2024版大棚租賃合同書(shū)范本

編號(hào)：__________2024版大棚租賃合同書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版大棚租賃合同書(shū)范本合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同宗旨第二章：租賃大棚的基本情況2.1大棚的名稱、位置和規(guī)模2.2大棚的現(xiàn)狀和主要設(shè)施2.3大棚的使用性質(zhì)和租賃目的第三章：租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六章：大棚的使用和維護(hù)6.1大棚的使用規(guī)定6.2大棚的維護(hù)責(zé)任6.3維修和大修費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠程序第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章：附件12.1大棚租賃合同附件列表第十三章：其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2補(bǔ)充條款第十四章：合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的終止條件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就大棚租賃事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.3合同宗旨甲乙雙方同意按照本合同的條款，出租甲方的大棚，并由乙方合法使用，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，確保合同的履行。第二章：租賃大棚的基本情況2.1大棚的名稱、位置和規(guī)模名稱：_________位置：_________規(guī)模：_________2.2大棚的現(xiàn)狀和主要設(shè)施現(xiàn)狀：_________主要設(shè)施：_________2.3大棚的使用性質(zhì)和租賃目的使用性質(zhì)：_________租賃目的：_________第三章：租賃期限3.1租賃起始時(shí)間_________年_________月_________日3.2租賃終止時(shí)間_________年_________月_________日3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_________個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前_________日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付（4）其他方式：_________4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)在本合同到期前_________個(gè)月，由雙方協(xié)商確定。第五章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：1.按約定時(shí)間交付租賃物；2.保證租賃物符合約定的使用目的；3.按照約定收取租金。義務(wù)：1.保證租賃物的安全和合法性；2.負(fù)責(zé)租賃物的維修和大修，但由乙方原因造成的損壞除外；3.在租賃期間，不得干涉乙方的正常使用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：1.按照約定的方式使用租賃物；2.要求出租方按照約定維修和大修租賃物；3.有權(quán)在租賃期內(nèi)提出續(xù)約要求。義務(wù)：1.按照約定的時(shí)間和方式支付租金；2.合理使用租賃物，并妥善保管；3.不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；4.租賃結(jié)束后，按照約定的方式返還租賃物。第六章：大棚的使用和維護(hù)6.1大棚的使用規(guī)定乙方應(yīng)按約定的方式和目的使用大棚，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途。6.2大棚的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)，保持大棚的良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е麓笈飺p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.3維修和大修費(fèi)用承擔(dān)大棚的維修和大修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如果是由于出租方原因?qū)е碌拇笮?，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和承擔(dān)乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買大棚保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。乙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查和處理。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任如出租方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，或租賃物不符合約定的使用目的，乙方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方的違約責(zé)任如乙方未按約定的時(shí)間和方式支付租金，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的_________%。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和適用法律本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)________，適用法律為_(kāi)________。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更條件如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，如乙方提前終止租賃，應(yīng)支付提前終止租賃的違約金，違約金為本合同租金的_________%。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)和相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后_________個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方。第十二章：附件12.1大棚租賃合同附件列表附件1：租賃物清單附件2：租金支付明細(xì)表附件3：維修和大修費(fèi)用明細(xì)表第十三章：其他約定13.1雙方的其他特殊約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。13.2補(bǔ)充條款（1）_________（2）_________（3）_________第十四章：合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改程序如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的終止條件本合同租賃期滿后，租賃關(guān)系自然終止。合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用租賃物的影響。說(shuō)明：此條款確保了甲方對(duì)租賃物的管理權(quán)和對(duì)租賃物的維護(hù)保養(yǎng)權(quán)，同時(shí)也保護(hù)了乙方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用目的，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合使用目的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了甲方對(duì)租賃物質(zhì)量的保證責(zé)任，保障了乙方的合法權(quán)益。3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入租賃物。說(shuō)明：此條款保護(hù)了乙方的隱私權(quán)和使用權(quán)，確保了乙方的正常經(jīng)營(yíng)或生活不受干擾。4.甲方應(yīng)在租賃期屆滿后，按照約定時(shí)間、地點(diǎn)將租賃物返還給乙方。說(shuō)明：此條款明確了甲方的返還義務(wù)，確保了乙方的利益不受損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)按照約定的方式使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：此條款保護(hù)了甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)，同時(shí)保證了乙方的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。說(shuō)明：此條款明確了乙方的支付義務(wù)，同時(shí)對(duì)乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行了約束。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明：此條款保護(hù)了甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)，同時(shí)對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行了約束。4.租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行維修和大修，如甲方未履行維修和大修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保護(hù)了乙方的合法權(quán)益，明確了甲方的維修和大修義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的責(zé)任，保護(hù)了甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介不得擅自介入甲乙雙方的租賃關(guān)系，不得擅自修改或解除合同。說(shuō)明：此條款保護(hù)了甲乙雙方的合同權(quán)益，防止第三方中介濫用權(quán)利。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，如甲乙雙方未支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金。說(shuō)明：此條款明確了甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，同時(shí)對(duì)逾期支付行為進(jìn)行了約束。4.第三方中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款保護(hù)了甲乙雙方的合法權(quán)益，明確了第三方中介的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付明細(xì)表3.維修和大修費(fèi)用明細(xì)表4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻5.租賃物維修和大修記錄6.租金調(diào)整通知7.保險(xiǎn)單副本8.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)和相關(guān)證明文件9.合同修改協(xié)議10.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物，或租賃物不符合約定的使用目的。2.乙方未按約定的時(shí)間和方式支付租金。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.甲方未保證租賃物符合約定的使用目的。5.甲方未按約定進(jìn)行維修和大修。6.甲方擅自進(jìn)入租賃物或干涉乙方正常使用。7.乙方未合理使用租賃物，或未妥善保管租賃物。8.乙方未按約定要求購(gòu)買保險(xiǎn)。9.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)。10.第三方中介擅自介入甲乙雙方的租賃關(guān)系。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.維修和大修：指對(duì)租賃物的必要維修和重大修理。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)。7.第三方中介：指為甲乙雙方提供租賃中介服務(wù)的單位或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付租賃物，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可依法采取措施追討租金。3.問(wèn)題：租賃物損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同查明損壞原因，并根據(jù)實(shí)際情況