手房購(gòu)房合同樣本版

手房購(gòu)房合同樣本版合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)，具備正常使用的條件。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房?jī)r(jià)款。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分房?jī)r(jià)款的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過(guò)戶過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)債務(wù)等。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方應(yīng)提供該房屋的隱蔽工程驗(yàn)收記錄、設(shè)備安裝驗(yàn)收記錄等相關(guān)資料。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保修書4.房屋隱蔽工程驗(yàn)收記錄5.設(shè)備安裝驗(yàn)收記錄6.付款憑證復(fù)印件7.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或未履行其他合同約定的義務(wù)，視為乙方違約。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的，應(yīng)按照合同約定向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.定金：指乙方為了保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.首付款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，除定金外支付的第一筆房?jī)r(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋，如有特殊情況需延遲交付的，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，如有特殊情況需延遲支付的，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋質(zhì)量，如交付的房屋質(zhì)量不符合約定