個人購房借款的合同范本(2024版)

編號：__________個人購房借款的合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個人購房借款的合同范本(2024版)合同目錄第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.2借款人收入證明1.3借款人財產(chǎn)狀況1.4借款人信用記錄第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限2.4還款方式第三章：利率與費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3利率調(diào)整機(jī)制3.4費用計算方法第四章：還款責(zé)任與擔(dān)保4.1還款責(zé)任4.2擔(dān)保人信息4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保物權(quán)屬證明第五章：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除5.4合同續(xù)簽第六章：違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2借款人違約責(zé)任6.3貸款人違約情形6.4貸款人違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院7.4法律適用第八章：合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改8.2合同補(bǔ)充8.3合同附件8.4合同修訂生效條件第九章：貸款人信息9.1貸款人基本信息9.2貸款人權(quán)利與義務(wù)9.3貸款人聯(lián)系方式9.4貸款人業(yè)務(wù)流程第十章：擔(dān)保人信息10.1擔(dān)保人基本信息10.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)10.3擔(dān)保人聯(lián)系方式10.4擔(dān)保人業(yè)務(wù)流程第十一章：房產(chǎn)信息11.1房產(chǎn)基本信息11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3房產(chǎn)價值評估11.4房產(chǎn)交易流程第十二章：相關(guān)政策與法規(guī)12.1購房貸款政策12.2稅收政策12.3房產(chǎn)交易法規(guī)12.4合同法律法規(guī)第十三章：其他事項13.1合同備案與登記13.2合同復(fù)印件13.3合同保管13.4合同解除或終止后的處理第十四章：附則14.1合同的完整性與有效性14.2合同的保密性14.3合同的繼承14.4合同的最終解釋權(quán)合同編號_________第一章：借款人信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名：借款人的真實姓名全稱。1.1.2性別：借款人的性別。1.1.3出生日期：借款人的出生日期。1.1.4國籍：借款人的國籍。1.1.5身份證號碼：借款人的有效身份證件號碼。1.1.6住址：借款人的居住地址。1.1.7聯(lián)系方式：借款人的聯(lián)系電話和其他聯(lián)系方式。1.2借款人收入證明1.2.1工資收入：借款人的穩(wěn)定工資收入證明。1.2.2其他收入：借款人的其他收入證明，如租金收入、投資收益等。1.2.3收入計算：借款人的月收入計算方法。1.3借款人財產(chǎn)狀況1.3.1房產(chǎn)：借款人的房產(chǎn)狀況證明。1.3.2車輛：借款人的車輛狀況證明。1.3.3其他財產(chǎn)：借款人的其他財產(chǎn)狀況證明。1.4借款人信用記錄1.4.1信用報告：借款人的信用報告查詢結(jié)果。1.4.2信用評分：借款人的信用評分。1.4.3信用歷史：借款人的信用歷史記錄。第二章：借款金額與用途2.1借款金額2.1.1借款總額：借款人申請的借款總額。2.1.2貸款比例：借款總額與房產(chǎn)價值的貸款比例。2.1.3分期金額：借款總額的分期還款金額。2.2借款用途2.2.1購房目的：借款人購房的目的說明。2.2.2購房計劃：借款人的購房計劃和時間安排。2.2.3資金使用：借款人確保借款資金用于購房的聲明。2.3借款期限2.3.1貸款期限：借款人選擇的貸款期限。2.3.2還款計劃：借款期限內(nèi)的還款計劃安排。2.3.3提前還款：借款人提前還款的條款和條件。2.4還款方式2.4.1還款方式：借款人選擇的還款方式，如等額本息、等額本金等。2.4.2還款賬戶：借款人指定的還款賬戶信息。2.4.3還款日期：借款人需按約定的還款日期還款。第三章：利率與費用3.1貸款利率3.1.1基準(zhǔn)利率：貸款的基準(zhǔn)利率。3.1.2浮動利率：貸款的浮動利率計算方式。3.1.3利率調(diào)整：利率調(diào)整的條款和條件。3.2貸款費用3.2.1手續(xù)費：貸款手續(xù)費的金額和收取方式。3.2.2評估費：房產(chǎn)評估費的金額和收取方式。3.2.3其他費用：其他相關(guān)費用的金額和收取方式。3.3利率調(diào)整機(jī)制3.3.1調(diào)整條件：利率調(diào)整的條件和情形。3.3.2調(diào)整方式：利率調(diào)整的方式和計算方法。3.3.3調(diào)整通知：利率調(diào)整的通知方式和時間。3.4費用計算方法3.4.1費用計算：各項費用的計算方法和公式。3.4.2費用支付：費用的支付方式和時間。3.4.3費用退還：費用退還的條款和條件。