2024版房屋買賣合同書范文錦集

編號：__________2024版房屋買賣合同書范文錦集甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣合同書范文錦集合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的生效與終止第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權與使用年限2.3房屋現(xiàn)狀與配套設施第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3資金監(jiān)管與交付第五章：房屋交付與過戶5.1交付時間與條件5.2過戶手續(xù)與費用5.3交付后的產權與責任第六章：房屋質量與維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任與費用第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任第八章：違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任8.2爭議解決方式與途徑第九章：稅費與費用9.1交易過程中的稅費9.2交易外的其他費用第十章：附加條款10.1雙方約定的其他事項10.2補充協(xié)議第十一章：雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3其他重要文件第十三章：其他約定13.1房屋交易過程中的其他事項13.2交易完成后的相關事宜第十四章：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管與使用合同編號：2024001第一章：總則1.1定義與解釋本合同所稱的“房屋”指的是位于________的房產，證號：________。“出賣人”指的是具有完全民事行為能力的________?！百I受人”指的是具有完全民事行為能力的________。1.2合同雙方的權益與義務出賣人保證其對房屋享有完全的處置權，無任何權利瑕疵。買受人應按合同約定支付房價款，并履行合同約定的其他義務。1.3法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于________，房屋結構為________，房屋建筑面積為________平方米。2.2房屋所有權與使用年限房屋所有權證號為________，土地使用權證號為________，使用年限為________年。2.3房屋現(xiàn)狀與配套設施房屋現(xiàn)狀為________，周邊配套設施包括________等。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人信息出賣人為________，身份證號為________，地址為________。3.2買受人信息買受人為________，身份證號為________，地址為________。第四章：房屋交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2付款方式與時間買受人應于本合同簽訂之日起____日內，向出賣人支付房價款的____%。剩余房價款買受人應按________的約定支付。4.3資金監(jiān)管與交付房價款支付過程中，雙方同意將房價款存入________銀行________賬戶，并由該銀行進行監(jiān)管。第五章：房屋交付與過戶5.1交付時間與條件出賣人應在本合同約定的付款款項到賬后____日內，將房屋交付給買受人。5.2過戶手續(xù)與費用買受人應按________的規(guī)定，支付過戶手續(xù)費用，并辦理過戶手續(xù)。5.3交付后的產權與責任房屋交付后，產權歸買受人所有，出賣人不再承擔房屋的任何責任。第六章：房屋質量與維修責任6.1房屋質量保證出賣人保證房屋________，若存在質量問題，買受人可以要求出賣人進行修復或退還部分房價款。6.2維修責任與費用房屋交付后，因自然原因或使用不當導致的損壞，由買受人承擔維修費用。房屋交付前，因________原因導致的損壞，由出賣人承擔維修費用。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序任何一方要求變更合同的，應向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與責任合同解除的條件為________，解除合同后，雙方應按照________的規(guī)定處理后續(xù)事宜。第八章：違約責任與爭議解決8.1違約行為與責任出賣人遲延交付房屋或不符合合同約定的交付條件的，應支付違約金。買受人遲延支付房價款的，應支付違約金。8.2爭議解決方式與途徑雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：稅費與費用9.1交易過程中的稅費買受人應承擔的稅費包括________、________等。9.2交易外的其他費用雙方同意承擔的其他費用為________。第十章：附加條款10.1雙方約定的其他事項雙方約定的事項包括________、________等。10.2補充協(xié)議雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。第十一章：雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：________買受人（蓋章）：________第十二章：附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3出賣人身份證明復印件12.4其他重要文件第十三章：其他約定13.1房屋交易過程中的其他事項13.2交易完成后的相關事宜第十四章：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管與使用雙方應妥善保管合同，并按約定使用合同。出賣人（蓋章）：________買受人（蓋章）：________簽訂日期：2024年______月______日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特別約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實、準確的房屋信息，并保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方義務甲方應按照合同約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋交付時的質量狀況符合合同約定。1.3甲方違約責任如甲方違反合同約定，導致房屋交易無法繼續(xù)進行或買受人遭受損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款二：乙方為主導時的特別約定2.1乙方支付房價款的義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付房價款。如乙方遲延支付房價款，應按照合同約定支付違約金。2.2乙方接收房屋的義務乙方應在合同約定的時間內接收房屋。如乙方無正當理由拒絕接收房屋，應承擔因此產生的相關費用。2.3乙方違約責任如乙方違反合同約定，導致房屋交易無法繼續(xù)進行或出賣人遭受損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。附加條款三：第三方中介為主導時的特別約定3.1中介服務費用雙方同意按照________的比例支付中介服務費用。中介服務費用應在房屋交易完成后支付。3.2中介的責任和義務中介應提供真實、準確的中介服務，包括房源信息、交易咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介應對交易過程中的信息保密，不得泄露給無關第三方。3.3中介違約責任如中介違反合同約定，導致房屋交易無法繼續(xù)進行或雙方遭受損失的，中介應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4中介費用的支付方式中介費用的支付方式為________。買受人應在中介完成服務后，按照約定支付中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.出賣人身份證明復印件4.買受人身份證明復印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋交易稅費清單7.房屋維修記錄8.房屋交易合同補充協(xié)議9.第三方中介服務協(xié)議10.房屋交付確認書11.房屋過戶申請表12.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.出賣人遲延交付房屋或不符合合同約定的交付條件的，視為違約。2.買受人遲延支付房價款的，視為違約。3.出賣人提供虛假房屋信息，導致交易失敗的，視為違約。4.買受人無正當理由拒絕接收房屋，視為違約。5.中介未提供真實、準確的服務，導致交易失敗的，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者在一定期限內對土地享有使用、收益的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從出賣人名下轉移到買受人名下的法定程序。5.第三方中介：指在房屋交易過程中，為買賣雙方提供中介服務的自然人或者機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：出賣人應按照合同約定承擔維修責任，買受人也有權要求退還部分房價款。2.問題：買受人遲延支付房價款。解決辦法：買受人應支付違約金，并按照合同約定補足房價款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應按照合同約定的過戶手續(xù)辦理，如有爭議，可以向相關部門申請調解或提起訴訟。4.問題：中介未按約定提供服務。解決辦法：買受人可以解除與中介的合同，并要求退還已支付的中介費用。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方直接交易。說明：雙方簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權利和義務。2.場景：房屋買賣雙方通過第三方中