2024個人房屋買賣合同的范本

編號：__________2024個人房屋買賣合同的范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024個人房屋買賣合同的范本合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2合同的訂立1.3合同的生效1.4合同的履行1.5合同的變更和解除1.6合同的終止1.7違約責任1.8爭議解決第二章：房屋基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋使用情況2.4房屋共有情況第三章：買賣雙方的權(quán)益和義務3.1賣方的權(quán)益和義務3.2買方的權(quán)益和義務第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2支付方式4.3支付時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章：稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式第八章：合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九章：違約責任9.1賣方違約責任9.2買方違約責任第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一章：其他約定11.1房屋交付前的維護11.2房屋交付后的維護11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復印件12.2房屋買賣合同副本第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的修訂歷史合同編號_________第一章：總則1.1合同當事人1.1.1賣方：1.1.1.1姓名：1.1.1.2身份證號碼：1.1.1.3地址：1.1.2買方：1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份證號碼：1.1.2.3地址：1.2合同的訂立1.2.1雙方當事人經(jīng)過平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成房屋買賣的合意。1.3合同的生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的履行1.4.1賣方應按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.4.2買方應按照合同約定，支付房屋買賣價款。1.5合同的變更和解除1.5.1合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。1.6合同的終止1.6.1合同終止的條件：1.6.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；1.6.1.2買方支付完畢全部購房款；1.6.1.3雙方約定的其他終止條件。1.7違約責任1.7.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。第二章：房屋基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1賣方應向買方出示房屋所有權(quán)證明。2.3房屋使用情況2.3.1房屋現(xiàn)狀：2.3.2房屋使用情況說明：2.4房屋共有情況2.4.1共有情況說明：第三章：買賣雙方的權(quán)益和義務3.1賣方的權(quán)益和義務3.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。3.1.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)益和義務3.2.1買方按合同約定支付購房款。3.2.2買方應協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：4.1.2房屋價款支付方式：4.1.3首付款金額：4.1.4剩余款項支付方式及時間：4.2支付方式4.2.1買方支付首付款：4.2.2買方支付剩余款項：4.3支付時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2剩余款項支付時間：第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付條件說明：5.3過戶手續(xù)5.3.1雙方應共同辦理過戶手續(xù)，具體流程如下：5.3.2過戶所需材料：5.3.3過戶費用承擔：5.3.4過戶時間：第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。6.2保修范圍和期限6.2.1保修范圍：6.2.2保修期限：第七章：稅費承擔7.1稅費種類7.1.1雙方應承擔的稅費種類：7.2稅費承擔方式7.2.1稅費承擔方式說明：第八章：合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.1.1合同解除的條件說明：8.2合同終止的條件8.2.1合同終止的條件說明：第九章：違約責任9.1賣方違約責任9.1.1賣方違約責任說明：9.2買方違約責任9.2.1買方違約責任說明：第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式說明：10.2仲裁或訴訟地點10.2.1仲裁或訴訟地點說明：第十一章：其他約定11.1房屋交付前的維護11.1.1房屋交付前的維護說明：11.2房屋交付后的維護11.2.1房屋交付后的維護說明：11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.3.1合同轉(zhuǎn)讓說明：第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證明復印件12.1.1附件1：房屋所有權(quán)證明復印件12.2房屋買賣合同副本12.2.1附件2：房屋買賣合同副本第十三章：雙方簽字13.1賣方簽字13.1.1出賣人簽字：13.1.2出賣人身份證號碼：13.1.3出賣人地址：13.2買方簽字13.2.1買受人簽字：13.2.2買受人身份證號碼：13.2.3買受人地址：第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1合同解釋權(quán)說明：14.2合同的生效日期14.2.1合同生效日期說明：14.3合同的修訂歷史14.3.1合同修訂歷史說明：合同編號：_________（此處為簽字欄）出賣人（賣方）：（出賣人簽字）（日期）買受人（買方）：（買受人簽字）（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾條款甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等權(quán)利瑕疵。若因房屋權(quán)屬問題導致合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。2.甲方協(xié)助條款甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、材料，陪同乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.甲方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。4.甲方義務履行甲方應按照合同約定履行各項義務，包括但不限于交付房屋、辦理過戶手續(xù)等。若甲方未能履行義務，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付條款乙方應按照合同約定支付購房款。若乙方未能按時支付購房款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方協(xié)助條款乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、材料，陪同甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。3.乙方義務履行乙方應按照合同約定履行各項義務，包括但不限于支付購房款、協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)等。若乙方未能履行義務，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款第三方中介應提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務，包括但不限于房屋信息咨詢、合同起草、過戶協(xié)助等。中介費用由雙方協(xié)商確定。2.中介費用支付中介費用應在合同簽訂后支付。若一方未支付中介費用，應承擔違約責任，向中介支付違約金，并賠償中介因此遭受的損失。3.中介違約責任中介違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償雙方因此遭受的損失等。4.中介義務履行中介應按照合同約定履行各項義務，包括但不限于提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣服務、協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)等。若中介未能履行義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復印件2.房屋買賣合同副本3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋共有權(quán)證明復印件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復印件8.房屋買賣交易稅費清單9.房屋過戶手續(xù)費用清單10.房屋質(zhì)量保修說明書11.房屋交付確認書12.房屋鑰匙交接記錄13.合同解除或終止協(xié)議書14.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息未履行協(xié)助過戶義務房屋權(quán)屬存在瑕疵2.乙方違約行為未按約定時間支付購房款提供虛假身份信息未履行協(xié)助過戶義務未按約定維護房屋3.第三方中介違約行為未提供專業(yè)服務未協(xié)助完成過戶手續(xù)提供虛假房屋信息未按約定時間收取中介費用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：指合同雙方約定將合同爭議提交人民法院進行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲Solution:雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并書面約定。2.購房款支付不及時Solution:乙方應當按照約定的時間支付購房款，否則甲方有權(quán)解除合同。3.過戶手續(xù)辦理困難Solution:雙方