精裝房施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)

精裝房施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)合同編號(hào)：__________鑒于施工方具備精裝房施工的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方精裝房施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板的拆除與重建；（2）水電線路改造；（3）室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)及施工；（4）給排水系統(tǒng)改造；（5）暖通系統(tǒng)改造；（6）室內(nèi)家具、家電的購(gòu)置及安裝；（7）室內(nèi)綠化及裝飾。1.2施工方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工。二、工程進(jìn)度及工期2.1本工程的預(yù)計(jì)開工日期為______年______月______日，預(yù)計(jì)竣工日期為______年______月______日。2.2施工方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃和工程量清單及時(shí)完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照違約責(zé)任予以賠償。三、工程質(zhì)量3.1施工方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的施工工藝和材料進(jìn)行施工。3.2施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題或施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并采取措施予以解決。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)一定的質(zhì)保期，質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期______年。四、工程款項(xiàng)4.1本工程總造價(jià)為______元（大寫：_______________________元整）。4.2甲方按照施工進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。具體支付方式和時(shí)間如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后支付。4.3施工方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2施工方如未按照約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為工程總造價(jià)的______%。5.3甲方如未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.工程圖紙2.施工方案3.工程量清單4.材料及設(shè)備明細(xì)表5.施工進(jìn)度計(jì)劃6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.質(zhì)保金支付憑證8.工程款項(xiàng)支付憑證9.違約金支付憑證10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.施工方未按照約定時(shí)間完成工程，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，屬于違約行為。3.施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。4.設(shè)計(jì)問(wèn)題未及時(shí)報(bào)告和解決，屬于違約行為。5.質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，施工方未及時(shí)解決，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主方，擁有工程地點(diǎn)的房產(chǎn)。2.乙方：指合同中的施工方，負(fù)責(zé)精裝房施工。3.工程量清單：指明細(xì)列出工程所需材料、工程量及費(fèi)用的清單。4.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，施工方承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保證。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。2.施工質(zhì)量問(wèn)題：發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施解決。3.工程款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，避免逾期產(chǎn)生違約金。4.設(shè)計(jì)問(wèn)題：如施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告并協(xié)助解決。5.質(zhì)保期內(nèi)問(wèn)題：質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)解決，避免產(chǎn)生違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有房產(chǎn)，