濟(jì)南房屋租賃合同書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________濟(jì)南房屋租賃合同書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

濟(jì)南房屋租賃合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的定義1.2租賃合同的簽訂原則1.3租賃合同的適用范圍第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況2.2房屋的配套設(shè)施2.3房屋的使用限制第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金的退還條件6.3押金的扣除條款第七章：房屋使用及維護(hù)7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護(hù)責(zé)任7.3房屋的維修申請(qǐng)流程第八章：保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠流程8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第九章：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)流程9.3轉(zhuǎn)租的租金處理第十章：合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的提前通知期限10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一章：違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任11.3違約責(zé)任的賠償方式第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十三章：其他條款13.1房屋交付的時(shí)間和條件13.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.3房屋的退房流程第十四章：附件14.1房屋照片14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.3相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)_________第一章：總則1.2租賃合同的簽訂原則：本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3租賃合同的適用范圍：本合同適用于濟(jì)南市范圍內(nèi)的房屋租賃活動(dòng)。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情況：房屋位于濟(jì)南市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2房屋的配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有家具、家電等基本生活設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件。2.3房屋的使用限制：承租方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息：姓名（或單位名稱(chēng)）：________聯(lián)系電話：________地址：________3.2承租人的基本信息：姓名：________聯(lián)系電話：________身份證號(hào)碼：________地址：________第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：____年__月__日4.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元5.2租金支付周期：每月的__日支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式：承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶(hù)。第六章：押金6.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元6.2押金的退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，將押金無(wú)息退還承租方。6.3押金的扣除條款：如房屋或設(shè)施有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八章：保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)：出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租方。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，保險(xiǎn)公司按照理賠流程進(jìn)行賠償。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九章：房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租的條件：承租方需征得出租方的書(shū)面同意。9.2轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)流程：承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供擬轉(zhuǎn)租人的基本信息。9.3轉(zhuǎn)租的租金處理：轉(zhuǎn)租租金由承租方和擬轉(zhuǎn)租人自行協(xié)商。第十章：合同解除10.1合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。10.2合同解除的提前通知期限：提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.3合同解除后的責(zé)任處理：雙方按照合同約定和法律規(guī)定處理解除后的相關(guān)事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金并賠償承租方的損失。11.2承租人的違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反合同條款的，應(yīng)支付違約金并賠償出租方的損失。11.3違約責(zé)任的賠償方式：違約金為本合同租金的__%。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提出。12.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：濟(jì)南市。第十三章：其他條款13.1房屋交付的時(shí)間和條件：出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將房屋及設(shè)施交付給承租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.2房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3房屋的退房流程：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十四章：附件14.1房屋照片：見(jiàn)附件。14.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：見(jiàn)附件。14.3相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。甲方（出租方）：________________年________月________日乙方（承租方）：________________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于定期檢查、維修和更新房屋及設(shè)施。甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全性和適租性，并承擔(dān)因房屋及設(shè)施原因?qū)е碌囊磺胸?zé)任和損失。2.甲方對(duì)租賃期限的額外規(guī)定甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前終止租賃合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照合同約定支付違約金。甲方不得無(wú)故拖延租賃期限，如需續(xù)租，應(yīng)在與合同到期前六個(gè)月內(nèi)與乙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面續(xù)租協(xié)議。3.甲方對(duì)租金調(diào)整的額外規(guī)定甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平的變化，在租賃期間對(duì)租金進(jìn)行合理調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月通知乙方，并提供相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)和物價(jià)信息作為支持。乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，可以在接到通知后十日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在接到異議后十五日內(nèi)與乙方協(xié)商解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用房屋的額外規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方書(shū)面同意。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方支付租金的額外規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金的__%。乙方連續(xù)逾期支付租金超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方提前解除合同的額外規(guī)定乙方如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。違約金為本合同租金的__%。甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后十五日內(nèi)與乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)依法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定支付。中介在合同簽訂后，應(yīng)提供完整的中介服務(wù)記錄和相關(guān)文件，包括但不限于租賃合同、房屋交接單、租金支付記錄等。2.第三方中介的責(zé)任和賠償中介在履行中介服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方約定。中介在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如涉及虛假宣傳、誤導(dǎo)甲方或乙方等違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的服務(wù)期限和終止中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止日止。如甲方或乙方提前解除合同，中介服務(wù)相應(yīng)終止。甲方和乙方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)向中介支付服務(wù)費(fèi)。如中介未按約定提供服務(wù)或違反合同條款的，甲方和乙方有權(quán)終止中介服務(wù)，并要求中介退還已支付的服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.房屋交接單4.租金支付記錄5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件6.中介服務(wù)記錄和相關(guān)文件7.相關(guān)法律法規(guī)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或設(shè)施未按時(shí)交付房屋或設(shè)施提前終止合同未通知乙方或未支付違約金未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未按約定轉(zhuǎn)租房屋提前解除合同未通知甲方或未支付違約金3.第三方中介違約行為：未依法合規(guī)開(kāi)展中介服務(wù)未提供完整的中介服務(wù)記錄和相關(guān)文件虛假宣傳、誤導(dǎo)甲方或乙方未按約定提供服務(wù)或違反合同條款三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將其房屋出租給承租方使用，雙方約定租金、期限、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)的協(xié)議。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。4.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃的房屋再出租給第三方的行為。5.違約行為：指當(dāng)事人違反合同約定義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)提供房屋或設(shè)施。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)支付租金。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及