共享居住空間租賃與管理協(xié)議

共享居住空間租賃與管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有共享居住空間的出租權(quán)，乙方愿意租賃該共享居住空間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物1.1本協(xié)議所指共享居住空間位于__________（具體地址），總面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方每季度支付一次租金，每次支付三個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）保證租賃物符合租賃用途，具備居住條件；（2）在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常居??；（3）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，但下列情況除外：a.乙方故意或過失造成的損壞；b.正常磨損或自然損壞；c.不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人；（4）按照甲方規(guī)定配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查、維修；（5）遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方賠償因此造成的損失。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.共享居住空間所有權(quán)證明2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.物業(yè)管理規(guī)定7.租賃物使用說明書8.雙方身份證明復(fù)印件9.房屋租賃合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，或擅自轉(zhuǎn)租的，視為乙方違約。4.雙方未按約定提前解除合同的，視為違約。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，視為甲方違約。6.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行租賃物檢查、維修的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.共享居住空間：指多個(gè)租戶共同使用的居住空間。2.租賃物：指甲方出租給乙方的共享居住空間。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理規(guī)定：指甲方制定的關(guān)于租賃物管理的規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，可要求乙方支付滯納金，直至解除合同。2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合；特殊情況，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：提前解除合同。解決辦法：甲乙雙