2024年南昌市商品房買賣合同

2024年南昌市商品房買賣合同甲方（出賣人）：南昌市房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣達成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.房屋坐落：南昌市某區(qū)某街道某號房屋。

2.房屋類型：住宅樓，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。

3.房屋權(quán)屬證書編號為：XXXXXX。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋的裝修和設(shè)備情況：該房屋為毛坯房，無固定裝修和設(shè)備。乙方可以根據(jù)自己的需要進行裝修和添置設(shè)備。

二、商品房價格及支付方式

1.商品房總價款為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于本合同簽訂時支付定金人民幣元（大寫：元整）。

2.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付購房款。具體支付方式如下：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款人民幣元（大寫：元整）支付給甲方。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首期購房款人民幣元（大寫：元整），剩余款項人民幣元（大寫：元整）應(yīng)在約定的時間內(nèi)按期支付。

（3）按揭付款：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定按揭貸款的額度、期限和方式，并在辦理按揭手續(xù)前將按揭所需的資料和費用交給甲方，同時支付按揭所需的利息和其他費用。

三、交付期限及違約責任

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、條件和方式交付房屋。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，?yīng)按照逾期交付的天數(shù)、數(shù)額支付違約金給乙方。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款。如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц顿彿靠畹模瑧?yīng)按照逾期付款的天數(shù)、數(shù)額支付違約金給甲方。

3.若因政府原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致甲方逾期交付房屋的，甲方應(yīng)當在逾期后及時告知乙方，并積極與政府相關(guān)部門溝通以盡快交付房屋，同時乙方應(yīng)當給予諒解。

四、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)證明文件

1.乙方應(yīng)當在房屋交付后的一定期限內(nèi)，向甲方提供辦理房屋權(quán)屬證書所需的資料和費用，并按照國家的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬證書。

2.乙方應(yīng)當提供有效的身份證明文件、購房資格證明等資料，并保證其真實性、合法性。

3.乙方應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納房屋維修基金、契稅等相關(guān)費用。

4.若因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋權(quán)屬證書的，甲方不承擔任何責任。

五、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。對本合同的任何修改或補充均應(yīng)書面形式進行，并作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

4.本合同中的地址和聯(lián)系方式為雙方正式聯(lián)系的方式，一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)當及時通知對方。未及時通知的，視為默認對方的聯(lián)系方式和地址。

5.本合同中的空白處及未填寫的內(nèi)容，在交房前均為空白。交房后雙方對房屋設(shè)施等進行驗收時，應(yīng)當填寫清楚。

6.本合同中所述的“其他事項”指雙方協(xié)商一致后的其他約定事項。雙方就“其他事項”達成一致意見的，應(yīng)以書面形式另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.本合同中的“同意”指雙方當事人對同一條款的理解達成一致意見，而非指對某一條款的簡單認可。雙方當事人對同一條款的理解有爭議的，應(yīng)當按照通常理解予以解釋。

8.本合同中所述的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害和社會突發(fā)事件等情形。

9.本合同中所述的“商品房交付使用”是指商品房實際交付給購房人且購房人已經(jīng)驗收合格的過程。

10.本合同中所述的“房屋權(quán)