廉租房交易合同范本

廉租房交易合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房屋交易價格。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋交易價格。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復費用。5.2甲方應(yīng)在房屋過戶后，向乙方提供該房屋的相關(guān)維修服務(wù)。第六條違約責任6.1如甲方未按照本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。6.2如乙方未按照本合同約定支付房屋交易價格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.維修服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付房屋，認定違約。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，認定違約。3.乙方未按約定支付房屋交易價格，認定違約。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，按照優(yōu)惠政策提供的住房。2.定金：指乙方為確保履行合同而預(yù)先支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求修復。如甲方拒絕修復或修復不符合要求，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方退還已支付的款項。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：乙方應(yīng)提前準備好相關(guān)過戶手續(xù)所需的文件，并密切關(guān)注過戶進度。如遇辦理緩慢，可向相關(guān)部門咨詢具體情況，并尋求法律途徑解決。3.甲方未按約定交付房屋：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求按時交付房屋。如甲方未能履行約定，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方退還已支付的款項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廉租房所有權(quán)人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方為有購房需求的低收入家庭，愿意購買甲方擁有的廉租房。3.雙方達成購房意向，并簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。