2024版協(xié)議離婚房產(chǎn)歸一方

編號：__________2024版協(xié)議離婚房產(chǎn)歸一方甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版協(xié)議離婚房產(chǎn)歸一方合同目錄一、前言1.1離婚背景1.2房產(chǎn)歸屬協(xié)議的目的二、協(xié)議雙方2.1甲方（房產(chǎn)歸屬方）2.2乙方（房產(chǎn)接收方）三、房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)權(quán)益證明四、房產(chǎn)歸屬條件4.1甲方同意放棄房產(chǎn)所有權(quán)4.2乙方同意接受房產(chǎn)4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理五、房產(chǎn)歸屬方式與時間5.1房產(chǎn)歸屬方式5.2房產(chǎn)歸屬時間節(jié)點六、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)所需材料6.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理流程七、房產(chǎn)管理及使用7.1房產(chǎn)管理責(zé)任7.2房產(chǎn)使用規(guī)定八、房產(chǎn)處分權(quán)8.1房產(chǎn)處分條件8.2房產(chǎn)處分方式九、子女撫養(yǎng)問題9.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬9.2子女撫養(yǎng)費用承擔(dān)十、雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.2乙方權(quán)利與義務(wù)十一、爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決十二、合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件十三、違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任十四、其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2合同的解釋權(quán)與適用法律合同編號2024001一、前言1.1離婚背景：甲乙雙方因感情不和，經(jīng)過充分溝通，決定辦理協(xié)議離婚。1.2房產(chǎn)歸屬協(xié)議的目的：為明確雙方在離婚后的房產(chǎn)歸屬問題，確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。二、協(xié)議雙方2.1甲方（房產(chǎn)歸屬方）：×××，性別：×，身份證號：××××××××××××××××。2.2乙方（房產(chǎn)接收方）：×××，性別：×，身份證號：××××××××××××××××。三、房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)基本信息：位于××省××市××區(qū)××街道××號，房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××××。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備居住條件。3.3房產(chǎn)權(quán)益證明：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。四、房產(chǎn)歸屬條件4.1甲方同意放棄房產(chǎn)所有權(quán)，將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意接受房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶手續(xù)費用。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、房產(chǎn)歸屬方式與時間5.1房產(chǎn)歸屬方式：甲方將房產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)的房產(chǎn)資料交給乙方，乙方自過戶手續(xù)辦理完畢之日起擁有房產(chǎn)所有權(quán)。5.2房產(chǎn)歸屬時間節(jié)點：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)歸乙方所有。六、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)所需材料：房產(chǎn)所有權(quán)證、雙方身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.2過戶手續(xù)費用承擔(dān)：乙方承擔(dān)過戶手續(xù)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。6.3過戶手續(xù)辦理流程：甲乙雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，提交相關(guān)材料，按照流程辦理過戶手續(xù)。七、房產(chǎn)管理及使用7.1房產(chǎn)管理責(zé)任：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理與維護(hù)。7.2房產(chǎn)使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。八、房產(chǎn)處分權(quán)8.1房產(chǎn)處分條件：除非得到乙方的書面同意，否則甲方不得出售、贈與、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。8.2房產(chǎn)處分方式：若甲方確需處分房產(chǎn)，應(yīng)先與乙方協(xié)商，若協(xié)商不成，則按照本合同約定的爭議解決方式處理。九、子女撫養(yǎng)問題9.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬：雙方約定，子女由乙方撫養(yǎng)。9.2子女撫養(yǎng)費用承擔(dān)：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定，支付子女的撫養(yǎng)費用。