賣房公證委托書中的授權(quán)范圍

賣房公證委托書中的授權(quán)范圍合同編號(hào)：__________賣房公證委托書中的授權(quán)范圍甲方（委托人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為出售位于____________________（房屋地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)委托乙方代為辦理相關(guān)公證事宜，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就授權(quán)范圍達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1乙方代表甲方辦理賣房公證事宜，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件、回答公證機(jī)構(gòu)詢問等。1.2乙方在辦理公證過程中，有權(quán)以甲方的名義與買家、中介機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等各方進(jìn)行溝通、協(xié)商。1.3乙方在辦理公證過程中，有權(quán)代表甲方簽署《房產(chǎn)買賣合同》等相關(guān)文件。1.4乙方在辦理公證過程中，有權(quán)代表甲方收取房款、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等與房產(chǎn)出售相關(guān)的款項(xiàng)。1.5乙方在辦理公證過程中，有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交過戶申請(qǐng)、提供相關(guān)資料、繳納過戶稅費(fèi)等。1.6乙方在辦理公證過程中，有權(quán)代表甲方辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)，包括但不限于提交貸款申請(qǐng)、提供相關(guān)資料、簽署貸款合同等。1.7乙方在辦理公證過程中，有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)自雙方簽署之日起生效，至房產(chǎn)出售公證事宜辦理完畢之日止。2.2如乙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成公證事宜，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限。三、保密條款3.1乙方應(yīng)對(duì)在辦理公證過程中獲得的甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)資料等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。3.2乙方應(yīng)對(duì)在辦理公證過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況等保密信息予以保密，不得泄露給第三方。四、責(zé)任與賠償4.1乙方在辦理公證過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保公證事宜的順利進(jìn)行。4.2乙方如因故意或過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方在辦理公證過程中，如因第三方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方維權(quán)，但不負(fù)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（受托人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件6.公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)票7.貸款合同及相關(guān)文件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)收費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成公證事宜，視為違約。2.乙方泄露甲方保密信息，造成甲方損失，視為違約。3.乙方未履行合理謹(jǐn)慎義務(wù)，導(dǎo)致公證事宜出現(xiàn)問題，視為違約。4.乙方未協(xié)助甲方維權(quán)，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)公證：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的法律行為，通過公證機(jī)關(guān)進(jìn)行證明，具有法律效力的活動(dòng)。2.授權(quán)委托：指甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)公證事宜的行為。3.保密信息：指在辦理公證過程中獲得的甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)資料、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。4.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在辦理公證過程中，遇到買家、中介機(jī)構(gòu)等各方溝通不暢，導(dǎo)致公證進(jìn)展緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)積極與各方溝通，說明公證的必要性和緊迫性，爭(zhēng)取各方配合，確保公證事宜順利進(jìn)行。2.問題：乙方在辦理公證過程中，遇到公證機(jī)構(gòu)要求提供額外資料，導(dǎo)致公證進(jìn)度延遲。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)收集并提交所需資料，確保公證進(jìn)度不受影響。3.問題：乙方在辦理公證過程中，泄露甲方保密信息。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，簽訂保密協(xié)議，確保保密信息不被泄露。4.問題：乙方在辦理公證過程中，因第三方原因?qū)е录追綋p失。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方維權(quán)，與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)出售：甲方出售房產(chǎn)，委托乙方辦理賣房公證事宜。2.房產(chǎn)過戶：甲方出售房產(chǎn)，委托乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)抵