廣東省房屋銷售合同

廣東省房屋銷售合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于廣東省__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方持有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，保證其對房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方未按本合同約定履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不予返還定金；甲方未按本合同約定履行出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求返還雙倍定金。2.3剩余房價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方將剩余房價款支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具等額的發(fā)票和收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交接單》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交予乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋擁有完全的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房價款，如乙方未按約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付房屋，如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.4乙方應(yīng)按本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在簽訂本合同時，應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確地提供各自的身份信息及房屋相關(guān)信息。如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交接單5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.發(fā)票和收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方對房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.定金：乙方支付給甲方的購房預(yù)付款，具有擔(dān)保合同履行的作用。4.違約金：甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付房價款時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)退還已收取的定金。4.乙方提供虛假信息：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有者，愿意出售房屋。2.乙方愿意購