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簡(jiǎn)單租契樣本合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有房屋所有權(quán),愿意將該房屋出租給乙方使用,乙方愿意租賃甲方房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本租契,以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________(詳細(xì)地址),房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋建筑面積為____平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括:____________________________________________。第二條租賃期限2.1本租契的租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方,支付方式為____(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施,按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作,不得私自拆改、破壞,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間,因房屋正常使用造成的損耗,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋交付及退還5.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2租賃期滿后,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施退還給甲方,并按約定條件辦理退還手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本租契各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按時(shí)支付租金的,甲方有權(quán)解除租賃合同,并要求乙方支付違約金。第七條其他約定7.1本租契一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本租契自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.設(shè)施使用說明5.維修記錄6.房屋退還證明二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方支付違約金。2.乙方私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施,造成損壞的,乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.甲方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者,有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方:指租賃房屋的一方,有權(quán)按照約定使用和占用房屋。3.租賃期限:指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金:指承租方為使用和占用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指一方違約時(shí),應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以與乙方協(xié)商解決,要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金;如協(xié)商無果,甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施:甲方可以要求乙方按市價(jià)賠償,并要求其修復(fù)或更換損壞設(shè)施。3.甲方未按時(shí)交付房屋及附屬設(shè)施:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向乙方支付相應(yīng)的賠償金,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人使用。2.短期或
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