商鋪部分轉(zhuǎn)租合同范本

商鋪部分轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：__________甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其依法出租的商鋪部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方承租甲方商鋪部分權(quán)益事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的出租權(quán)利。1.3商鋪的用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、轉(zhuǎn)租及再次轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪部分權(quán)益轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及次承租人的相關(guān)信息。4.2甲方有權(quán)書面同意或拒絕乙方的轉(zhuǎn)租申請。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方向次承租人承擔(dān)商鋪部分權(quán)益的轉(zhuǎn)讓責(zé)任，次承租人按本合同約定向乙方支付租金。4.3如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、商鋪使用及管理5.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商鋪內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的水、電、物業(yè)等費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其依法出租的商鋪部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方承租甲方商鋪部分權(quán)益事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的出租權(quán)利。1.3商鋪的用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，第三方同意承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.2第三方應(yīng)確保乙方具備承租商鋪的資格和能力，如乙方在租賃過程中出現(xiàn)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2乙方如未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，如乙方經(jīng)營活動違法，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3甲方在租賃期內(nèi)保持商鋪的所有權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式處置商鋪權(quán)益。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.第三方擔(dān)保材料復(fù)印件第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供保障，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方在租賃過程中的安全感。同時(shí)，第三方擔(dān)保也有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，防止乙方違約。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的合法權(quán)益不受損害，保障甲方的利益最大化。通過本合同，甲方明確了乙方的違約責(zé)任，增加了甲方的權(quán)利條款，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。此外，甲方還可以根據(jù)市場行情調(diào)整租金，以實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其依法出租的商鋪部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方承租甲方商鋪部分權(quán)益事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的出租權(quán)利。1.3商鋪的用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、第三方主體權(quán)益及責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，第三方同意承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.2第三方應(yīng)確保甲方合法出租商鋪，如甲方在租賃過程中出現(xiàn)違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2甲方如未按約定用途交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，如甲方擅自干涉，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理使用和經(jīng)營，甲方應(yīng)予以保障。6.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，甲方不得無故干涉。6.3乙方在租賃期內(nèi)保持商鋪的使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何形式處置商鋪權(quán)益。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（次承租人）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.商鋪現(xiàn)狀照片4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.甲方身份證復(fù)印件6.第三方擔(dān)保材料復(fù)印件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確