng)目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，項(xiàng)目

建設(shè)地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達(dá)，技術(shù)人員與高等級(jí)工程技術(shù)人力資源充

足，項(xiàng)目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊

150.00公里的范圍內(nèi)，供貨運(yùn)輸時(shí)間約在2.00小時(shí)之內(nèi)，而且鐵路、公路

運(yùn)輸非常方便快捷。

第六章工藝技術(shù)方案

一、原輔材料采購(gòu)及管理

投資項(xiàng)目所需要的原材料、輔助材料實(shí)行統(tǒng)一采購(gòu)集中供應(yīng)，并根據(jù)

所需原材料的質(zhì)量、價(jià)格、運(yùn)輸條件做到貨比三家。

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

項(xiàng)目承辦單位從項(xiàng)目產(chǎn)品的研發(fā)階段就特別關(guān)注質(zhì)量控制，引入了

DFMEA設(shè)計(jì)失效模式分析、QC質(zhì)量檢驗(yàn)、SPC統(tǒng)計(jì)過(guò)程方法、GRR檢驗(yàn)測(cè)量

的再現(xiàn)性、TQM全面質(zhì)量管理等控制方法。項(xiàng)目承辦單位從項(xiàng)目產(chǎn)品的研發(fā)

階段就特別關(guān)注質(zhì)量控制，引入了DFMEA設(shè)計(jì)失效模式分析、QC質(zhì)量檢驗(yàn)、

SPC統(tǒng)計(jì)過(guò)程方法、GRR檢驗(yàn)測(cè)量的再現(xiàn)性、TQM全面質(zhì)量管理等控制方法。

投資項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品制造質(zhì)量控制將按IS09000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，從業(yè)務(wù)

流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來(lái)確保產(chǎn)品各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時(shí)，項(xiàng)目承辦

單位推行精益生產(chǎn)（JIT、LEAN）、供應(yīng)商庫(kù)存管理（VMI）、全面質(zhì)量管

理（TQM）等先進(jìn)的管理手段和管理技術(shù)。

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

（-）工藝技術(shù)方案要求

工藝技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性與可靠性相結(jié)合的原則：在確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可

靠的前提下，生產(chǎn)工藝和技術(shù)的選擇還必須針對(duì)生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品制造工藝

特性要求，采用合理的工藝流程，同時(shí)，配備先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)、合理的生產(chǎn)設(shè)

備，使項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程、設(shè)備配置及自動(dòng)化水平與生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品

質(zhì)量相匹配，力求技術(shù)上實(shí)用、經(jīng)濟(jì)上合理。工藝技術(shù)先進(jìn)性與適用性相

結(jié)合的原則：項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)含量較高而產(chǎn)品質(zhì)量的穩(wěn)定性、可靠性卻

取決于其生產(chǎn)技術(shù)及采用工藝是否先進(jìn)；為適應(yīng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)要求，根據(jù)項(xiàng)目

項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)、生產(chǎn)特性并結(jié)合項(xiàng)目承辦單位的自身?xiàng)l件，本著高起

點(diǎn)、高效率的設(shè)計(jì)原則，采用先進(jìn)、可靠、適用技術(shù)，制訂合理、簡(jiǎn)捷、

科學(xué)先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠。在項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施過(guò)程中,

認(rèn)真貫徹執(zhí)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的“三同時(shí)”原則，注重環(huán)境保護(hù)、職

業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等法律法規(guī)和各項(xiàng)措施的貫徹落實(shí)。

（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢(shì)分析

投資項(xiàng)目采用的技術(shù)與國(guó)內(nèi)資源條件適應(yīng)，具有良好的技術(shù)適應(yīng)性；

該技術(shù)工藝路線可以適應(yīng)國(guó)內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡(jiǎn)潔，有利

于流程控制和設(shè)備操作，工藝技術(shù)已經(jīng)被國(guó)內(nèi)生產(chǎn)實(shí)踐檢驗(yàn)，證明技術(shù)成

熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強(qiáng)的可靠性。

四、設(shè)備選型方案

項(xiàng)目承辦單位在選擇設(shè)備時(shí)，要著眼高起點(diǎn)、高水平、高質(zhì)量，最大

限度地保證產(chǎn)品質(zhì)量的需要，努力提高產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程中的自動(dòng)化程度，降

