廣東省房產交易書

廣東省房產交易書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產基本情況1.1甲方所售房產位于廣東省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方購買甲方上述房產，用于__________（用途）。二、房產轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房產轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。2.4甲方應保證房產過戶過程中涉及的稅費由甲方承擔。如因乙方原因導致房產過戶過程中產生額外費用，由乙方承擔。三、房產交付及過戶3.1雙方約定，本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方將房產交付給乙方。交付時，甲方應保證房產及附屬設施設備齊全、功能正常。3.2雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產所有權轉移給乙方。四、合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導致合同無法履行的情況，雙方應協商解決。4.3甲方如違約，應向乙方支付違約金，違約金為房產轉讓價格的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產交易稅費清單5.付款憑證及轉賬記錄6.房產過戶手續(xù)辦理相關文件7.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產不符合合同約定的質量標準。2.甲方未按約定承擔房產過戶過程中的稅費。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定用途使用房產。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于廣東省__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋，包括主體結構和附屬設施。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.違約金：指甲方未履行合同約定義務時，應向乙方支付的賠償金，為房產轉讓價格的____%。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房產，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.甲方未能承擔過戶稅費，乙方可以要求甲方支付相關稅費，并有權解除合同。3.乙方未能按時支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.乙方未按約定用途使用房產，甲方可以要求乙方恢復原狀，并有權解除合同。5.如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意出售房產。2.乙方為符合條件的購買者，愿意購買甲方房產。3.雙方均具有完全民事行為能力。4.雙方均同意按照