車位買賣合同條件

車位買賣合同條件合同編號：__________車位買賣合同條件賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：車位描述1.1車位位于____________________（建筑物名稱及地址），編號為____________________。1.2車位為獨立使用的地下車位，尺寸為____________________。1.3賣方保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條：買賣價格2.1車位的買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將上述款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將車位交付給買方使用。3.2買方應自交付之日起，承擔車位的物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。3.3過戶手續(xù)及相關(guān)稅費由買方負責辦理，賣方應給予必要的協(xié)助。第四條：權(quán)利與義務4.1賣方保證車位的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問題導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。4.2買方應按約定時間支付車位款項，如買方逾期支付，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為千分之五）。4.3買方在使用車位時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位的用途，不得損害車位的設施。第五條：爭議解決5.1雙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.車位現(xiàn)狀照片或視頻3.物業(yè)管理規(guī)定4.維修基金相關(guān)文件5.銀行賬戶信息6.買方身份證明文件7.賣方身份證明文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按約定時間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.賣方未能保證車位的權(quán)屬清晰，導致買方遭受損失。3.買方未能按約定時間支付車位款項。4.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變車位用途或損害車位設施。三、法律名詞及解釋：1.車位所有權(quán)：指對車位占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務企業(yè)為管理物業(yè)所需收取的費用。4.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付車位：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，協(xié)商不成的，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項。2.車位交付不符合約定：買方可以拒絕接受車位，并要求賣方承擔違約責任。3.買方逾期支付款項：賣方可以催告買方支付，逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.買方擅自改變車位用途或損害車位設施：物業(yè)管理部門應依據(jù)物業(yè)管理規(guī)定進行制止，并有權(quán)要求買方承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.賣方為車位所有權(quán)人，希望將車位出售獲取收益。2.買方為需要停車位的車主，希望購買或租賃車位。3.物業(yè)管理公