第四章：還款責(zé)任與擔(dān)保4.1還款責(zé)任4.1.1還款義務(wù)：借款人按時還款的義務(wù)。4.1.2逾期還款：逾期還款的定義和處理方式。4.1.3欠款處理：欠款的處理方式和程序。4.2擔(dān)保人信息4.2.1擔(dān)保人基本信息：擔(dān)保人的姓名、聯(lián)系方式等。4.2.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)：擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)說明。4.2.3擔(dān)保人同意：擔(dān)保人對借款人還款的同意書。4.3擔(dān)保方式4.3.1房產(chǎn)抵押：以借款人名下房產(chǎn)作為抵押的條款。第八章：合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改8.1.1修改條件：合同修改的條件和程序。8.1.2修改方式：合同修改的方式和程序。8.1.3修改生效：修改內(nèi)容的生效條件和時間。8.2合同補(bǔ)充8.2.1補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求。8.2.2補(bǔ)充生效：補(bǔ)充內(nèi)容生效的條件和時間。8.2.3補(bǔ)充文件：補(bǔ)充文件的格式和提交要求。8.3合同附件8.3.1附件內(nèi)容：合同附件的內(nèi)容和清單。8.3.2附件提交：附件提交的時間和方式。8.3.3附件效力：附件的法律效力和使用規(guī)定。8.4合同修訂生效條件8.4.1生效條件：合同修訂生效的條件和程序。8.4.2生效時間：合同修訂生效的時間和通知方式。8.4.3生效后的處理：修訂生效后的合同處理程序。第九章：貸款人信息9.1貸款人基本信息9.1.1名稱：貸款人的正式名稱。9.1.2地址：貸款人的注冊地址。9.1.3聯(lián)系方式：貸款人的聯(lián)系方式。9.1.4授權(quán)代表：貸款人的授權(quán)代表信息。9.2貸款人權(quán)利與義務(wù)9.2.1權(quán)利：貸款人的權(quán)利說明。9.2.2義務(wù)：貸款人的義務(wù)說明。9.2.3信息保密：貸款人對借款人信息的保密義務(wù)。9.3貸款人聯(lián)系方式9.3.1客服電話：貸款人的客服電話。9.3.2電子郵箱：貸款人的電子郵箱。9.3.3官方網(wǎng)站：貸款人的官方網(wǎng)站。9.3.4分支機(jī)構(gòu)：貸款人的分支機(jī)構(gòu)信息。9.4貸款人業(yè)務(wù)流程9.4.1申請流程：貸款申請的流程和步驟。9.4.2審批流程：貸款審批的流程和步驟。9.4.3放款流程：貸款放款的流程和步驟。9.4.4還款流程：貸款還款的流程和步驟。第十章：擔(dān)保人信息10.1擔(dān)保人基本信息10.1.1名稱：擔(dān)保人的正式名稱。10.1.2地址：擔(dān)保人的注冊地址。10.1.3聯(lián)系方式：擔(dān)保人的聯(lián)系方式。10.1.4授權(quán)代表：擔(dān)保人的授權(quán)代表信息。10.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)10.2.1權(quán)利：擔(dān)保人的權(quán)利說明。10.2.2義務(wù)：擔(dān)保人的義務(wù)說明。10.2.3信息保密：擔(dān)保人對借款人信息的保密義務(wù)。10.3擔(dān)保人聯(lián)系方式10.3.1客服電話：擔(dān)保人的客服電話。10.3.2電子郵箱：擔(dān)保人的電子郵箱。10.3.3官方網(wǎng)站：擔(dān)保人的官方網(wǎng)站。10.3.4分支機(jī)構(gòu)：擔(dān)保人的分支機(jī)構(gòu)信息。10.4擔(dān)保人業(yè)務(wù)流程10.4.1擔(dān)保申請：擔(dān)保申請的流程和步驟。10.4.2擔(dān)保審批：擔(dān)保審批的流程和步驟。10.4.3擔(dān)保登記：擔(dān)保登記的流程和步驟。10.4.4擔(dān)保解除：擔(dān)保解除的流程和步驟。第十一章：房產(chǎn)信息11.1房產(chǎn)基本信息11.1.1房屋地址：房產(chǎn)的詳細(xì)地址。11.1.2房屋類型：房產(chǎn)的類型，如住宅、商業(yè)等。11.1.3房屋面積：房產(chǎn)的建筑面積。11.1.4房屋所有權(quán)：房產(chǎn)的所有權(quán)證明。11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2.1權(quán)屬證書：房產(chǎn)的權(quán)屬證書。11.2.2產(chǎn)權(quán)登記：房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證明。11.2.3共有權(quán)人同意：共有權(quán)人的同意證明。11.2.4租賃合同多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方提前還款罰金1.1甲方如在合同規(guī)定的還款期限前提前還款，應(yīng)支付給乙方一定的罰金。1.2罰金計算方式：罰金金額為提前還款本金的1%乘以提前還款月數(shù)。1.3罰金支付時間：提前還款之日起五個工作日內(nèi)支付。2.甲方違約金2.1甲方如違反合同約定的任何條款，應(yīng)支付給乙方一定的違約金。2.2違約金計算方式：違約金金額為違約部分本金乘以日利率（日利率為合同約定的年利率除以365天）。2.3違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。