和平解決房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)

和平解決房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________和平解決房產(chǎn)分配協(xié)議書(shū)（一）甲方：1.姓名/名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________（二）乙方：1.姓名/名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于：1.甲方和乙方為房產(chǎn)的共有人，該房產(chǎn)位于____________________（房產(chǎn)地址）；2.雙方就房產(chǎn)分配事宜達(dá)成共識(shí)，希望以和平方式解決糾紛；3.雙方同意遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)政策；現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)分配1.甲方自愿放棄對(duì)該房產(chǎn)的共有權(quán)利，將房產(chǎn)全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方同意接受甲方放棄的房產(chǎn)共有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、配合辦理相關(guān)手續(xù)等；4.雙方同意按照中華人民共和國(guó)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）作為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；6.雙方同意，本次房產(chǎn)分配事宜涉及的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。二、履行期限及方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件；2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款；3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。三、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%；2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款×日違約金比例×逾期天數(shù)；3.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款×日違約金比例×逾期天數(shù)。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；4.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方和乙方有效身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，乙方支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的憑證5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)證件，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)分配：指甲方放棄房產(chǎn)共有權(quán)利，將房產(chǎn)全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。3.逾期交付違約金：指甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)證件，乙方要求甲方支付的違約金。4.逾期付款違約金：指乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，甲方要求乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因逾期交付造成的其他損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可要求乙方承擔(dān)因逾期付款造成的其他損失。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有需要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)共有人之間協(xié)商一致，放棄共有權(quán)利，將房產(chǎn)全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中，協(xié)商一致采