2024經(jīng)營(yíng)門(mén)面租賃合同

編號(hào)：__________2024經(jīng)營(yíng)門(mén)面租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024經(jīng)營(yíng)門(mén)面租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.2合同的目的與原則1.3合同的生效與終止第二章：租賃門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置與面積2.2門(mén)面的現(xiàn)狀與設(shè)施2.3門(mén)面的使用范圍與限制第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約與終止3.3租賃期間的維修責(zé)任第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期4.2租金的支付方式與期限4.3租金的調(diào)整與違約金第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3租賃期間的安全與合規(guī)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與責(zé)任6.3合同解除后的善后處理第七章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法7.3法律適用與爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第八章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.2合同繼承的適用條件與程序第九章：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限9.3保密條款的違約處理第十章：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定與通知10.2不可抗力對(duì)合同的影響與處理第十一章：稅法與保險(xiǎn)11.1租賃雙方稅收的承擔(dān)與繳納11.2租賃保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任第十二章：合同的附則12.1合同的簽字與蓋章12.2合同的副本與復(fù)印件12.3合同的生效、修改與廢止第十三章：其他條款13.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款的效力與執(zhí)行第十四章：附件14.1租賃門(mén)面相關(guān)照片與資料14.2租賃雙方提供的其他文件與資料合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)甲方向乙方出租位于_________的門(mén)面，乙方同意承租該門(mén)面。甲乙雙方在此簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方在租賃門(mén)面過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿之日終止。第二章：租賃門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置與面積門(mén)面位于_________，面積為_(kāi)________平方米。2.2門(mén)面的現(xiàn)狀與設(shè)施門(mén)面現(xiàn)狀為_(kāi)________，現(xiàn)有設(shè)施包括_________。2.3門(mén)面的使用范圍與限制乙方只能將門(mén)面用于_________，不得從事其他活動(dòng)。乙方不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間租賃開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)________，結(jié)束時(shí)間為_(kāi)________。3.2租賃期限的續(xù)約與終止租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。3.3租賃期間的維修責(zé)任租賃期間，門(mén)面的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方需合理使用門(mén)面設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。第四章：租金與支付方式4.1租金的金額與支付周期租金為每月_________元，每_________支付一次。4.2租金的支付方式與期限乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的_________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金的調(diào)整與違約金租賃期間，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)調(diào)整租金。乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期租金的_________%。第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，確保門(mén)面的正常使用。甲方負(fù)責(zé)門(mén)面的整體維護(hù)和維修。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用門(mén)面，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方需合理使用門(mén)面設(shè)施，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)合法。5.3租賃期間的安全與合規(guī)乙方需確保門(mén)面的安全，采取必要的消防和安全生產(chǎn)措施。乙方不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與責(zé)任合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同解除后的善后處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離門(mén)面，并按照甲方要求恢復(fù)門(mén)面的原狀。甲方應(yīng)在合同解除后的_________天內(nèi)，向乙方退還已收取的剩余租金。第八章：保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同雙方在履行合同過(guò)程中獲取的未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)秘密等。8.2保密責(zé)任的承擔(dān)與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日止。8.3保密條款的違約處理如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定與通知不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方。9.2不可抗力對(duì)合同的影響與處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或延長(zhǎng)合同。第十章：稅法與保險(xiǎn)10.1租賃雙方稅收的承擔(dān)與繳納乙方應(yīng)依法繳納租賃期間的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等。10.2租賃保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一章：合同的附則11.1合同的簽字與蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的副本與復(fù)印件雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。11.3合同的生效、修改與廢止本合同的修改和廢止必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二章：其他條款12.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與合同履行相關(guān)的條款。12.2補(bǔ)充條款的效力與執(zhí)行補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十三章：附件13.1租賃門(mén)面相關(guān)照片與資料附件中包含租賃門(mén)面的照片、圖紙等相關(guān)資料。13.2租賃雙方提供的其他文件與資料雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件和資料。甲方（簽字）：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定位置與乙方經(jīng)營(yíng)范圍不符的的處理如甲方提供的門(mén)面位置與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍不符，乙方有權(quán)要求甲方提供符合經(jīng)營(yíng)范圍的門(mén)面，或要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償。2.甲方未能提供符合約定設(shè)施的處理若甲方未能按照合同約定提供門(mén)面設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.甲方未按時(shí)交付門(mén)面的處理若甲方未按時(shí)交付門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，每逾期一日支付乙方人民幣_(tái)________元。4.甲方未按約定維修門(mén)面的處理若甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致門(mén)面損壞的處理乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致門(mén)面設(shè)施損壞的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方未按時(shí)支付租金的處理若乙方未按時(shí)支付租金，乙方需支付甲方違約金，違約金為逾期租金的_________%。3.乙方提前終止合同的處理若乙方提前終止合同，乙方需支付甲方提前終止合同的違約金，違約金為合同尚未履行部分的租金總和的_________%。4.乙方未按約定使用門(mén)面的處理若乙方未按照合同約定使用門(mén)面，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)的支付雙方同意，中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)________元，由_________方支付。2.第三方中介的責(zé)任與義務(wù)中介方應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介的保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在履行中介服務(wù)過(guò)程中獲得的雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意不得泄露給第三方。4.第三方中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃門(mén)面照片與資料2.租賃雙方提供的其他文件與資料3.門(mén)面設(shè)施清單4.租金支付記錄5.維修記錄6.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明8.第三方中介的資質(zhì)證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付門(mén)面：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付門(mén)面。2.甲方未按約定提供設(shè)施：甲方未能提供合同約定的門(mén)面設(shè)施。3.甲方未按時(shí)支付租金：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。4.乙方未按約定使用門(mén)面：乙方未按照合同約定的用途使用門(mén)面。5.乙方未按時(shí)支付租金：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。6.提前終止合同：乙方在合同履行期間提前終止合同。7.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約金為逾期租金的百分比。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.保密信息：合同雙方在履行合同過(guò)程中獲取的未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.租賃期限：合同雙方約定的租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間。5.租金：乙方支付給甲方的門(mén)面使用費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門(mén)面設(shè)施不符合約定：甲方應(yīng)在合同開(kāi)始前確保門(mén)面設(shè)施符合約定，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改。2.租金支付糾紛：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或依法解決。3.門(mén)面維修責(zé)任糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)門(mén)面正常維護(hù)和維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.經(jīng)營(yíng)范圍不符：若甲方提供的門(mén)面位置與乙方