2024年二手房買賣合同標準版

2024年二手房買賣合同標準版合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：______________________

聯(lián)系電話：______________________

通訊地址：______________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：______________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋買賣管理條例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方二手房事宜達成以下協(xié)議：

一、房屋信息

1.房屋地址：____________________，建筑面積______平方米。

2.房屋權(quán)屬狀況：甲方應保證該房屋的權(quán)屬情況清晰，無任何法律糾紛。乙方應在本合同簽訂前查驗該房屋的權(quán)屬證明，合同簽訂后如有查實不符或無法證明真實產(chǎn)權(quán)情況，則視為甲方違約。

二、交易價格及支付方式

1.成交價格：人民幣______元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。

2.支付方式：乙方應按照下列方式支付房款給甲方。

（1）一次性付款：在雙方簽訂買賣合同后______日內(nèi)，乙方應將購房款一次性支付給甲方。

（2）分期付款：在雙方簽訂買賣合同后______日內(nèi)，乙方應支付首付款給甲方，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且無他項權(quán)利設置后______日內(nèi)支付給甲方。

（3）其他方式：____________________。

三、過戶及貸款相關(guān)事宜

1.雙方同意由乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方給予配合。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或過戶時間延誤的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。

2.貸款事宜按照銀行相關(guān)規(guī)定辦理，若因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足的，雙方協(xié)商解決。若因甲方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足的，甲方應重新籌集房款并一次性支付給乙方或者與乙方協(xié)商變更付款方式。

四、交付及驗收事宜

1.甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且他項權(quán)利設置完畢后將該房屋交付給乙方。交付時間以實際交付時間為準。

2.雙方應在交付前對房屋進行驗收，驗收合格后簽署房屋交接單。驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應協(xié)商解決。若因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不符合約定而影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

3.房屋交付后，因自然升值而產(chǎn)生的利益由乙方享有，因質(zhì)量問題產(chǎn)生的風險由甲方承擔。

五、違約責任及處理方式

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應按照逾期時間每日向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。

（2）如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或過戶時間延誤的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。

（3）如甲方承諾的其他事項均未履行，視為甲方違約。

2.乙方違約責任：如乙方未按約定時間付款，應按照逾期時間每日向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.若一方違約，違約方應賠償另一方因此產(chǎn)生的損失。若雙方均違約，則雙方應協(xié)商解決。若協(xié)商不成或一方不愿意繼續(xù)履行合同的，受損方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔違約責任。

4.若因不可抗力因素導致任何一方不能履行合同的，不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方應及時通知對方以尋求協(xié)商解決。

5.本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他條款

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同中的聯(lián)系地址、通訊電話等均為真實有效的聯(lián)系方式，一方未能履行聯(lián)系地址或通訊電話變更的應及時通知另一方。

3.本合同中的空白處內(nèi)容由雙方在簽訂合同時根據(jù)實際情況填寫。填寫的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

4.其他約定：____________________。

5.本合同條款中涉及到的所有書面文件、資料等均作為本