3.房產(chǎn)價值變動條款3.1如房產(chǎn)價值發(fā)生變動，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整借款金額。3.2房產(chǎn)價值評估時間：合同簽訂后一年內(nèi)，由甲方指定的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.3房產(chǎn)價值變動的處理：如房產(chǎn)價值上升，甲方可選擇降低借款金額；如房產(chǎn)價值下降，甲方應(yīng)按照評估結(jié)果補(bǔ)足借款金額。4.甲方股權(quán)變動條款4.1如甲方發(fā)生股權(quán)變動，需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。4.2股權(quán)變動的處理：如甲方股權(quán)變動不影響其還款能力，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；如影響還款能力，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方貸款利率調(diào)整1.1乙方如根據(jù)市場情況需要調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前一個月通知甲方。1.2利率調(diào)整方式：新利率為原利率上浮或下浮5%。1.3甲方對乙方調(diào)整利率的決定有異議，可以在收到通知后十個工作日內(nèi)向乙方提出書面異議。2.乙方提前還款獎勵2.1乙方如在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還款，甲方應(yīng)給予乙方一定的獎勵。2.2獎勵計算方式：獎勵金額為提前還款本金的1%乘以提前還款月數(shù)。2.3獎勵支付時間：提前還款之日起五個工作日內(nèi)支付。3.乙方違約金3.1乙方如違反合同約定的任何條款，應(yīng)支付給甲方一定的違約金。3.2違約金計算方式：違約金金額為違約部分本金乘以日利率（日利率為合同約定的年利率除以365天）。3.3違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。4.乙方服務(wù)費用4.1乙方有權(quán)根據(jù)實際提供的服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2服務(wù)費用計算方式：服務(wù)費用根據(jù)乙方實際提供服務(wù)的成本和市場價格確定。4.3服務(wù)費用支付時間：服務(wù)費用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用1.1中介如為雙方提供房產(chǎn)交易、貸款申請等服務(wù)，應(yīng)收取一定的中介服務(wù)費用。1.2中介服務(wù)費用計算方式：中介服務(wù)費用根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容和市場價格確定。1.3中介服務(wù)費用支付時間：中介服務(wù)費用在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.中介違約金2.1中介如違反合同約定的任何條款，應(yīng)支付給甲方和乙方一定的違約金。2.2違約金計算方式：違約金金額為違約部分中介服務(wù)費用的20%。2.3違約金支付時間：違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任限制3.1中介對其提供的房產(chǎn)信息、貸款信息等承擔(dān)有限責(zé)任。3.2中介如因故意或過失提供不實信息導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3賠償責(zé)任限制：中介的賠償責(zé)任不超過其收取的中介服務(wù)費用的三倍。4.中介服務(wù)范圍4.1中介提供包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、貸款申請、房產(chǎn)評估等服務(wù)。4.2中介如超出合同約定的服務(wù)范圍，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.3中介服務(wù)范圍的變更需雙方書面同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.收入證明文件4.房產(chǎn)評估報告5.貸款申請表6.貸款合同副本7.擔(dān)保人同意書8.擔(dān)保人身份證復(fù)印件9.房產(chǎn)抵押登記證明10.貸款還款計劃表11.利率調(diào)整通知書12.提前還款申請書13.違約金計算公式說明14.服務(wù)費用計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款或未還款2.甲方提供的房產(chǎn)信息不實或存在重大遺漏3.甲方未按約定用途使用貸款資金4.乙方未按約定時間放款或拖延放款5.乙方未按約定利率提供貸款或未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整利率6.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)7.中介提供不實信息或未按約定范圍提供服務(wù)8.中介未按約定時間完成服務(wù)或拖延服務(wù)9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同違約