農(nóng)村集體土地出租協(xié)議書

農(nóng)村集體土地出租協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出租集體土地使用權(quán)給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、出租土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金金額：__________元/年2.2租金支付方式：每年__________月__________日前，乙方將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。三、土地使用及管理3.1乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前__________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。3.2乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.3乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，服從甲方的管理和監(jiān)督。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照約定收回出租的土地使用權(quán)，但應(yīng)提前__________個月通知乙方。4.2甲方應(yīng)保證乙方在使用土地期間，土地的權(quán)屬和使用性質(zhì)不發(fā)生變更。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，并合理使用土地。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。5.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.乙方的經(jīng)營計劃或項目方案4.租金支付證明5.土地使用狀況報告6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供土地使用權(quán)未按約定及時提供必要的協(xié)助或條件提前收回土地使用權(quán)未提前通知乙方未保證土地權(quán)屬和使用性質(zhì)不變更2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定的用途使用土地，擅自改變土地用途未遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，進行違法建設(shè)或污染環(huán)境的行為未服從甲方的管理和監(jiān)督三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，不包括國家所有的土地。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將其土地使用權(quán)依法出租、轉(zhuǎn)讓、抵押給他人的權(quán)利。3.出租方：指擁有集體土地使用權(quán)的甲方。4.承租方：指租用集體土地使用權(quán)的乙方。5.租金：指乙方為使用集體土地使用權(quán)而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用過程中出現(xiàn)糾紛：及時與甲方溝通協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。2.乙方經(jīng)營活動受到法律法規(guī)限制：確保經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，及時調(diào)整經(jīng)營策略。3.租金支付出現(xiàn)困難：提前規(guī)劃財務(wù)，確保按時支付租金。4.土地用途需要變更：提前向甲方申請，取得甲方同意后進行變更。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地出租給企業(yè)或個人進行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等活動。2.農(nóng)村集體土地出租給企業(yè)或個人進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，如建設(shè)廠房、倉庫等。3.農(nóng)村集體土地出租給旅游企業(yè)進行旅游