二手房屋買賣協(xié)議模板

二手房屋買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________二手房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于__________的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.3房屋性質(zhì)：____住宅____商業(yè)____其他____；1.4房屋面積：____平方米；1.5房屋所有權(quán)人：__________；1.6共有情況：____單獨(dú)所有____共同所有____。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房價(jià)款，具體支付時(shí)間及金額按如下方式計(jì)算：2.2.1乙方應(yīng)按____的比例支付剩余房價(jià)款；2.2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款節(jié)點(diǎn)支付剩余房價(jià)款；2.2.3乙方支付剩余房價(jià)款時(shí)，應(yīng)出具合法、有效的付款憑證。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房價(jià)款后，向乙方出具合法、有效的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用；3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)；3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及有關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方；3.4甲方保證，房屋在交易過程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金；4.2乙方逾期支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金；4.3甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的____%支付違約金。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同一份3.定金收款憑證4.剩余房價(jià)款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付房價(jià)款：指乙方未按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間及金額支付剩余房價(jià)款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用。3.其他違約行為：包括但不限于甲方未履行保證房屋權(quán)屬清晰、無租賃合同、無抵押貸款等影響房屋交易情況的責(zé)任，以及乙方未履行配合辦理房屋過戶手續(xù)的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢款。3.房價(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房屋交易金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡量按時(shí)交付房屋。如無法按時(shí)交付，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并積極采取措施解決問題。2.乙方無法按時(shí)支付房價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明原因，并盡量按時(shí)支付房價(jià)款。如無法按時(shí)支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并積極采取措施解決問題。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，并提前與相關(guān)部門溝通，確保過戶手續(xù)順利辦理。如辦理緩慢，應(yīng)積極與相關(guān)部門聯(lián)系，了解原因，并催促辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之