2024版房地產(chǎn)銷售人員合同簽訂流程圖

編號：__________2024版房地產(chǎn)銷售人員合同簽訂流程圖甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)銷售人員合同簽訂流程圖合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、定義與解釋2.1術語定義2.2具體解釋三、銷售人員基本信息3.1個人信息3.2職業(yè)資格證書3.3工作經(jīng)驗與業(yè)績四、合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件五、銷售任務與指標5.1銷售業(yè)績指標5.2項目銷售進度5.3銷售區(qū)域劃分六、銷售獎勵與提成6.1銷售獎勵政策6.2提成計算方式6.3獎勵發(fā)放時間及方式七、銷售支持與服務7.1銷售培訓與指導7.2銷售資料提供7.3銷售協(xié)助與溝通八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止原因8.3解除或終止合同后的權益處理九、違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任9.2爭議解決方式9.3法律適用及管轄十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理十一、合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除程序十二、其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的附件12.3合同的修訂歷史十三、附錄13.1銷售人員簡歷13.2職業(yè)資格證書復印件13.3銷售業(yè)績證明文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方（房地產(chǎn)公司）代表簽字14.4乙方（銷售人員）簽字合同編號_________一、前言1.1合同背景：為規(guī)范房地產(chǎn)銷售市場，明確雙方權責，提高銷售業(yè)績，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同目的：確保甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權益，共同推進房地產(chǎn)項目的銷售工作。1.3合同適用范圍：適用于甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的合作行為。二、定義與解釋2.1術語定義：（1）甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。（2）乙方：指受甲方委托進行房地產(chǎn)銷售的銷售人員。（3）銷售業(yè)績：指乙方在合同期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售金額。2.2具體解釋：本合同所涉及的術語，除非文中另有定義，否則以通常理解為準。三、銷售人員基本信息3.1個人信息：（1）姓名：__________（2）性別：__________（3）年齡：__________（4）身份證號碼：__________3.2職業(yè)資格證書：乙方應具備房地產(chǎn)銷售職業(yè)資格證書，并提交證書復印件。3.3工作經(jīng)驗與業(yè)績：乙方應具備一定的房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗，并提供相關業(yè)績證明。四、合同期限4.1合同起始日期：____年__月__日。4.2合同終止日期：____年__月__日。4.3合同續(xù)簽條件：雙方同意續(xù)簽，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、銷售任務與指標5.1銷售業(yè)績指標：乙方在合同期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售金額不得低于甲方規(guī)定的最低銷售業(yè)績。5.2項目銷售進度：按照甲方項目銷售計劃，完成各階段銷售任務。5.3銷售區(qū)域劃分：甲方根據(jù)項目特點和市場需求，劃分銷售區(qū)域，乙方負責所劃分區(qū)域的銷售工作。六、銷售獎勵與提成6.1銷售獎勵政策：甲方根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績，給予相應的銷售獎勵。6.2提成計算方式：乙方銷售業(yè)績的提成比例為____%。6.3獎勵發(fā)放時間及方式：甲方在每月__日前，按照實際完成的銷售業(yè)績，計算并發(fā)放乙方提成。七、銷售支持與服務7.1銷售培訓與指導：甲方應為乙方提供銷售培訓和業(yè)務指導，以提高乙方銷售能力。7.2銷售資料提供：甲方應為乙方提供項目宣傳資料、銷售合同等銷售所需的資料。八、合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。（3）不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止原因：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）甲方根據(jù)項目銷售情況，提前終止合同。（3）乙方因個人原因提出終止合同。8.3解除或終止合同后的權益處理：（1）合同解除或終止后，乙方應歸還甲方提供的所有資料和證件。（2）合同解除或終止后，甲方應支付乙方尚未領取的提成和獎勵。（3）合同解除或終止后，雙方互不承擔對方任何責任。