2024年正規(guī)租房合同例文（二篇）

第6頁共6頁2024年正規(guī)租房合同例文出租方：（以下簡稱甲方）地址：郵編：承租方：地址：郵編：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有的坐落在2、房屋建筑面積3、該房屋現(xiàn)有面積、裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件1中加以說明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋及土地權(quán)證的相關(guān)證明。2、乙方向甲方，租賃該房屋僅作為辦公房使用;乙方負(fù)責(zé)向政府相關(guān)職能部門辦理現(xiàn)用途申請(qǐng)、審批的各項(xiàng)手續(xù)及用費(fèi)等，承擔(dān)違規(guī)違法經(jīng)營的責(zé)任。三、租賃期限1、該房屋租賃期____年____月____日起至2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，同等條件下優(yōu)先，則必須在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、年租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元，大寫為：__________________。2、乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按年租金的5%支付滯納金。3、支付方式：五、其它費(fèi)用乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的電費(fèi)、水費(fèi)根據(jù)使用的數(shù)量由乙方自行繳納，由乙方自行負(fù)擔(dān)。物業(yè)費(fèi)2.6元/㎡也由乙方自行負(fù)擔(dān)。其他相關(guān)發(fā)生的費(fèi)用也由乙方自行負(fù)擔(dān)。六、房屋修繕和裝飾1、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方物業(yè)的書面同意后方可施工;租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。3、污染、噪聲應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定，不得影響居民住宿。七、轉(zhuǎn)租的規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。八、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在壹個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。九、合同終止及解除的規(guī)定1、租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議。2、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效。在租賃期內(nèi)，如遇政府或甲方規(guī)劃拆除、拆遷、改造等，可終止合同，但需提前兩個(gè)月告知乙方，租金按實(shí)際租賃日期結(jié)算。十、乙方違約處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，如有留置的任何物品，任憑甲方處置，乙方絕無異議，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋;且經(jīng)甲方書面通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;（4）拖欠房租累計(jì)壹個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納水、電及其他有關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.4%支付滯納金。逾期者，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。5、在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃部位的治安、消防、_____、水電安全及噪聲等責(zé)任負(fù)全責(zé)。十一、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期十五天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第九條規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十二、免責(zé)條件1、房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因政府需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十三、其他1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭議提交人民法院裁決。3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方：承租方：雙方簽約日期：2024年正規(guī)租房合同例文（二）《租賃合同》甲方：（出租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是合法擁有房屋的權(quán)益的人，并有權(quán)租賃該房屋給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同簽署1.1甲方同意將其擁有并且合法擁有的房屋出租給乙方，乙方同意接受租賃。1.2本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并且與租賃房屋附屬設(shè)施、設(shè)備一同執(zhí)行。第二條租賃房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：（如：三室一廳、辦公室等）2.4租賃期限：（若有固定期限，請(qǐng)寫明起始日期和終止日期；若為長期租賃，請(qǐng)寫明租賃時(shí)間，例如兩年、三年等）2.5租金及付款方式：（請(qǐng)寫明每個(gè)月的租金金額及付款方式，如：每月3000元，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付）第三條使用權(quán)及保養(yǎng)3.1甲方確認(rèn)租賃房屋為乙方獨(dú)自使用，并且乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾和擺放家具等。3.2乙方租賃期間要保持房屋的整潔，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、借用或出借給第三方。第四條房屋租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付甲方一定金額的保證金，作為對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的合理使用的保證。保證金總額為人民幣（具體金額），在租賃期滿并且房屋及周邊設(shè)施未受損壞時(shí)，保證金將全額返還給乙方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間及方式支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為欠付租金總額的（具體比例）。5.2乙方違反第三條的約定，將房屋轉(zhuǎn)租、借用或出借給第三方的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方退還已支付的租金及保證金。第六條合同解除6.1在租賃期限屆滿前不少于30天書面通知對(duì)方無條件解除本合同。6.2甲方未按照約定時(shí)間提供房屋或其它設(shè)施時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具