2024版店鋪?zhàn)赓U的簡(jiǎn)單合同范本

編號(hào)：__________2024版店鋪?zhàn)赓U的簡(jiǎn)單合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版店鋪?zhàn)赓U的簡(jiǎn)單合同范本合同目錄第一章：租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.2承租方基本情況第二章：租賃店鋪基本情況2.1店鋪位置及面積2.2店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施2.3店鋪使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款第五章：租賃用途5.1承租方使用店鋪范圍5.2承租方禁止行為5.3出租方監(jiān)管權(quán)第六章：維修與保養(yǎng)6.1店鋪維修責(zé)任劃分6.2店鋪保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)事宜7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)事故處理第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后相關(guān)事宜處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.3法律適用第十一章：其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款11.2店鋪轉(zhuǎn)租條款11.3店鋪裝修及撤店規(guī)定第十二章：附件12.1店鋪照片及設(shè)施清單12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四章：合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效前提條件合同編號(hào)_________第一章：租賃雙方基本情況1.1出租方基本情況1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本情況1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________第二章：租賃店鋪基本情況2.1店鋪位置及面積2.1.1店鋪具體地址：__________2.1.2店鋪總面積：__________平方米2.1.3店鋪可使用面積：__________平方米2.2店鋪現(xiàn)狀及設(shè)施2.2.1店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單：a.__________b.__________c.__________2.2.2店鋪現(xiàn)狀描述：__________2.3店鋪使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)2.3.1店鋪使用權(quán)歸屬：__________2.3.2店鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：__________2.3.3店鋪使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同簽署日期：__________3.1.2租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃續(xù)約條件：__________3.3.2租賃續(xù)約申請(qǐng)流程：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：__________元4.1.2租金單價(jià)：__________元/平方米/月4.2租金支付周期4.2.1租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金調(diào)整條件：__________4.4.2租金調(diào)整流程：__________第五章：租賃用途5.1承租方使用店鋪范圍5.1.1承租方使用店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍：__________5.2承租方禁止行為5.2.1承租方禁止行為清單：a.__________b.__________c.__________5.3出租方監(jiān)管權(quán)5.3.1出租方監(jiān)管權(quán)范圍：__________第六章：維修與保養(yǎng)6.1店鋪維修責(zé)任劃分6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目：__________6.1.2承租方負(fù)責(zé)維修項(xiàng)目：__________6.2店鋪保養(yǎng)責(zé)任劃分6.2.1出租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)項(xiàng)目：__________6.2.2承租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)項(xiàng)目：__________6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式：__________第七章：保險(xiǎn)事宜7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任范圍：__________7.2承租方保險(xiǎn)購買7.2.1承租方保險(xiǎn)購買要求：__________7.3保險(xiǎn)事故處理7.3.1保險(xiǎn)事故處理流程：__________第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方違約行為：__________8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方違約行為：__________8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約賠償金額：__________元8.3.2違約賠償方式：__________第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更條件：__________9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：__________9.3合同解除后相關(guān)事宜處理9.3.1合同解除后租金處理：__________9.3.2合同解除后財(cái)產(chǎn)處理：__________第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：__________10.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________10.3法律適用10.3.1適用法律：__________第十一章：其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款11.1.1店鋪轉(zhuǎn)讓條件：__________11.2店鋪轉(zhuǎn)租條款11.2.1店鋪轉(zhuǎn)租條件：__________11.3店鋪裝修及撤店規(guī)定11.3.1裝修申請(qǐng)流程：__________11.3.2撤店規(guī)定：__________第十二章：附件12.1店鋪照片及設(shè)施清單12.1.1店鋪照片：__________12.1.2設(shè)施清單：__________12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：__________第十三章：雙方簽字13.1出租方簽字[此處留白，用于出租方簽字]13.2承租方簽字[此處留白，用于承租方簽字]第十四章：合同生效條件14.1合同生效時(shí)間14.1.1合同生效日期：__________14.2合同生效前提條件14.2.1前提條件：__________出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行不定期檢查，以確保店鋪符合租賃用途和法律規(guī)定。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并提供必要協(xié)助。1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和維護(hù)，以滿足甲方的經(jīng)營(yíng)需求。乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成裝修和維護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，但需提前通知乙方。租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情和甲方合理的經(jīng)營(yíng)需求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)要求甲方提供店鋪的基本設(shè)施和設(shè)備，以確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證店鋪設(shè)施的完好和正常使用。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)店鋪進(jìn)行裝修和改造，但需事先取得甲方的書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租店鋪給第三方，但需提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)符合法律法規(guī)和租賃合同的約定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)，作為促成租賃合同的報(bào)酬。中介費(fèi)的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中的問題和爭(zhēng)議。中介應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的支持和協(xié)助。3.3第三方中介有權(quán)參與租賃合同的監(jiān)督和執(zhí)行，確保合同的履行和雙方的權(quán)益。中介有權(quán)對(duì)租賃合同的履行情況進(jìn)行定期檢查。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪照片及設(shè)施清單2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.店鋪裝修及撤店規(guī)定4.保險(xiǎn)事宜相關(guān)文件5.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件6.租賃合同備案證明7.店鋪使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供店鋪設(shè)施和服務(wù)未按時(shí)支付租金未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入店鋪2.承租方違約行為：未按約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按時(shí)支付租金未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)基于合同條款和法律法規(guī)的明確規(guī)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致或依法作出判決三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋、設(shè)備或其他物品交給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋、設(shè)備或其他物品的所有人或管理人。3.承租方：指使用房屋、設(shè)備或其他物品的人或單位。4.租金：指承租方為使用房屋、設(shè)備或其他物品而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換2.問題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，或依法申請(qǐng)仲裁或訴訟3.問題：店鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)4.問題：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪未經(jīng)同意解決辦法：立即終止