的物業(yè)管理勞動(dòng)合同書

實(shí)用的物業(yè)管理勞動(dòng)合同書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理的需求，乙方愿意提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理范圍1.1物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）、__________（物業(yè)地址）等。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化、清潔、安全等方面進(jìn)行管理維護(hù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容如下：（1）建筑物及設(shè)施設(shè)備管理：對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的建筑物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和安全使用。（2）綠化管理：對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、施肥、病蟲害防治、澆水等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化環(huán)境的美觀和整潔。（3）清潔管理：對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、公共衛(wèi)生間等進(jìn)行定期清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生。（4）安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的安全防范工作，包括監(jiān)控設(shè)施的運(yùn)行、門禁系統(tǒng)的管理、保安人員的配備與培訓(xùn)等。（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。（1）建筑物及設(shè)施設(shè)備：保持設(shè)施設(shè)備運(yùn)行良好，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)備，確保使用安全。（2）綠化：保持綠化植物生長(zhǎng)健康，美觀整潔，及時(shí)處理綠化植物的病蟲害問題。（3）清潔：保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾、雜物堆放，電梯、樓道等保持明亮、整潔。（4）安全：加強(qiáng)安全防范工作，確保物業(yè)管理范圍內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全，及時(shí)處理安全事故。（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為____年。3.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.3雙方如需提前終止或續(xù)簽本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）按月支付：甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。（2）其他支付方式：雙方可另行協(xié)商確定支付方式。4.3乙方提供服務(wù)期間，如遇物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方可協(xié)商予以相應(yīng)調(diào)整。4.4甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期部分每天支付____%的滯納金給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照甲方實(shí)際損失的____%計(jì)算。5.2乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。5.3甲方未按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理范圍詳細(xì)清單2.服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定3.服務(wù)費(fèi)用支付憑證4.違約金計(jì)算公式5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄6.綠化植物養(yǎng)護(hù)記錄7.清潔工作記錄8.安全巡查記錄9.甲方需求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.甲方在合同履行過程中提出不符合合同約定的新要求5.乙方未按照合同約定時(shí)間完成維修、保養(yǎng)等工作6.乙方未按照合同約定保障物業(yè)管理范圍內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全7.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：對(duì)物業(yè)進(jìn)行綜合管理維護(hù)，包括建筑物及設(shè)施設(shè)備、綠化、清潔、安全等方面。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)，如建筑物及設(shè)施設(shè)備管理、綠化管理、清潔管理、安全管理等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量和要求，如設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行、綠化環(huán)境的美觀整潔、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生等。4.違約行為：違反合同約定的行為，可能導(dǎo)致合同解除、賠償金支付等后果。5.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務(wù)；如甲方逾期支付，按合同約定收取滯納金。2.乙方服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍無法滿足要求，可解除合同。3.物業(yè)管理范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，如乙方拖延不修，可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.綠化植物病蟲害問題：要求乙方及時(shí)處理，保持綠化環(huán)境美觀整潔。5.安全問題：加強(qiáng)安全防范工作，如發(fā)生安全事故，及時(shí)報(bào)告并處理。6.甲方提