中介購(gòu)房意向金合同書

中介購(gòu)房意向金合同書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下意向：一、房屋基本狀況1.甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。3.房屋現(xiàn)狀：__________（房屋設(shè)施、裝修等情況）。二、購(gòu)房意向金1.乙方同意向甲方支付購(gòu)房意向金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為乙方購(gòu)買上述房屋的意向表示。2.乙方支付購(gòu)房意向金后，有權(quán)在__________日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋實(shí)際情況。3.乙方支付購(gòu)房意向金后，如決定不購(gòu)買該房屋，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方購(gòu)房意向金。4.乙方支付購(gòu)房意向金后，如甲方未按本合同約定出售該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方購(gòu)房意向金。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）購(gòu)買上述房屋，其中包括房?jī)r(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或拒絕交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還購(gòu)房款項(xiàng)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或拒絕交付房屋2.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)3.甲方未按約定退還購(gòu)房意向金4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)5.乙方在查看房屋后決定不購(gòu)買，未書面通知甲方6.甲方在收到乙方書面通知后未退還購(gòu)房意向金三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房意向金：指乙方為表明購(gòu)買房屋意向而支付給甲方的定金。2.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋所占土地享有使用權(quán)的法律文件。4.契稅：指根據(jù)我國(guó)稅法規(guī)定，房屋買賣合同中買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：指房屋過(guò)戶過(guò)程中需要支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在一定期限內(nèi)交付房屋。2.甲方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并盡快完成過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按約定退還購(gòu)房意向金解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還購(gòu)房意向金。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方在查看房屋后決定不購(gòu)買，未書面通知甲方解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方退還購(gòu)房意向金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售位于特定地址的房屋2.乙方同意購(gòu)