房屋交易委托代理協(xié)議

房屋交易委托代理協(xié)議合同編號：__________房屋交易委托代理協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、代理內(nèi)容1.代理方同意接受委托方的委托，代理方作為委托方的代理人，代理委托方進行標的房屋的出售/購買工作。2.代理方應(yīng)全面了解標的房屋的情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理等情況，并向委托方提供相應(yīng)的建議。3.代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，協(xié)助委托方進行房屋交易的各項工作，包括但不限于尋找買家/賣家、談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。4.代理方應(yīng)妥善保管委托方提供的與交易有關(guān)的證件、資料，并確保其安全、完整。5.代理方應(yīng)在委托方授權(quán)范圍內(nèi)，代表委托方處理與交易有關(guān)的事宜，并嚴格按照委托方的指示行事。二、代理期限1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，代理期限為____個月。2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.代理期滿后，如委托方未與代理方達成新的協(xié)議，代理方應(yīng)將所有與交易有關(guān)的證件、資料退還給委托方。三、代理費用1.代理方應(yīng)向委托方收取代理費用，具體金額及支付方式如下：（1）代理費用為人民幣____元。（2）委托方應(yīng)在簽署《房屋買賣合同》后____日內(nèi)，向代理方支付上述費用。2.代理方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。四、保密條款1.雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.如代理方未能在代理期限內(nèi)完成委托方的委托事項，代理方應(yīng)退還部分或全部代理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（代理方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋的權(quán)屬證明文件2.委托方的身份證明文件3.代理方的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件4.代理費用支付憑證5.房屋買賣合同6.補充協(xié)議（如有）7.交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.代理方未能在代理期限內(nèi)完成委托方的委托事項，視為違約。2.代理方未按照委托方的要求行事，導致交易失敗的，視為違約。3.委托方未按照約定時間支付代理費用，視為違約。4.任何一方泄露對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，視為違約。5.雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本協(xié)議中指委托方擬出售/購買的房屋。2.代理期限：雙方約定的代理方履行代理職責的時間段。3.代理費用：代理方為完成委托事項向委托方收取的費用。4.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.損失：因違約行為導致的一方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房屋的權(quán)屬糾紛。解決辦法：委托方應(yīng)確保標的房屋的權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)及時解決，以免影響交易進度。2.問題：交易過程中的稅費問題。解決辦法：代理方應(yīng)了解相關(guān)稅費政策，為委托方提供咨詢，確保交易稅費的合規(guī)支付。3.問題：交易時間的延長。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，延長代理期限，以確保交易順利完成。4.問題：一方違約導致合同無法履行。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.委托方擬出售房屋，委托代理方尋找買家。2.委托方擬購買房屋，委托代理方提供購買建議及協(xié)助談判。