低勞動(dòng)強(qiáng)度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，節(jié)約能源降低生產(chǎn)成本和檢測(cè)成本。投資項(xiàng)

目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗(yàn)設(shè)備的選用以“先進(jìn)、高效、實(shí)用、節(jié)能、可靠”

為原則，項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)設(shè)備應(yīng)具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗少、自動(dòng)化

程度高、勞動(dòng)強(qiáng)度小、噪音低的特點(diǎn)。

項(xiàng)目擬選購(gòu)國(guó)內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的檢測(cè)設(shè)備，預(yù)計(jì)

購(gòu)置安裝主要設(shè)備共計(jì)115臺(tái)（套），設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5582.82萬(wàn)元。

第七章環(huán)境影響說(shuō)明

發(fā)展綠色工業(yè)園區(qū)，以企業(yè)集聚化發(fā)展、產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈接、服務(wù)平臺(tái)建

設(shè)為重點(diǎn)，推進(jìn)綠色工業(yè)園區(qū)建設(shè)。優(yōu)化工業(yè)用地布局和結(jié)構(gòu)，提高土地

節(jié)約集約利用水平。積極利用余熱余壓廢熱資源，推行熱電聯(lián)產(chǎn)、分布式

能源及光伏儲(chǔ)能一體化系統(tǒng)應(yīng)用，建設(shè)園區(qū)智能微電網(wǎng)，提高可再生能源

使用比例，實(shí)現(xiàn)整個(gè)園區(qū)能源梯級(jí)利用。加強(qiáng)水資源循環(huán)利用，推動(dòng)供水、

污水等基礎(chǔ)設(shè)施綠色化改造，加強(qiáng)污水處理和循環(huán)再利用。促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企

業(yè)之間廢物資源的交換利用，在企業(yè)、園區(qū)之間通過(guò)鏈接共生、原料互供

和資源共享，提高資源利用效率。推進(jìn)資源環(huán)境統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)基礎(chǔ)能力建設(shè)，

發(fā)展園區(qū)信息、技術(shù)、商貿(mào)等公共服務(wù)平臺(tái)。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域CODcr、BOD5、氨氮值濃度均不超標(biāo)，CODcr質(zhì)量指數(shù)在

043-0.50之間,B0D5質(zhì)量指數(shù)在0.29-0.32之間,氨氮質(zhì)量指數(shù)在0.26-

0.27之間，硫化物未檢出，由此可見(jiàn)，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)III類標(biāo)準(zhǔn)。投資項(xiàng)目建設(shè)地

點(diǎn)一項(xiàng)目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10,根據(jù)當(dāng)?shù)?/p>

環(huán)境監(jiān)測(cè)部門連續(xù)5.00天監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域監(jiān)測(cè)到的二氧化硫、

PM10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》II級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，未

出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

(-)建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對(duì)策

對(duì)施工場(chǎng)地、施工道路應(yīng)適時(shí)灑水、清掃，在施工場(chǎng)地每天灑水抑塵

作業(yè)四至五次，可使揚(yáng)塵造成的TSP污染距離減小到30.00米以內(nèi)范圍。

對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行科學(xué)化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)置專門庫(kù)房堆

存，并盡量減少搬運(yùn)環(huán)節(jié)，搬運(yùn)時(shí)做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免

大風(fēng)天氣作業(yè)；應(yīng)避免在大風(fēng)天氣狀況下進(jìn)行水泥、散砂等建筑材料的裝

卸作業(yè)，不要在大風(fēng)天氣開(kāi)挖地面，減少大風(fēng)造成的施工揚(yáng)塵。

(二)建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對(duì)策

盡量采用低噪聲的施工設(shè)備，如以液壓工具代替氣壓工具，同時(shí)，盡

可能采用噪聲低的施工方法，施工機(jī)械應(yīng)盡可能放置于對(duì)周圍敏感點(diǎn)造成

影響最小的地點(diǎn)。項(xiàng)目建設(shè)承包單位應(yīng)加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)

時(shí)間，午間(12:00-14:00)及晚間(22:00-6:00)嚴(yán)禁高噪設(shè)備施工，降

低人為噪聲，合理布局施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格按照施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，

