房屋建設(shè)合同有效

房屋建設(shè)合同有效合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條項目建設(shè)內(nèi)容1.1本合同項下的房屋建設(shè)包括但不限于：__________（填寫房屋建設(shè)的具體內(nèi)容，如住宅、商業(yè)、辦公樓等）。1.2建設(shè)規(guī)模：__________（填寫建設(shè)規(guī)模，如占地面積、建筑面積等）。1.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：__________（填寫建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如裝修檔次、綠化率等）。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。2.2乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)的質(zhì)量，確保建設(shè)項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成建設(shè)任務(wù)，確保項目進(jìn)度。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)房屋建設(shè)過程中產(chǎn)生的稅費、費用等。2.5乙方應(yīng)在房屋建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的要求進(jìn)行施工，確保施工安全。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付房屋建設(shè)的款項。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋建設(shè)相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。3.3甲方應(yīng)提供建設(shè)場地，確保乙方能夠順利進(jìn)行房屋建設(shè)。3.4甲方應(yīng)對乙方在房屋建設(shè)過程中提供必要的支持與配合。第四條合同價格及支付方式4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點向乙方支付款項。具體付款節(jié)點如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（2）完成基礎(chǔ)施工后，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（3）完成主體結(jié)構(gòu)驗收后，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__________%。4.3甲方支付款項時，應(yīng)出具合法、有效的支付憑證。第五條合同的履行及驗收5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全等責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點對乙方完成的建設(shè)項目進(jìn)行驗收。5.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行整改。整改合格后，甲方應(yīng)予以驗收。5.4驗收合格的，甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方款項。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定完成建設(shè)任務(wù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×日違約金比例。6.2甲方未按照本合同約定支付款項的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×日違約金比例。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.乙方資質(zhì)證書3.建設(shè)項目設(shè)計文件4.施工圖紙5.建設(shè)材料驗收報告6.施工進(jìn)度計劃7.安全生產(chǎn)管理制度8.質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)9.付款憑證10.驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)的，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定支付款項的，屬于違約行為。3.甲方未按照合同約定提供建設(shè)場地的，屬于違約行為。4.乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。5.乙方未按照合同約定時間節(jié)點完成建設(shè)任務(wù)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有土地使用權(quán)并擬進(jìn)行房屋建設(shè)的當(dāng)事人。2.乙方：指具備房屋建設(shè)資質(zhì)和能力，為甲方提供房屋建設(shè)服務(wù)的當(dāng)事人。3.合同總價款：指雙方約定的房屋建設(shè)項目的總費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付款項。解決辦法：乙方可與甲方溝通，要求甲方按照合同約定支付款項；甲方逾期不支付的，乙方有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟。2.問題：乙方建設(shè)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改；整改合格后，甲方應(yīng)予以驗收。3.問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大；同時，乙方應(yīng)向甲方報告事故情況，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行整改。4.問題：驗收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改合格后，甲方應(yīng)重新組織驗收。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為房屋建設(shè)合同的當(dāng)事人。2.甲方擁有土