空地出租合同

空地出租合同合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________營業(yè)執(zhí)照號：________________稅務登記號：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________營業(yè)執(zhí)照號：________________稅務登記號：________________鑒于出租方擁有空地使用權，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租用該空地，并同意按本合同約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條空地描述1.1空地位于____________________（具體位置），占地面積約為____________________平方米。1.2空地現(xiàn)狀：____________________（描述空地現(xiàn)狀，如：空地已進行硬化處理，具備承載承租方使用需求的能力）。第二條租用期限2.1本合同租用期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租用期滿后，如承租方需繼續(xù)租用，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）空地租金為每平方米每月人民幣______元，總計人民幣______元（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付租金為______個月租金。3.2承租方應在租金支付期限內(nèi)將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條出租方的權利和義務4.1出租方應保證空地的使用權歸其所有，且出租給承租方使用期間，不侵犯第三方合法權益。4.2出租方應在租賃期內(nèi)確保空地的通行、供水、供電等基礎設施暢通，確保承租方正常使用。4.3出租方有權監(jiān)督承租方合理使用空地，如發(fā)現(xiàn)承租方有違法、違規(guī)行為，應及時制止并有權解除本合同。第五條承租方的權利和義務5.1承租方應按本合同約定的用途使用空地，不得擅自改變空地用途，不得將空地轉租給第三方。5.2承租方應合理使用空地設施，愛護公共設施，如有損壞，應按市價賠償。5.3承租方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得在空地上進行違法、違規(guī)活動。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2合同解除后，承租方應按照本合同約定退還空地，出租方有權要求承租方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2出租方未按本合同約定提供空地使用權，導致承租方不能正常使用的，應支付承租方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3承租方未按本合同約定支付租金，應承擔逾期付款的滯納金，逾期超過______個月的，出租方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照復印件2.出租方稅務登記復印件3.承租方營業(yè)執(zhí)照復印件4.承租方稅務登記復印件5.空地使用權證明文件6.空地現(xiàn)狀照片7.租金支付證明文件8.合同解除協(xié)議書9.違約金支付證明文件10.法律意見書二、違約行為及認定：1.出租方未按合同約定提供空地使用權，認定違約。2.承租方未按合同約定支付租金，認定違約。3.承租方擅自改變空地用途或轉租給第三方，認定違約。4.出租方未保證空地使用權歸其所有，認定違約。5.雙方未履行合同約定的義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有空地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用空地并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定標準支付給出租方的費用。4.租用期限：指合同約定的承租方使用空地的時間范圍。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.空地使用權爭議：雙方應及時協(xié)商解決，無法解決的可向法院提起訴訟。2.租金支付爭議：按照合同約定解決，逾期支付的加收滯納金。3.合同變更或解除爭議：書面協(xié)議，簽字蓋章確認后生效。4.損壞空地設施：承租方按市價賠償。5.違法、違規(guī)活動：承租方應遵守國家