在施工過(guò)程中，施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB12523)

中的有關(guān)規(guī)定，避免施工噪聲擾民事件的發(fā)生。

(三)建設(shè)期水環(huán)境影響防治對(duì)策

水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，

及時(shí)清掃施工運(yùn)輸過(guò)程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)隨雨水沖刷

污染附近水體。生活廢水：建筑施工隊(duì)員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水,

包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等,

類比水質(zhì)為20.00mg/L-40.00mg/L.150.00mg/L-350.OOmg/L.200.00mg/L-

450.00mg/Lo施工單位應(yīng)設(shè)置臨時(shí)廁所等生活設(shè)施；施工人員生活所產(chǎn)生

的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經(jīng)臨時(shí)化糞

池處理，達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978）II級(jí)標(biāo)準(zhǔn)后排入附近的水

體，對(duì)受納水體的水質(zhì)影響較小。

（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對(duì)策

項(xiàng)目建設(shè)期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝

土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當(dāng)將會(huì)對(duì)周圍環(huán)境

產(chǎn)生影響；根據(jù)調(diào)查資料分析，投資項(xiàng)目挖填土方量基本能夠達(dá)到土方平

衡，沒(méi)有取土場(chǎng)和棄土堆。項(xiàng)目建設(shè)期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料，

如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處

置不當(dāng)將會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響；根據(jù)調(diào)查資料分析，投資項(xiàng)目挖填土方

量基本能夠達(dá)到土方平衡，沒(méi)有取土場(chǎng)和棄土堆。施工過(guò)程中的水土流失,

不但會(huì)影響工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，而且由此產(chǎn)生的泥沙會(huì)對(duì)場(chǎng)址周圍環(huán)境

產(chǎn)生影響；在施工場(chǎng)地上，雨水徑流將以“黃泥水”的形式進(jìn)入排水溝，

“黃泥水”沉積后將會(huì)堵塞排水溝及地下排水管網(wǎng)，對(duì)場(chǎng)址周圍的排水系

統(tǒng)產(chǎn)生影響；同時(shí)，泥漿水還會(huì)夾帶施工場(chǎng)地上的水泥等污染物進(jìn)入水體,

造成受納水體的污染。

（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施

三、運(yùn)營(yíng)期環(huán)境保護(hù)

（一）運(yùn)營(yíng)期廢水影響分析及防治對(duì)策

通過(guò)廢水處理指標(biāo)數(shù)據(jù)顯示，生活廢水經(jīng)過(guò)場(chǎng)區(qū)凈化池的隔油、濾渣

處理后符合生活廢水排放標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)標(biāo)排入項(xiàng)目建設(shè)地生活廢水管道，經(jīng)水

質(zhì)凈化廠處理后達(dá)標(biāo)排放。

（二）運(yùn)營(yíng)期廢氣影響分析及防治對(duì)策

機(jī)械加工設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中使用的皂化液、潤(rùn)滑油、乳化液不能再使用

而需清理，這些危險(xiǎn)廢棄物經(jīng)公司統(tǒng)一收集定置存放，交給具有相應(yīng)資質(zhì)

的單位定期回收再利用。投資項(xiàng)目在表面涂裝生產(chǎn)過(guò)程中可能會(huì)產(chǎn)生少量

的揮發(fā)氣體無(wú)組織排放，排放量約為350.00?/h,排放速率為0.05?K/h,

因此，需要在車間內(nèi)安裝集氣換氣裝置，利用配置內(nèi)的功能回收系統(tǒng)，通

過(guò)對(duì)表面涂裝生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣進(jìn)行集中通風(fēng)吸附、凈化，減少生產(chǎn)

