2024版?zhèn)€人車庫租賃合同書范本

編號：__________2024版?zhèn)€人車庫租賃合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人車庫租賃合同書范本合同目錄第一章：總則1.1租賃合同的簽訂依據(jù)1.2租賃合同的效力1.3租賃合同的解除條件1.4租賃合同的違約責(zé)任第二章：租賃物的描述2.1車庫的基本情況2.2車庫的使用范圍2.3車庫的維護(hù)與保養(yǎng)第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃期限的續(xù)約條件3.3租賃期限的提前終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金的金額4.2租金的支付時間4.3租金的支付方式4.4租金的調(diào)整機制第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維修責(zé)任5.3租賃物的保險責(zé)任5.4租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第六章：雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)與責(zé)任6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院7.3爭議的訴訟費用第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九章：合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項第十章：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的終止日期12.3合同的附件第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定事項第十四章：合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點14.3合同的簽署人合同編號_________第一章：總則1.1租賃合同的簽訂依據(jù)1.2租賃合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。1.3租賃合同的解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。1.4租賃合同的違約責(zé)任違約責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第二章：租賃物的描述2.1車庫的基本情況車庫位于____________，車庫編號為____________，建筑面積為____________平方米。2.2車庫的使用范圍乙方租賃該車庫用于____________，不得用于其他用途。2.3車庫的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)按期對車庫進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，保證車庫的安全與正常使用。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時間租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃期限的續(xù)約條件租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，應(yīng)提前____________個月書面通知甲方。3.3租賃期限的提前終止條件提前終止合同的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額租金為每平方米每月____________元，總計____________元。4.2租金的支付時間租金每____________支付一次，乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付。4.3租金的支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.4租金的調(diào)整機制租金調(diào)整按照合同約定或者雙方協(xié)商決定。第五章：租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行拆改、破壞或者轉(zhuǎn)租。5.2租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。5.3租賃物的保險責(zé)任乙方應(yīng)按期為租賃物購買保險，并將保險單副本交甲方留存。5.4租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第六章：雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1出租方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并按照約定提供租賃物。6.2承租方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按期支付租金，合理使用租賃物，并按照約定用途使用租賃物。第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為____________人民法院。7.3爭議的訴訟費用訴訟費用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第八章：合同的變更與解除8.1合同的變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第九章：合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離車庫，并將車庫恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)。第十章：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期合同終止日期為租賃期滿之日。12.3合同的附件本合同附件包括：車庫所有權(quán)證明、乙方身份證明等。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定事項雙方還可以就其他事項進(jìn)行約定，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四章：合同的簽署14.1合同的簽署日期本合同簽署日期為____________年____________月____________日。14.2合同的簽署地點本合同簽署地點為____________。14.3合同的簽署人甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）：________________日期：____________年____________月____________日乙方（承租方）：________________日期：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方對車庫的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供車庫的所有權(quán)證明，以證明甲方對車庫擁有合法的所有權(quán)。1.2甲方對車庫的維修責(zé)任甲方應(yīng)對車庫進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保車庫的安全和正常使用。若車庫出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時進(jìn)行修復(fù)。1.3甲方對車庫的改造權(quán)甲方有權(quán)對車庫進(jìn)行合理的改造和升級，但應(yīng)提前通知乙方，并確保改造期間不影響乙方的正常使用。1.4甲方對車庫的轉(zhuǎn)租權(quán)甲方有權(quán)將車庫轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前通知乙方，并確保轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方對車庫的使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用車庫，不得進(jìn)行非法活動或改變車庫的使用性質(zhì)。2.2乙方對車庫的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對車庫進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，確保車庫的安全和正常使用。若乙方發(fā)現(xiàn)車庫存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行修復(fù)。2.3乙方對車庫的保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求為車庫購買保險，并將保險單副本交甲方留存。保險費用由乙方承擔(dān)。2.4乙方對車庫的轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)將車庫轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介作為合同的見證人和協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成合同的簽訂和履行。中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，并協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。費用支付方式和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合雙方約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)資料保密，不得泄露給無關(guān)方。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的退出機制當(dāng)合同履行完畢或者合同解除后，第三方中介應(yīng)退出合同關(guān)系，不再參與合同的履行和解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.車庫使用權(quán)證明4.車庫維修保養(yǎng)記錄5.保險單副本6.第三方中介資質(zhì)證明7.合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供車庫未履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前終止合同未通知乙方未按時支付租金2.乙方違約行為：未按約定使用車庫未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租未按時支付租金3.第三方中介違約行為：未保密合同信息未協(xié)助履行合同義務(wù)未按約定提供服務(wù)未退出合同關(guān)系三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.所有權(quán)：指對物品享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對物品享有使用的權(quán)利。4.維修保養(yǎng)：指對物品進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的行為。5.保險：指為防止特定風(fēng)險造成的損失，向保險公司支付保險費，由保險公司承擔(dān)賠償責(zé)任的一種經(jīng)濟制度。6.第三方中介：指在合同簽訂和履行過程中，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商和監(jiān)督的第三方機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供車庫解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方仍不提供車庫，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定使用車庫解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)