2024版二手房購(gòu)房合同在哪里下載

編號(hào)：__________2024版二手房購(gòu)房合同在哪里下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房購(gòu)房合同在哪里合同目錄一、總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同性質(zhì)與效力1.4合同的解釋和修訂二、房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明三、購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2付款方式與時(shí)間3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付四、房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間4.5交付后的物業(yè)與管理五、合同的履行與保障5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決方式六、合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序七、稅費(fèi)及費(fèi)用7.1交易稅費(fèi)7.2房屋維修基金7.3其他費(fèi)用八、房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)理賠九、房屋租賃9.1租賃事宜9.2租賃合同十、附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理事宜十一、雙方聲明與承諾11.1出賣(mài)人聲明與承諾11.2買(mǎi)受人聲明與承諾十二、合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3生效條件十三、附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件十四、其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章合同編號(hào)00001一、總則1.1合同主體甲乙雙方依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，自愿、公平、誠(chéng)實(shí)、守信地訂立本合同。1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同性質(zhì)與效力本合同是甲乙雙方真實(shí)意思表示，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。1.4合同的解釋和修訂本合同的解釋和修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。二、房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。2.2房屋權(quán)屬證明出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)權(quán)屬證明。2.3房屋現(xiàn)狀描述出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人詳細(xì)介紹房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況。2.4房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明出賣(mài)人應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如房屋存在隱蔽瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)如實(shí)告知買(mǎi)受人。三、購(gòu)房款項(xiàng)3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。3.2付款方式與時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段向出賣(mài)人支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.3定金買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向出賣(mài)人支付定金，定金金額為本房屋成交價(jià)格的百分之十。3.4首付款買(mǎi)受人應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向出賣(mài)人支付首付款，首付款金額為本房屋成交價(jià)格的百分之三十。3.5貸款事宜買(mǎi)受人如需貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)自行與貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用。3.6尾款支付買(mǎi)受人應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后七日內(nèi)，向出賣(mài)人支付尾款。四、房屋交付與過(guò)戶(hù)4.1交付條件房屋的交付條件為：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明齊全，房屋現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致。4.2交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)月后，具體日期雙方協(xié)商確定。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間為交付之日起____個(gè)月內(nèi)，具體日期雙方協(xié)商確定。4.5交付后的物業(yè)與管理房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。五、合同的履行與保障5.1出賣(mài)人義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照本合同的約定，履行交付房屋、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)。5.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同的約定，支付購(gòu)房款項(xiàng)、辦理貸款手續(xù)等義務(wù)。5.3違約責(zé)任出賣(mài)人、買(mǎi)受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.4爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣(mài)人。8.2保險(xiǎn)理賠買(mǎi)受人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。九、房屋租賃9.1租賃事宜如買(mǎi)受人需要將購(gòu)買(mǎi)的房屋出租，應(yīng)與出賣(mài)人協(xié)商租賃事宜。9.2租賃合同買(mǎi)受人應(yīng)與出租人簽訂書(shū)面租賃合同，并按照租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。十、附加條款10.1房屋裝修情況房屋的裝修情況如下：____________________________________________。10.2家具家電清單家具家電清單如下：____________________________________________。10.3物業(yè)管理事宜買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的工作，并支付物業(yè)管理費(fèi)用。十一、雙方聲明與承諾11.1出賣(mài)人聲明與承諾出賣(mài)人聲明：本房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。11.2買(mǎi)受人聲明與承諾買(mǎi)受人聲明：已充分了解本房屋的現(xiàn)狀，并同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)房屋。十二、合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同簽署日期為：________________年________________月________________日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：____________________________________________。12.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件十四、其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方簽字蓋章買(mǎi)受人（簽字）：____________________出賣(mài)人（簽字）：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等情況。如房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。1.2甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行交付房屋、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)。如甲方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.5甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方交付房屋。如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用。如乙方無(wú)法辦理貸款，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。如乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.5乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，履行中介服務(wù)義務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.2第三方中介應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介提供的房源信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理貸款手續(xù)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜。如因中介的原因?qū)е沦J款、過(guò)戶(hù)等手續(xù)無(wú)法辦理，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介應(yīng)保密雙方提供的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如中介泄露雙方信息，導(dǎo)致?lián)p失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具家電清單5.物業(yè)管理制度6.貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件8.付款憑證復(fù)印件9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記收件收據(jù)11.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件12.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算單13.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件14.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件15.租賃合同復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未如實(shí)告知房屋存在隱蔽瑕疵，視為違約。3.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。5.乙方未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致貸款失敗，視為違約。6.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。7.第三方中介未按照合同約定提供房源信息，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，視為違約。8.第三方中介未按照合同約定協(xié)助辦理貸款、過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。9.第三方中介未保密雙方提供的個(gè)人信息及交易信息，導(dǎo)致泄露，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)。4.首付款：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的購(gòu)房款項(xiàng)中的首次付款部分。5.貸款：買(mǎi)方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)融資購(gòu)買(mǎi)房屋的行為。6.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理費(fèi)：小區(qū)物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.保險(xiǎn)：為房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)提供保障的一種經(jīng)濟(jì)合同。9.租賃合同：出租方將房屋出租給承租方使用的合同。10.過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：協(xié)商確定延遲交付的違約金，甲方支付給乙方。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：協(xié)商確定付款期限和違約金，乙方盡快支付。3.問(wèn)題：貸款辦理失敗解決辦法：協(xié)商確定是否需要乙方自行解決貸款問(wèn)題或更換貸款機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲方、乙方共同與相關(guān)部門(mén)溝通，加快辦理進(jìn)度。5.問(wèn)題：房屋存在隱蔽瑕疵解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)交易說(shuō)明：適用于甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的交易場(chǎng)景。2.場(chǎng)景：貸款購(gòu)房說(shuō)明：適用于乙