現(xiàn)場(chǎng)的廢氣彌散而影響生產(chǎn)環(huán)境，采取措施后，車間內(nèi)廢氣濃度降低到

0.26mg/?o通過(guò)以上分析可知，投資項(xiàng)目產(chǎn)生的各類固體廢棄物均能得到

妥善處置，擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的各種固體廢棄物處理措施均立足于廢物的綜合

利用或委托處置，操作比較簡(jiǎn)單沒(méi)有技術(shù)上的問(wèn)題，在正常工況條件下，

運(yùn)營(yíng)期每年產(chǎn)生的各類工業(yè)固體廢棄物物經(jīng)過(guò)回用于生產(chǎn)、外銷綜合利用

以及委托具有經(jīng)營(yíng)資證的單位外運(yùn)處理等方式，處置率達(dá)到100.00%,不直

接排入環(huán)境，對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境基本無(wú)影響。

（三）運(yùn)營(yíng)期噪聲影響分析及防治對(duì)策

在設(shè)備安裝過(guò)程中，提高噪聲設(shè)備的安裝精確度，做好平衡調(diào)試，安

裝時(shí)采用減震、隔振措施，在設(shè)備和基礎(chǔ)之間加裝隔振元件（如減震器、

橡膠隔振墊等），增加惰性塊（鋼筋混凝土基礎(chǔ)）的重量以增加其穩(wěn)定性,

從而有效地降低振動(dòng)的強(qiáng)度；對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)安裝減振墊減少噪聲的傳遞。采

用建筑隔聲結(jié)構(gòu)、廠房?jī)?nèi)加裝隔聲、吸聲效果好的建筑材料，安裝隔音板

等措施降低噪音污染，根據(jù)吸聲材料的吸聲系數(shù)，建議選擇超細(xì)玻璃棉、

礦渣棉、巖棉板等性能良好的隔聲、吸聲材料，在建筑中采用薄板共振吸

聲結(jié)構(gòu)，使其具有低頻的吸聲特性。

四、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響

項(xiàng)目的建設(shè)使該區(qū)域的常駐和流動(dòng)人口增加，將會(huì)刺激郵電通訊、信

息、金融、運(yùn)輸、旅店、餐飲、商業(yè)、服務(wù)業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增

加就業(yè)機(jī)會(huì)，提高人民的生活水平。區(qū)域經(jīng)濟(jì)將得到快速的發(fā)展，人民生

活水平不斷提高，對(duì)服務(wù)的需求也向高速度、高質(zhì)量的專業(yè)化轉(zhuǎn)化，服務(wù)

行業(yè)將走市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化和社會(huì)化的發(fā)展方向，商業(yè)服務(wù)的專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、

零售網(wǎng)點(diǎn)和綜合的集散倉(cāng)庫(kù)、連鎖經(jīng)營(yíng)、物流配送將進(jìn)一步的到發(fā)展

五、廢棄物處理

投資項(xiàng)目的工藝過(guò)程是本著“技術(shù)先進(jìn)、節(jié)能降耗、環(huán)境清潔”的原

則，設(shè)備總體技術(shù)達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，減小了對(duì)環(huán)境的污染。項(xiàng)目承辦單

位危險(xiǎn)廢棄物的管理是應(yīng)用法律、行政、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)手段解決危險(xiǎn)廢棄物

對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響，實(shí)施對(duì)危險(xiǎn)廢棄物的全過(guò)程管理，即對(duì)危險(xiǎn)廢棄物的

避免和減量，產(chǎn)生后的收集、運(yùn)輸、貯存、循環(huán)、利用、無(wú)害化處理以及

最終無(wú)害化處置的管理，其優(yōu)先序列為廢物最小量化、廢物的回收利用、

廢物的環(huán)境無(wú)害化處置。投資項(xiàng)目積極采用先進(jìn)技術(shù)對(duì)各設(shè)備排放的“三

廢”進(jìn)行治理，對(duì)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物達(dá)標(biāo)后排放，減少了環(huán)境污染。

六、特殊環(huán)境影響分析

加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)格按照施工噪聲管理的有

關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁夜間進(jìn)行高噪聲施工作業(yè)；盡量采用低噪聲的施工工具;

采用文明施工方法，降低噪聲源；在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；應(yīng)加強(qiáng)

對(duì)運(yùn)輸車輛的管理，盡量壓縮工區(qū)汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車?guó)Q笛；

設(shè)備調(diào)試盡量在白天進(jìn)行。

七、清潔生產(chǎn)