十、雙方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受房產(chǎn)，并履行相關(guān)的過戶手續(xù)；甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定放棄房產(chǎn)所有權(quán)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費用，并合理使用房產(chǎn)。十一、爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。十三、違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。13.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。十四、其他約定14.1雙方約定的其他事項：甲乙雙方還可以約定與本合同有關(guān)的其他事項。14.2合同的解釋權(quán)與適用法律：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，適用法律為中華人民共和國法律。合同編號：2024001甲方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方承諾在房產(chǎn)過戶給乙方后，不得以任何理由和要求重新要求收回房產(chǎn)。條款說明：這是為了確保甲方在過戶后不再對房產(chǎn)提出任何要求，讓乙方能夠安心接受房產(chǎn)。2.甲方額外承諾：甲方承諾在房產(chǎn)過戶給乙方后，不得以任何方式對房產(chǎn)進(jìn)行抵押、貸款或其他形式的融資。條款說明：這是為了確保房產(chǎn)在過戶后不會因為甲方的行為而產(chǎn)生任何的債務(wù)問題，保證乙方的權(quán)益。3.甲方額外承諾：甲方承諾在房產(chǎn)過戶給乙方后，不得以任何方式影響乙方對房產(chǎn)的正常使用和管理。條款說明：這是為了確保甲方在過戶后不會對乙方的房產(chǎn)使用和管理產(chǎn)生任何影響，讓乙方能夠自主地處理房產(chǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾：乙方承諾在房產(chǎn)過戶后，按照約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。條款說明：這是為了確保乙方在接收房產(chǎn)后能夠按照約定的方式使用房產(chǎn)，避免對房產(chǎn)造成不必要的損害。2.乙方額外承諾：乙方承諾在房產(chǎn)過戶后，按照約定支付子女的撫養(yǎng)費用，確保子女的生活和教育質(zhì)量。3.乙方額外承諾：乙方承諾在房產(chǎn)過戶后，如果房產(chǎn)的價值上漲，愿意按照約定與甲方分享房產(chǎn)增值的部分。條款說明：這是為了確保甲乙雙方在房產(chǎn)增值方面能夠公平地分享利益，增加甲方的信任感。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。條款說明：這是為了確保第三方中介能夠明確自己的職責(zé)，提供專業(yè)的服務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.第三方中介的費用：第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。條款說明：這是為了明確第三方中介費用的承擔(dān)方式，避免因為費用問題產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介有義務(wù)保護(hù)甲乙雙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的個人信息和房產(chǎn)信息。條款說明：這是為了保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)，避免因為信息泄露而產(chǎn)生不必要的麻煩。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.雙方身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)過戶費用明細(xì)表7.子女撫養(yǎng)權(quán)證明8.撫養(yǎng)費用支付證明9.房產(chǎn)價值評估報告10.合同簽署授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定放棄房產(chǎn)所有權(quán)，要求收回房產(chǎn)。2.甲方未按照約定不得對房產(chǎn)進(jìn)行抵押、貸款或其他形式的融資。3.甲方未按照約定不得影響乙方對房產(chǎn)的正常使用和管理。4.乙方未按照約定合理使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方未按照約定支付子女的撫養(yǎng)費用。6.乙方未按照約定與甲方分享房產(chǎn)增值的部分。7.第三方中介未按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.第三方中介未按照約定泄露甲乙雙方的個人信息和房產(chǎn)信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.協(xié)議離婚：雙方協(xié)商一致，通過法律程序辦理離婚手續(xù)。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。4.撫養(yǎng)費用：指甲方應(yīng)支付給乙方的子女生活、教育等費用。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.仲裁機(jī)構(gòu)：依法設(shè)立的解決合同爭議的獨立機(jī)構(gòu)。7.適用法律：中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在過戶后要求收回房產(chǎn)。解決辦法：提供房產(chǎn)所有權(quán)證和本合同條款，明確甲方已放棄房產(chǎn)所有權(quán)。2.問題：乙方未按約定支付撫養(yǎng)費用。解決辦法：提供撫養(yǎng)費用支付證明和本合同條款，要求乙方履行支付義務(wù)。3.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：提供房產(chǎn)價值評估報告和本合同條款，要求乙方恢