不動(dòng)產(chǎn)交易授權(quán)書

不動(dòng)產(chǎn)交易授權(quán)書合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.開戶銀行：________________7.銀行賬戶：________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________6.開戶銀行：________________7.銀行賬戶：________________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一代理人，代理辦理標(biāo)的物業(yè)的出售/購(gòu)買事宜，包括但不限于：（1）對(duì)外發(fā)布出售/購(gòu)買信息；（2）接待潛在買家/賣家，進(jìn)行洽談；（3）簽訂《房屋買賣合同》及相關(guān)附屬協(xié)議；（4）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）辦理交易資金的支付與結(jié)算；（6）辦理與交易相關(guān)的其他事宜。1.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示辦理，并確保交易過程的順利進(jìn)行。第二條授權(quán)期限本授權(quán)書有效期自簽署之日起至______年______月______日止。若雙方在授權(quán)期限內(nèi)未能完成標(biāo)的物業(yè)的出售/購(gòu)買事宜，可協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限。第三條授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明、物業(yè)狀況等相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)、完整、有效。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事給予充分信任，不得無故干預(yù)乙方的正常工作。3.3甲方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)乙方予以支持，協(xié)助乙方完成交易事宜。第四條被授權(quán)方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的指示，認(rèn)真、謹(jǐn)慎地辦理標(biāo)的物業(yè)的出售/購(gòu)買事宜。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍從事與標(biāo)的物業(yè)交易無關(guān)的活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)確保交易過程的順利進(jìn)行，及時(shí)向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)書的規(guī)定，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，若因故意或過失給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本授權(quán)書簽訂過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.物業(yè)狀況報(bào)告3.授權(quán)方和被授權(quán)方的身份證明文件4.房屋買賣合同5.交易資金支付與結(jié)算的證明文件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)文件7.其他與交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明、物業(yè)狀況等相關(guān)資料，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.甲方無故干預(yù)乙方的正常工作，影響交易進(jìn)展。3.乙方未按甲方指示辦理交易事宜，導(dǎo)致交易。4.乙方泄露甲方提供的資料給第三方。5.乙方超越授權(quán)范圍從事與標(biāo)的物業(yè)交易無關(guān)的活動(dòng)。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中涉及交易的房產(chǎn)。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代理辦理的與標(biāo)的物業(yè)交易相關(guān)的具體事宜。4.授權(quán)期限：指本授權(quán)書有效的時(shí)間范圍。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)所需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明缺失或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)補(bǔ)充提供相關(guān)證明文件，或與乙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。2.問題：物業(yè)狀況報(bào)告與實(shí)際不符。解決辦法：甲方應(yīng)重新提供準(zhǔn)確的物業(yè)狀況報(bào)告，或由乙方實(shí)地查看后與甲方核實(shí)。3.問題：交易資金支付與結(jié)算出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按約定的方式和時(shí)間進(jìn)行支付與結(jié)算，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法解決。4.問題：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢或出現(xiàn)障礙。解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.問題：一方違約導(dǎo)致交易。解決辦法：根據(jù)違約責(zé)任和約定條款，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或雙方協(xié)商解決。五、所