2024年鋪面出租合同標準版本（2篇）

第4頁共4頁2024年鋪面出租合同標準版本出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、鋪位地址甲方出租的商鋪坐落于_____，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定鋪位租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日。三、租金和租金交納期及條件1、每月租金為人民幣_____，大寫：_____乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金每月支付一次，并于每月____日前交至出租方。_____本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于____個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金(不計息)。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退。四、水電費、管理費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法1、水電費：電費、水費按有關部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗);乙方于次月____號前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費。(水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿);2、相關管理費、清潔費：乙方自行向相關管理部門、機構(gòu)交納;3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責;4、因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。五、租賃期間鋪位修繕甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前一個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。七、乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。4、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。八、合同期滿如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行;2、政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);3、甲、乙雙方協(xié)商一致。本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同_____式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方(簽名)：_____承租方(簽名)：_____日期：____年____月____日____年____月____日2024年鋪面出租合同標準版本（二）合同編號：【編號】甲方：【出租方】乙方：【承租方】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于【具體地址】的鋪面事宜達成如下協(xié)議：一、租賃鋪面的用途為【具體用途】，租期為【具體時間】，租金為每月【具體金額】元整，租賃期滿后如有續(xù)租需求，租金調(diào)整雙方另行協(xié)商。二、乙方在租期內(nèi)不得私自改變鋪面用途，如有需要應提前向甲方書面申請并得到書面同意。乙方應當按時按量、按質(zhì)量支付租金，并在每月【確定日期】前將租金交至甲方指定的賬戶。三、乙方需保證租賃鋪面的設施和設備完好無損，如有損壞應及時維修或更換，并由乙方承擔維修費用。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下對鋪面進行裝修、改建或改變結(jié)構(gòu)。四、乙方在使用鋪面期間需遵守相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，不得干擾周圍鄰居生活或造成社會影響。五、租賃期間如有任何糾紛或爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商一致，則提交至【管轄法院】進行仲裁解決。六、本合同自雙方簽字或蓋章后生效，至租賃期滿結(jié)束。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：