2024版房屋買賣第三方協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024版房屋買賣第三方協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋買賣第三方協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4協(xié)議效力第二章：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2出賣人信息2.3買受人信息2.4房屋價(jià)款及支付方式第三章：房屋交付與驗(yàn)收3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3驗(yàn)收程序3.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第四章：房屋價(jià)款與支付4.1價(jià)款確定4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付憑證第五章：房屋過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶責(zé)任與義務(wù)5.2過(guò)戶流程與時(shí)間5.3登記責(zé)任與義務(wù)5.4登記流程與時(shí)間第六章：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2保修責(zé)任與期限6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第七章：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人、買受人身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)第十三章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議格式13.3修訂與補(bǔ)充的程序第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的保管14.3合同的公示與保密14.4合同的廢止與替換合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1協(xié)議背景與目的：本協(xié)議由房屋出賣人與買受人自愿簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易公平、公正、公開(kāi)。1.3適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4協(xié)議效力：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2出賣人信息：出賣人（甲方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3買受人信息：買受人（乙方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.4房屋價(jià)款及支付方式：本房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），支付方式為_(kāi)______。第三章：房屋交付與驗(yàn)收3.1交付條件：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.3驗(yàn)收程序：乙方對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符或有瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。3.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向_______仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向_______法院提起訴訟。第四章：房屋價(jià)款與支付4.1價(jià)款確定：本房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。4.2支付方式：支付方式為_(kāi)______。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。4.4支付憑證：支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票和收據(jù)。第五章：房屋過(guò)戶與登記5.1過(guò)戶責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用和責(zé)任，并保證過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。5.2過(guò)戶流程與時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3登記責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的一切費(fèi)用和責(zé)任，并保證登記過(guò)程的順利進(jìn)行。5.4登記流程與時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)登記手續(xù)。第六章：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋在過(guò)戶后的_______年內(nèi)提供售后服務(wù)，如遇質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。6.2保修責(zé)任與期限：甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房屋的_______部分提供_______年的保修服務(wù)。6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：甲方售后服務(wù)聯(lián)系電話為_(kāi)______，聯(lián)系人為_(kāi)______。第七章：合同的變更與解除7.1變更條件：本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力或其他特殊情況，需變更協(xié)議內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面變更。7.2解除條件：本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力或其他特殊情況，需解除協(xié)議的，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面解除。7.3變更與解除的程序：協(xié)議變更或解除應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形：甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的乙方損失，包括但不限于房款、過(guò)戶費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約金的計(jì)算與支付：違約金計(jì)算方式為：房款總額的_______%。甲方應(yīng)在違約后_______日內(nèi)，向乙方支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向_______法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方選擇_______仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3訴訟管轄法院：雙方同意_______法院為本案的管轄法院。第十章：合同的生效、終止與解除10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本協(xié)議在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。10.3解除條件：協(xié)議解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人、買受人身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。12.2物業(yè)管理費(fèi)：標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費(fèi)由_______承擔(dān)。12.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：自本協(xié)議簽訂之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由_______承擔(dān)。第十三章：合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件：本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力或其他特殊情況，需修訂或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面修訂或補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議格式：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。13.3修訂與補(bǔ)充的程序：協(xié)議修訂或補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的保管：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的公示與保密：雙方同意對(duì)合同內(nèi)容予以保密，不得向第三方披露。14.4合同的廢止與替換：本協(xié)議在履行完畢或雙方達(dá)成書(shū)面廢止協(xié)議后失效，必要時(shí)可簽訂新的協(xié)議予以替換。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方聲明：甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，包括但不限于債務(wù)、抵押、租賃等情況。若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本協(xié)議約定的交付條件。1.3甲方承諾：甲方承諾在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.4甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的_______%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付房款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房款支付給甲方。如乙方逾期支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的_______%。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，配合甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照甲方的合理要求提供必要的文件和資料。2.3乙方承諾：乙方承諾在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，妥善使用和保管標(biāo)的房屋，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。2.4乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額的_______%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介服務(wù)：本協(xié)議涉及的房屋買賣交易，由_______（中介名稱）提供中介服務(wù)。中介費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介義務(wù)：中介應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料。3.3第三方中介違約責(zé)任：如中介未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。3.4第三方中介費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在房屋買賣交易完成后_______日內(nèi)，向中介支付中介費(fèi)用。如甲方未按約定支付中介費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：中介費(fèi)用的_______%。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人、買受人身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.物業(yè)managementfee支付證明6.水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用支付證明7.房屋交付驗(yàn)收記錄8.房屋過(guò)戶登記證明9.售后服務(wù)記錄10.保修單據(jù)11.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件12.合同修訂與補(bǔ)充協(xié)議13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.第三方中介費(fèi)用支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、房屋交付不符合約定條件等。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房款、未配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)等。3.第三方中介未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料等。4.任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致另一方或第三方損失的，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。3.售后服務(wù)：指在本協(xié)議簽訂后，甲方對(duì)標(biāo)的房屋提供的質(zhì)量保障和維修服務(wù)。4.保修：指在本協(xié)議簽訂后，甲方對(duì)標(biāo)的房屋的某些部位或設(shè)施提供的免費(fèi)維修服務(wù)。5.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按時(shí)交付房屋的情況，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門投訴。2.遇到乙方未按時(shí)支付房款的情況，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門投