物業(yè)公司工程合同協(xié)議書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________物業(yè)公司工程合同協(xié)議書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

物業(yè)公司工程合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)公司）的基本情況1.2乙方（施工方）的基本情況1.3丙方（監(jiān)理方）的基本情況1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章：工程內(nèi)容3.1工程主要內(nèi)容3.2工程附加內(nèi)容3.3工程變更及增減項(xiàng)目第四章：工程期限4.1工程開(kāi)工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及提前完工規(guī)定第五章：工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工程質(zhì)量保障措施第六章：工程造價(jià)6.1工程總價(jià)6.2工程預(yù)付款及支付方式6.3工程進(jìn)度款及支付方式6.4工程尾款及支付方式第七章：施工責(zé)任及義務(wù)7.1甲方的責(zé)任及義務(wù)7.2乙方的責(zé)任及義務(wù)7.3丙方的責(zé)任及義務(wù)第八章：合同的履行和變更8.1合同履行的規(guī)定8.2合同變更的規(guī)定第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一章：合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件第十二章：合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽規(guī)定12.3合同的保管和復(fù)印件第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3安全事故處理第十四章：附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2施工圖紙14.3工程量清單14.4合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件合同編號(hào)：_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)公司）的基本情況1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方（施工方）的基本情況1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_________1.3丙方（監(jiān)理方）的基本情況1.3.1丙方名稱：_________1.3.2丙方地址：_________1.3.3丙方聯(lián)系人：_________1.3.4丙方聯(lián)系方式：_________1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋1.4.1工程：指_________1.4.2甲方：指_________1.4.3乙方：指_________1.4.4丙方：指_________第二章：工程概況2.1工程名稱：_________2.2工程地點(diǎn)：_________2.3工程規(guī)模：_________2.4工程預(yù)算：_________第三章：工程內(nèi)容3.1工程主要內(nèi)容：_________3.2工程附加內(nèi)容：_________3.3工程變更及增減項(xiàng)目：_________第四章：工程期限4.1工程開(kāi)工日期：_________4.2工程竣工日期：_________4.3工程延期及提前完工規(guī)定：_________第五章：工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3工程質(zhì)量保障措施：_________第六章：工程造價(jià)6.1工程總價(jià)：_________6.2工程預(yù)付款及支付方式：_________6.3工程進(jìn)度款及支付方式：_________6.4工程尾款及支付方式：_________第七章：施工責(zé)任及義務(wù)7.1甲方的責(zé)任及義務(wù)：_________7.2乙方的責(zé)任及義務(wù)：_________7.3丙方的責(zé)任及義務(wù)：_________第八章：合同的履行和變更8.1合同履行的規(guī)定：_________8.2合同變更的規(guī)定：_________第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：_________9.2乙方違約責(zé)任：_________9.3丙方違約責(zé)任：_________第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________10.3法律適用：_________第十一章：合同的解除和終止11.1合同解除的條件：_________11.2合同終止的條件：_________第十二章：合同的附則12.1合同的生效條件：_________12.2合同的續(xù)簽規(guī)定：_________12.3合同的保管和復(fù)印件：_________第十三章：其他約定13.1保密條款：_________13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：_________13.3安全事故處理：_________第十四章：附件14.1工程設(shè)計(jì)文件：_________14.2施工圖紙：_________14.3工程量清單：_________14.4合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件：_________甲方（物業(yè)公司）：_________乙方（施工方）：_________丙方（監(jiān)理方）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方提供的供應(yīng)商名單采購(gòu)材料，并保證材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和工程要求。如乙方未經(jīng)甲方同意，私自更換供應(yīng)商，造成的質(zhì)量問(wèn)題或額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供工程進(jìn)展報(bào)告和相關(guān)資料。1.3甲方變更權(quán)甲方在不改變工程總價(jià)的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整工程計(jì)劃，并通知丙方。如因變更導(dǎo)致工程總價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。乙方應(yīng)在工程竣工后提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件修復(fù)。2.2乙方進(jìn)度承諾乙方承諾按照約定的工程進(jìn)度完成工程。如乙方未能按期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的千分之五。乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度不受影響，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密和丙方監(jiān)理信息予以保密，未經(jīng)甲方和丙方同意，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方和丙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為泄露信息造成的損失金額的兩倍。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)。第三方中介應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，并確保工程按期完成，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付第三方中介費(fèi)用。如甲方未能按期支付，第三方中介有權(quán)暫停履行中介職責(zé)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。3.3第三方中介違約責(zé)任第三方中介如未能按照約定履行中介職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方中介泄露甲方、乙方或丙方的商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.工程預(yù)算明細(xì)5.施工方案和施工計(jì)劃6.材料采購(gòu)清單和規(guī)格書(shū)7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序8.質(zhì)量保修書(shū)9.工程進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表10.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件和必要的協(xié)助未經(jīng)乙方同意，擅自變更工程內(nèi)容或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間完成審批或批準(zhǔn)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間完成工程或關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，未按時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題使用未經(jīng)甲方同意的供應(yīng)商材料或設(shè)備泄露甲方或丙方的商業(yè)秘密3.丙方違約行為：未按約定進(jìn)行工程監(jiān)督和質(zhì)量控制未及時(shí)處理甲乙雙方的爭(zhēng)議和問(wèn)題未公正、公平地履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.工程：指本合同約定的施工項(xiàng)目，包括所有工程內(nèi)容、工程量和相關(guān)設(shè)施。2.甲方：指物業(yè)公司，本合同的委托方。3.乙方：指施工方，本合同的承包方。4.丙方：指監(jiān)理方，本合同的中介方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.質(zhì)保期：指工程竣工后，乙方對(duì)工程提供的免費(fèi)維修服務(wù)期限。7.第三方中介：指獨(dú)立于甲乙雙方的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決方案：協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂進(jìn)度延期協(xié)議。2.工程質(zhì)量爭(zhēng)議：解決方案：參照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，如有問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.材料和設(shè)備不合格：解決方案：乙方應(yīng)立即更換不合格的材