房地產(chǎn)代理合同

房地產(chǎn)代理合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人或者有權(quán)代理人和處分人，愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)交易的代理人，就甲方房地產(chǎn)的出售、出租或者其他方式的處置事宜，與第三方進(jìn)行談判、協(xié)商，并代表甲方簽署相關(guān)交易文件；鑒于乙方愿意接受甲方的委托，作為甲方的房地產(chǎn)交易代理人，按照甲方的指示和本合同的約定，進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)活動(dòng)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的出售、出租或者其他方式的處置。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指示，辦理與房地產(chǎn)交易有關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于尋找潛在買(mǎi)家或承租人、安排看房、談判、簽署交易文件等。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，并確保第三方了解甲方授權(quán)的范圍。第二條代理方式2.1乙方可采取獨(dú)家代理或非獨(dú)家代理的方式進(jìn)行房地產(chǎn)交易。獨(dú)家代理是指乙方在合同有效期內(nèi)，獨(dú)占代理甲方的房地產(chǎn)交易；非獨(dú)家代理是指乙方和其他代理人均有權(quán)代理甲方的房地產(chǎn)交易。2.2乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的要求，制定合理的銷(xiāo)售策略和推廣方案，并進(jìn)行相應(yīng)的推廣活動(dòng)。第三條代理費(fèi)用3.1乙方的代理費(fèi)用為成交價(jià)的__________%，該費(fèi)用在成交后一次性支付。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在成交后及時(shí)支付代理費(fèi)用。3.3如果因?yàn)橐曳降脑驅(qū)е路康禺a(chǎn)交易未能完成，甲方有權(quán)拒絕支付代理費(fèi)用。第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。4.2如果雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成交易，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)至交易完成之日。4.3如果雙方在合同有效期屆滿時(shí)尚未達(dá)成交易，本合同自行終止。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，雙方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容和其他保密信息。第六條違約責(zé)任6.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________倍。6.2如果一方未盡到保護(hù)對(duì)方利益的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（委托方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（代理方）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（代理方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.房地產(chǎn)交易相關(guān)的評(píng)估報(bào)告8.房地產(chǎn)交易相關(guān)的檢測(cè)報(bào)告9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定保護(hù)甲方利益，導(dǎo)致甲方損失，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)代理合同：是指甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)交易的代理人，就甲方房地產(chǎn)的出售、出租或者其他方式的處置事宜，與第三方進(jìn)行談判、協(xié)商，并代表甲方簽署相關(guān)交易文件的合同。2.獨(dú)家代理：是指乙方在合同有效期內(nèi)，獨(dú)占代理甲方的房地產(chǎn)交易。3.非獨(dú)家代理：是指乙方和其他代理人均有權(quán)代理甲方的房地產(chǎn)交易。4.代理費(fèi)用：是指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，甲方支付給乙方的費(fèi)用。5.違約金：是指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的問(wèn)題，乙方可以與甲方溝通協(xié)商，要求甲方及時(shí)支付代理費(fèi)用；協(xié)商不成的情況下，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按約定時(shí)間完成房地產(chǎn)交易的問(wèn)題，甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方及時(shí)完成交易；協(xié)商不成的情況下，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。3.遇到甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息的問(wèn)題，乙方可以要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；甲方拒絕提供的，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。4.遇到乙方未按約定保護(hù)甲方利益的問(wèn)題，甲方可以與乙方溝通協(xié)商，要求乙方保護(hù)甲方利益；協(xié)商不成的情況下，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人或者有權(quán)代理人和處分人，愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)交易的代理人。2.乙方愿