商場(chǎng)與商鋪?zhàn)赓U合同字

商場(chǎng)與商鋪?zhàn)赓U合同字合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：甲方商場(chǎng)內(nèi)__________區(qū)__________號(hào)商鋪。1.2商鋪面積：__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪僅限于進(jìn)行__________（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)設(shè)置安全消防設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2違約金為應(yīng)付租金的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件3.商鋪平面圖4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.安全消防設(shè)施檢查報(bào)告6.租賃合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用商鋪的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，視為違約。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可認(rèn)定雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指商場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)人，本合同中的出租方。2.乙方：指租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)商鋪的經(jīng)營(yíng)方，本合同中的承租方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租金支付滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按約定支付滯納金。3.合同變更或解除：提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)內(nèi)的商鋪?zhàn)赓U。2.乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需