投資項(xiàng)目生產(chǎn)的產(chǎn)品系購(gòu)買清潔原料進(jìn)行加工制造，項(xiàng)目產(chǎn)品是一種

無(wú)毒、無(wú)害產(chǎn)品，符合產(chǎn)品的清潔性，而且，出售使用后均可回收進(jìn)行重

新加工利用，因此，投資項(xiàng)目的產(chǎn)品屬于清潔產(chǎn)品。投資項(xiàng)目使用電能、

新鮮水、天然氣作為能源，就能源本身而言屬于清潔能源，符合清潔生產(chǎn)

的要求。投資項(xiàng)目對(duì)其產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物進(jìn)行比較徹底的預(yù)

防性治理，符合清潔生產(chǎn)、循環(huán)使用的環(huán)境保護(hù)理念。項(xiàng)目承辦單位作為

一個(gè)現(xiàn)代化的企業(yè)，為加強(qiáng)清潔生產(chǎn)管理，提升企業(yè)形象，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)后須

建立健全清潔生產(chǎn)管理體系和工作制度，做到清潔生產(chǎn)管理手冊(cè)、程序文

件和作業(yè)文件齊全，并且認(rèn)真貫徹落實(shí)。強(qiáng)化原材料質(zhì)檢制度和原輔料消

耗定額管理制度。定期對(duì)項(xiàng)目物耗、電耗、水耗、產(chǎn)品合格率進(jìn)行單項(xiàng)和

綜合考核，并記錄備案。

八、環(huán)境保護(hù)綜合評(píng)價(jià)

1、項(xiàng)目建成后，項(xiàng)目承辦單位將加強(qiáng)環(huán)境管理監(jiān)測(cè)工作，配置專業(yè)環(huán)

境保護(hù)管理人員，負(fù)責(zé)公司日常生產(chǎn)過(guò)程中的環(huán)境監(jiān)測(cè)管理工作；通過(guò)對(duì)

施工、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所排污染物均實(shí)施一系列確實(shí)可行的污染防治措施，使

污染物達(dá)標(biāo)排放，對(duì)受納環(huán)境影響較小，符合污染物總量控制目標(biāo)，同時(shí)

符合清潔生產(chǎn)的要求。根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)內(nèi)容判定，投資項(xiàng)目產(chǎn)

生的污染因素屬常規(guī)性的，針對(duì)其采取的污染治理措施技術(shù)是成熟、可靠

的；項(xiàng)目承辦單位通過(guò)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)期及運(yùn)營(yíng)期加強(qiáng)管理，嚴(yán)格按照有關(guān)標(biāo)

準(zhǔn)落實(shí)相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)措施，不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成影響。

2、雖然“十二五”期間工業(yè)領(lǐng)域資源綜合利用取得了積極成效，但仍

存在一些問(wèn)題。一是發(fā)展不平衡，受區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力和資源稟賦差異等因素

的制約，不同地區(qū)工業(yè)固廢產(chǎn)生、堆存及綜合利用情況差別較大。二是以

往對(duì)工業(yè)固廢的綜合利用，單種固廢的利用考慮較多，多種固廢全產(chǎn)業(yè)鏈

協(xié)同利用較少。三是從事工業(yè)資源綜合利用的企業(yè)多是中小企業(yè)，尚未形

成具有較強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、跨區(qū)域的大型專業(yè)化企業(yè)集團(tuán)。四是由于長(zhǎng)期以

來(lái)行業(yè)分散、凝聚力不強(qiáng)帶來(lái)的行業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)建設(shè)欠缺，技術(shù)支撐能力不

足，行業(yè)總體創(chuàng)新能力急需提高。落實(shí)《大氣污染防治行動(dòng)計(jì)劃》，針對(duì)

京津冀及周邊、長(zhǎng)三角、珠三角等重點(diǎn)區(qū)域，以削減二氧化硫、氮氧化物、

煙（粉）塵和揮發(fā)性有機(jī)物產(chǎn)生量和控制排放量為目標(biāo)，組織實(shí)施重點(diǎn)區(qū)

域清潔生產(chǎn)水平提升行動(dòng)計(jì)劃，促進(jìn)區(qū)域環(huán)境大氣質(zhì)量持續(xù)改善。到2020

年，全國(guó)工業(yè)削減煙粉塵100萬(wàn)噸/年、二氧化硫50萬(wàn)噸/年、氮氧化物

180萬(wàn)噸/年。“十二五”期間，我國(guó)實(shí)施了一系列措施不斷強(qiáng)化工業(yè)節(jié)水,

切實(shí)抓好工業(yè)節(jié)水指標(biāo)的落實(shí)。一是制訂一批取水定額國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)水型