九、違約責任與爭議解決9.1違約行為及責任：（1）甲方未按約定提供銷售支持和資料，應承擔違約責任。（2）乙方未按約定完成銷售任務，應承擔違約責任。（3）雙方其他違約行為，應根據(jù)合同約定承擔相應責任。9.2爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方獲取的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起__年。10.3泄露保密信息的處理：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。十一、合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。十二、其他條款12.1合同的轉讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2合同的附件：本合同附件包括銷售人員簡歷、職業(yè)資格證書復印件、銷售業(yè)績證明文件等。12.3合同的修訂歷史：本合同自__年__月__日起實施，取代之前的合同版本。十三、附錄13.1銷售人員簡歷：詳見附件。13.2職業(yè)資格證書復印件：詳見附件。13.3銷售業(yè)績證明文件：詳見附件。十四、合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點：____________________。14.3甲方（房地產(chǎn)公司）代表簽字：____________________。14.4乙方（銷售人員）簽字：____________________。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方應保證銷售人員在合同期限內(nèi)的銷售業(yè)績達到或超過約定的指標。如未達到指標，甲方應根據(jù)實際情況給予乙方一定的經(jīng)濟補償。2.甲方應確保銷售人員的人身安全和合法權益，為乙方提供必要的銷售輔助工具和設備。3.甲方應對銷售人員的銷售行為進行監(jiān)督和管理，確保銷售行為符合法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。4.甲方應對銷售人員的培訓和指導，提高其銷售技能和業(yè)務水平。5.甲方應在合同期限內(nèi)，按照約定的時間和方式，向乙方支付提成和獎勵。6.甲方應承擔因合同履行過程中產(chǎn)生的稅收和其他費用。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方應按照甲方的要求，完成合同約定的銷售任務和指標。2.乙方應遵守甲方的銷售政策和操作流程，確保銷售行為的合規(guī)性。3.乙方應主動向甲方匯報銷售情況和業(yè)務進展，并提供必要的銷售數(shù)據(jù)和資料。4.乙方應積極參與甲方的銷售培訓和業(yè)務指導，提高自身的銷售能力。5.乙方應在合同期限內(nèi)，按照約定的時間和方式，向甲方支付提成和獎勵。6.乙方應承擔因合同履行過程中產(chǎn)生的稅收和其他費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明2.第三方中介應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房地產(chǎn)銷售的各項工作。3.第三方中介應向甲乙雙方披露交易雙方的真實身份和相關信息，確保交易的透明度。4.第三方中介應按照甲乙雙方的約定，收取中介費用，并開具合法的發(fā)票。5.第三方中介應對甲乙雙方的交易信息保密，不得泄露給無關第三方。6.第三方中介應承擔因合同履行過程中產(chǎn)生的稅收和其他費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.銷售人員簡歷2.職業(yè)資格證書復印件3.銷售業(yè)績證明文件4.銷售培訓資料5.銷售區(qū)域劃分圖6.項目宣傳資料7.銷售合同模板8.稅收和費用支付證明9.保密協(xié)議10.第三方中介資質(zhì)證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供銷售支持和資料，視為違約。2.乙方未按約定完成銷售任務，視為違約。3.甲方未按約定時間支付提成和獎勵，視為違約。4.乙方未按約定時間支付中介費用，視為違約。5.第三方中介未按約定協(xié)助完成銷售任務，視為違約。6.第三方中介未按約定披露交易雙方信息，視為違約。7.第三方中介未按約定收取中介費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售：指房地產(chǎn)開發(fā)商通過銷售人員向購房者銷售房地產(chǎn)產(chǎn)品的行為。2.銷售人員：指受房地產(chǎn)開發(fā)商委托，進行房地產(chǎn)銷售的從業(yè)人員。3.職業(yè)資格證書：指銷售人員持有的房地產(chǎn)銷售職業(yè)資格證書。4.銷售業(yè)績：指銷售人員在合同期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)銷售金額。5.中介費用：指第三方中介為促成房地產(chǎn)銷售而收取的費用。6.保密協(xié)議：指雙方為保護合同履行過程中的商業(yè)秘密而簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售人員業(yè)績不佳：加強銷售培訓，提供更多銷售資源和工具。2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。3.第三方中介不履行義務：終止與中介的合作，尋求其他合法中介服務。4.銷售合同糾紛：明確合同條款，加強合同管理，避免糾紛發(fā)