房屋雙方協(xié)議書

房屋雙方協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋位于________市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方指定的時間和方式支付。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證書交付給乙方。第五條房屋交付條件（1）該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）該房屋的物業(yè)、水電等費用已結(jié)清。5.2如因甲方原因?qū)е路课萁桓恫环媳緟f(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。6.2甲方未按照本協(xié)議約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照每天____元人民幣向乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.購房款收據(jù)3.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)、水電等費用結(jié)算證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方2.甲方未按照約定時間支付購房款3.甲方未能保證房屋交付符合約定條件4.乙方未能按照約定時間支付購房款5.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)的賣方2.乙方：指購買房屋的買方3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.甲方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。3.甲方未能保證房屋交付符合約定條件：解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如甲方未能整改，乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。5.乙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所