企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，印發(fā)了《重點(diǎn)工業(yè)行業(yè)用水效率指南》，健全了工業(yè)節(jié)水標(biāo)準(zhǔn)

體系，引導(dǎo)企業(yè)對(duì)標(biāo)達(dá)標(biāo)。二是開(kāi)展節(jié)水型企業(yè)評(píng)價(jià)，在鋼鐵、造紙、紡

織、飲料等行業(yè)評(píng)選了首批12家節(jié)水標(biāo)桿企業(yè)和標(biāo)桿指標(biāo)。三是加快推廣

應(yīng)用先進(jìn)適用節(jié)水技術(shù)，篩選163項(xiàng)先進(jìn)適用節(jié)水技術(shù)，公告兩批《國(guó)家

鼓勵(lì)的工業(yè)節(jié)水工藝、技術(shù)和裝備目錄》，推動(dòng)高耗水行業(yè)實(shí)施節(jié)水技術(shù)

改造。

3、環(huán)境保護(hù)措施設(shè)計(jì)與環(huán)境影響分析應(yīng)以項(xiàng)目的《環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告

書》為最終依據(jù)，xxx科技發(fā)展公司將盡快委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位開(kāi)展“環(huán)

境影響評(píng)價(jià)”工作。

第八章項(xiàng)目節(jié)能評(píng)價(jià)

一、能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析

(-)項(xiàng)目用電量測(cè)算

全年用電量538073.36千瓦時(shí)，折合66.13標(biāo)準(zhǔn)煤。

(二)項(xiàng)目用水量測(cè)算

項(xiàng)目實(shí)施后總用水量16810.46立方米/年，折合1.44噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

二、項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評(píng)價(jià)

項(xiàng)目位于XXX產(chǎn)業(yè)示范中心，項(xiàng)目建成后年消耗能源總量折合標(biāo)煤

67.57噸,節(jié)能量折合標(biāo)煤17.96噸,節(jié)能率20.81%。

節(jié)能分析一覽表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤67.57

1.1一年用電量千瓦時(shí)538073.36

1.2一年用電量噸標(biāo)準(zhǔn)煤66.13

1.3一年用水量立方米16810.46

1.4一年用水量噸標(biāo)準(zhǔn)煤1.44

2年節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤17.96

3節(jié)能率20.81%

三、項(xiàng)目節(jié)能設(shè)計(jì)

(-)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

屋面：屋面均采用發(fā)泡聚氨脂板，保溫厚度按各單體計(jì)算數(shù)據(jù)確定。

屋面采用45.00毫米厚硬質(zhì)發(fā)泡聚氨酯保溫板，上人屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)0.52滿

足限值要求。外門窗：建筑的外窗均采用PA隔熱斷橋鋁合金中空玻璃窗，

玻璃厚度為5+5空氣間層為12.00毫米，窗的氣密性不低于4級(jí)單位，縫

長(zhǎng)空氣滲透量為：O.5E1WL5[?(m?h)],單位面積空氣滲透量為：

E2W4.51?(?0?h)]o外門選用中空玻璃門。外門窗框與門窗洞口之間的

縫隙采用聚氨酯高效保溫材料填實(shí)并用密封膏嵌縫，不得采用水泥砂漿填

縫。不采暖地下室：頂板采用單面鋼絲網(wǎng)架聚苯板。

(二)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

外門窗建筑的外窗均采用PA隔熱斷橋鋁合金中空玻璃窗，玻璃厚度為

5+5空氣間層為12.00毫米，窗的氣密性不低于4級(jí)，單位縫長(zhǎng)空氣滲透量

為：O.5E1W1.5[?(m?h)],單位面積空氣滲透量為E2/4.51?(?0?h)]。

外門選用中空玻璃門，外門窗框與門窗洞口之間的縫隙采用聚氨酯高效保

溫材料填實(shí)并用密封膏嵌縫不得采用水泥砂漿填縫。

(三)公用工程節(jié)能設(shè)計(jì)

