2024版購(gòu)買房產(chǎn)合同范本

編號(hào)：__________2024版購(gòu)買房產(chǎn)合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版購(gòu)買房產(chǎn)合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同宗旨第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三章：購(gòu)買價(jià)格3.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五章：房產(chǎn)保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十章：其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十一章：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十三章：合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3簽署人第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的保管合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方房屋買賣事宜達(dá)成一致，訂立本合同。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：1.3合同宗旨甲乙雙方通過友好協(xié)商，甲方同意出售房屋，乙方同意購(gòu)買該房屋，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)為__________（新房/二手房），裝修狀況為__________（豪華裝修/一般裝修/毛坯房）。2.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三章：購(gòu)買價(jià)格3.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，在__________日內(nèi)將購(gòu)房款支付給甲方。第四章：交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時(shí)間雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為__________年__________月__________日。4.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）甲方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理齊全；（2）甲方結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利糾紛及瑕疵。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。第五章：房產(chǎn)保修5.1保修范圍甲方對(duì)售出的房產(chǎn)提供的保修范圍包括：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）屋面；（3）衛(wèi)生間、廚房防水；（4）給排水系統(tǒng)；（5）電氣系統(tǒng)。5.2保修期限保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為__________年。5.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六章：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更合同條款，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約責(zé)任（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；（3）未按約定辦理過戶手續(xù)。（1）未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）未按約定履行合同義務(wù)。本章所述違約責(zé)任的具體數(shù)額和賠償方式，雙方可在本合同附件中約定。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為__________，適用法律為《中華人民共和國(guó)法律》。第九章：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶至乙方名下；（2）甲乙雙方另有約定。9.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如甲乙雙方仍需繼續(xù)履行合同，可協(xié)商續(xù)約。第十章：其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，共同承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)價(jià)值。10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付。第十一章：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章：補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三章：合同的簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同于__________簽署。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為__________年__________月__________日。13.3簽署人甲方（賣方）：簽字：__________乙方（買方）：簽字：__________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面修訂協(xié)議。14.3合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持良好，確保房產(chǎn)不受損壞或損失。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方授權(quán)甲方授權(quán)乙方或第三方中介代表其處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜，包括但不限于過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付購(gòu)房款乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，將購(gòu)房款支付給甲方。若乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期付款金額的日利率支付違約金。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用和保管房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。2.3乙方授權(quán)乙方授權(quán)甲方或第三方中介代表其處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的事宜，包括但不限于過戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于房源信息提供、合同簽訂、過戶手續(xù)等。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式支付。若因第三方中介原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單4.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議8.合同修訂記錄9.甲方授權(quán)書10.乙方支付購(gòu)房款證明11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款5.乙方未按約定履行合同義務(wù)6.第三方中介未按約定協(xié)助完成房產(chǎn)交易7.第三方中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息和房產(chǎn)信息三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。3.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)解決辦法：協(xié)商延期交付，違約金按逾期交付金額日利率計(jì)算。2.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，必要時(shí)支付賠償金。3.問題：乙方未按約定支付購(gòu)房款解決辦法：催告乙方支付，逾期付款按合同約定處理。4.問題：過戶手續(xù)