廠房買(mǎi)賣(mài)合同違約金計(jì)算

廠房買(mǎi)賣(mài)合同違約金計(jì)算合同編號(hào)：__________合同主題：廠房買(mǎi)賣(mài)合同違約金計(jì)算甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲乙雙方就廠房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的廠房，廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證該廠房的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意廠房交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為履行合同的擔(dān)保。2.3余款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）將于廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3廠房交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)保證廠房在交付時(shí)符合下列條件：（1）廠房結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）廠房?jī)?nèi)部裝修及設(shè)施齊全，能夠滿足乙方正常使用需求；（3）廠房相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（4）甲方已解除與廠房相關(guān)的所有債務(wù)、租賃合同等法律問(wèn)題。第四條違約責(zé)任及違約金計(jì)算4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約金計(jì)算：（1）甲方違約：如甲方未能按照本合同約定交付廠房或未能辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。（2）乙方違約：如乙方未能按照本合同約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。4.3違約金計(jì)算起始時(shí)間為違約一方應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)的起始之日起，至實(shí)際履行之日止。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明2.廠房土地使用權(quán)證明3.廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.廠房?jī)?nèi)部裝修及設(shè)施清單5.廠房相關(guān)債務(wù)、租賃合同等法律文件6.廠房過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照本合同約定交付廠房或未能辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未能按照本合同約定支付款項(xiàng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.廠房：指位于__________（地址）的廠房，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。3.違約金：指違約一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金，按本合同交易價(jià)格的百分比計(jì)算。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間及條件不符合約定：甲方應(yīng)按照本合同約定，確保廠房在交付時(shí)符合相關(guān)條件。如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.廠房過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.甲方未能解除與廠房相關(guān)的債務(wù)、租賃合同等：甲方應(yīng)確保在合同簽訂之日起，解除與廠房相關(guān)的所有債務(wù)、租賃合同等法律問(wèn)題。如未能解除，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為廠房的所有者，愿意出售廠房。2.乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的廠房。3.甲乙雙方就廠房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并希望