室內(nèi)照明采用節(jié)能燈具；路燈照明采用以太陽(yáng)能為能源的燈具LM-

TL005型；因居住建筑、公共建筑均具有間斷使用的特點(diǎn)，各類房間對(duì)濕度

和溫度要求不同，故空調(diào)系統(tǒng)各使用單元均設(shè)置手動(dòng)或自動(dòng)調(diào)節(jié)裝置以節(jié)

能降耗。

四、節(jié)能措施

1、車間動(dòng)力50.OOKW以上用電設(shè)備采用分控配電系統(tǒng)，設(shè)備空轉(zhuǎn)時(shí)將

自動(dòng)斷電，杜絕較長(zhǎng)時(shí)間空轉(zhuǎn)，從而達(dá)到節(jié)電的目的；主體工程充分利用

自然采光節(jié)約照明能源。做好生產(chǎn)設(shè)備的綜合保養(yǎng)提高其利用率，杜絕各

類能源浪費(fèi)現(xiàn)象，節(jié)約能源和物料資源，提高材料綜合利用率，廢舊材料

集中回收利用。

2、項(xiàng)目承辦單位照明燈具按主體工程對(duì)照明的實(shí)際照度要求，根據(jù)使

用場(chǎng)所和周圍環(huán)境要求及不同電光源的發(fā)光特點(diǎn)，優(yōu)化照明設(shè)計(jì)，選擇合

理的照明方式；在保證照明質(zhì)量的前提下，優(yōu)先選用光效高、顯示性好的

光源及配光合理、安全、高效的節(jié)能型燈具。根據(jù)用電性質(zhì)、用電容量，

選擇合理供電電壓和供電方式；變配電室的位置應(yīng)接近負(fù)荷中心，減少變

壓級(jí)數(shù)，縮短供電半徑，按經(jīng)濟(jì)電流密度選擇導(dǎo)線的截面；優(yōu)化用電設(shè)備

的工作狀態(tài)，合理分配與平衡負(fù)荷，使用電均衡化，提高項(xiàng)目的負(fù)荷率。

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3、

4、選用節(jié)能高效的設(shè)備，提高生產(chǎn)設(shè)備的負(fù)荷率；在科學(xué)的管理和調(diào)

配使用下，將充分體現(xiàn)高效、節(jié)能的特性，從提高設(shè)備負(fù)荷率方面來(lái)達(dá)到

節(jié)約能源的目的；所有機(jī)電設(shè)備均選用節(jié)能效果好以及國(guó)家推薦的新型節(jié)

能機(jī)電產(chǎn)品，減少無(wú)功消耗，提高設(shè)備效率同時(shí)降低電耗。設(shè)計(jì)中盡可能

地提高設(shè)備的利用率，一則能夠減少設(shè)備的數(shù)量，從而減少設(shè)備的占地面

積和相應(yīng)的輔助設(shè)施，二則可以減少設(shè)備的投資。

第九章投資估算

一、項(xiàng)目總投資估算

（-）固定資產(chǎn)投資估算

本期項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資11500.60（萬(wàn)元）。

固定資產(chǎn)投資估算表

序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)占總投資比例

1項(xiàng)目建設(shè)投資萬(wàn)元11500.6080.93%

1.1一土建工程萬(wàn)元5698.3240.10%

1.2—設(shè)備購(gòu)置萬(wàn)元5582.8239.29%

1.3——其它投資萬(wàn)元219.461.54%

2建設(shè)期利息萬(wàn)元--

3固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元11500.6080.93%

（二）流動(dòng)資金投資估算

預(yù)計(jì)達(dá)產(chǎn)年需用流動(dòng)資金2709.24萬(wàn)元。

（三）總投資構(gòu)成分析

1、總投資及其構(gòu)成分析：項(xiàng)目總投資14209.84萬(wàn)元，其中：固定資

產(chǎn)投資11500.60萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的80.93%；流動(dòng)資金2709.24萬(wàn)元,

占項(xiàng)目總投資的19.07%o

2、固定資產(chǎn)投資及其構(gòu)成分析：本期工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資包括：建

筑工程投資5698.32萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的40.10%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)5582.82

萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的39.29%；其它投資219.46萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的

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