醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃保證金合同

醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃保證金合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為合法成立的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，擁有房屋及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，需要租賃甲方房屋及相關(guān)設(shè)施開(kāi)展業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本保證金合同，以共同遵守。第一條租賃房屋及設(shè)施1.1甲方同意將位于________________的房屋及相關(guān)設(shè)施（詳見(jiàn)附件）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方房屋及相關(guān)設(shè)施，用于開(kāi)展醫(yī)療機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余保證金。4.3如乙方逾期支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。扣除后剩余的保證金，甲方應(yīng)在扣除違約金后無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2甲方因國(guó)家政策、法律法規(guī)等原因需要提前終止租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.3乙方因自身原因需要提前終止租賃的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽名）：_______________授權(quán)代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋及相關(guān)設(shè)施詳細(xì)清單2.租賃房屋平面圖3.相關(guān)設(shè)施使用說(shuō)明書(shū)4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。4.甲方提前終止合同未支付賠償。5.乙方提前終止合同未支付賠償。6.甲方未按約定退還保證金。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)：指依法取得醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，提供醫(yī)療服務(wù)的單位。2.租賃保證金：為確保乙方履行租賃合同，乙方支付給甲方的費(fèi)用。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.滯納金：逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用租賃房屋及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：甲方提前終止合同未支付賠償。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。5.問(wèn)題：乙方提前終止合同未支付賠償。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。6.問(wèn)題：甲方未按約定退還保證金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療機(jī)構(gòu)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施開(kāi)展業(yè)務(wù)。2.醫(yī)療機(jī)構(gòu)與房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人簽訂租賃合同。3.醫(yī)療機(jī)構(gòu)