2024年上海簡單版購房合同范本

2024年上海簡單版購房合同范本甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：

一、房屋情況

1.房屋地址：上海市XX區(qū)XX路XX弄XX號XX室。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米，套內面積XX平方米。

3.房屋類型：商品房，結構為XX結構。

4.房屋用途：住宅，乙方不得擅自改變房屋用途。

5.房屋權屬情況：甲方保證該房屋無產權糾紛，交易前甲方應向乙方如實披露房屋權屬情況并承擔相應責任。

二、交易價格

1.甲乙雙方協商一致，該房屋的交易總價為人民幣（大寫）XX元整（￥XX萬元），該價格包括了房屋本身、裝修及附屬設施等所有費用。

2.乙方應在簽訂本合同時，一次性付清交易款項。具體支付方式如下：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元），剩余款項人民幣（大寫）XX元整（￥XX萬元）應于雙方到房地產交易中心辦理交易手續(xù)前付清。

三、交易程序

1.甲乙雙方應當在本合同簽訂后共同到房地產交易中心辦理房屋交易手續(xù)。

2.甲乙雙方應當在辦理房屋交易手續(xù)前，如實向對方披露產權證書、身份證等相關證件。如有隱瞞或欺騙，違約方承擔全部責任。

3.乙方在購房過程中應當認真閱讀房屋使用注意事項、物業(yè)管理規(guī)約等文件，并簽字確認。

4.乙方在購房過程中所涉及的各項稅費由甲乙雙方按照國家和本市的有關政策規(guī)定各自承擔。

四、違約責任

1.甲乙雙方在簽訂本合同時應當遵守誠實、信用原則，如一方違約，應當承擔相應的違約責任。

2.若甲方未能按照本合同約定的時間、地點、數量交付房屋或未能按照約定辦理房屋交易手續(xù)，甲方應當承擔違約責任并賠償因此給乙方造成的損失。

3.若乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付購房款或未能按照約定辦理購房手續(xù)，乙方應當承擔違約責任并賠償因此給甲方造成的損失。

4.若因甲乙任何一方原因導致本合同無法履行，違約方應當向守約方支付違約金并賠償因此給對方造成的其他損失。

五、爭議解決方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應當首先通過友好協商的方式解決；協商不成的，可以向有管轄權的法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充條款附后。補充條款具有同等法律效力。

3.本合同項下的房屋平面圖及其四至范圍圖、物業(yè)管理規(guī)約等文件均為本合同的組成部分。

4.本合同的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

5.本合同的簽訂、解釋、履行以及爭議解決均適用中華人民共和國的法律