房產(chǎn)接收委托書

房產(chǎn)接收委托書合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人（或使用權(quán)人），現(xiàn)將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行接收與管理，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方對位于________________的房產(chǎn)進(jìn)行接收與管理。1.2乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的約定對上述房產(chǎn)進(jìn)行接收與管理。第二條委托期限2.1本委托書的委托期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非雙方提前解除本委托書，否則本委托書將在委托期限屆滿后自動終止。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對委托的房產(chǎn)進(jìn)行妥善管理，確保房產(chǎn)的安全和完整。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告房產(chǎn)的管理情況，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、維修情況及費(fèi)用支出等。3.3乙方不得將委托的房產(chǎn)用于非法用途，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.4乙方在委托期限內(nèi)享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付管理費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見本合同附件。4.2甲方有權(quán)隨時解除本委托書，但應(yīng)提前通知乙方。4.3甲方應(yīng)對乙方在管理過程中因正常管理而產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。第五條費(fèi)用和支付5.1乙方在管理房產(chǎn)過程中的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，具體金額和支付方式詳見本合同附件。5.2甲方應(yīng)按照本合同附件的約定向乙方支付管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同管理費(fèi)用的______%。6.2違約方還需賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)使用證明文件3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.維修費(fèi)用明細(xì)表5.水電費(fèi)用明細(xì)表6.管理費(fèi)用支付時間表7.房產(chǎn)現(xiàn)狀報告8.房產(chǎn)維修報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付管理費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定要求管理房產(chǎn)，認(rèn)定違約。3.乙方將委托的房產(chǎn)用于非法用途或擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約。4.甲方未按約定時間解除委托書，認(rèn)定違約。5.甲方未支付因乙方正常管理而產(chǎn)生的費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對房產(chǎn)擁有所有權(quán)利的人。2.房產(chǎn)使用權(quán)人：指對房產(chǎn)擁有使用權(quán)利的人。3.物業(yè)管理費(fèi)：指為管理房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.維修費(fèi)：指為維護(hù)房產(chǎn)正常使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.水電費(fèi)：指為使用房產(chǎn)的水電而產(chǎn)生的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付管理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付，必要時可依法向甲方追討欠款。2.乙方未按約定要求管理房產(chǎn)：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其改正，必要時可依法解除委托書。3.乙方將委托的房產(chǎn)用于非法用途或擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途：甲方應(yīng)立即解除委托書，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。4.甲方未按約定時間解除委托書：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其履行合同約定，必要時可依法向甲方追討損失。5.甲方未支付因乙方正常管理而產(chǎn)生的費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付，必要時可依法向甲方追討欠款。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行接收與