農(nóng)村土地租賃合作協(xié)議版

農(nóng)村土地租賃合作協(xié)議版合同編號(hào)：__________協(xié)議各方：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的農(nóng)村土地使用權(quán)，該土地總面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___，乙方擬租賃該土地用于____用途，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃范圍及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的農(nóng)村土地使用權(quán)租賃給乙方，土地總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方僅享有租賃土地的使用權(quán)，不包括土地的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整，共計(jì)支付人民幣_(tái)___元整。3.3乙方應(yīng)在每半年結(jié)束后的十五日內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、土地使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，如需改變用途，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地性質(zhì)、地貌、植被等。4.3乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、施工等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止污染和破壞生態(tài)環(huán)境。五、保險(xiǎn)及賠償5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起三十日內(nèi)，向甲方提供土地租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)___元整。5.2因乙方使用、管理不善等原因?qū)е峦恋丶案綄僭O(shè)施損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。6.2協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。6.3協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求退出租賃土地，支付相關(guān)費(fèi)用，并將土地恢復(fù)原狀。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證明2.租賃土地平面圖3.乙方擬進(jìn)行的項(xiàng)目規(guī)劃書4.土地租賃保險(xiǎn)單5.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明6.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單7.變更、解除和終止合同的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃土地，私自改變土地性質(zhì)、地貌、植被等。2.乙方未按照約定支付租金，逾期未支付租金或滯納金。3.乙方未按照約定購(gòu)買土地租賃保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額不足。4.乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、施工等活動(dòng)時(shí)，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損失。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商不成后未向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地租賃：農(nóng)村土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)出租給他人使用的行為。2.出租方：指擁有農(nóng)村土地使用權(quán)的甲方。3.承租方：指租賃甲方農(nóng)村土地使用權(quán)的乙方。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。6.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃土地上擅自改變用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方改變土地用途后，應(yīng)及時(shí)制止并提出整改要求，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。2.問(wèn)題：乙方逾期未支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；或甲方有權(quán)依法采取其他措施追究乙方的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未購(gòu)買土地租賃保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買符合約定的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)終止合同。4.問(wèn)題：乙方在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)、施工等活動(dòng)違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。5.問(wèn)題：雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村土地租賃給他人發(fā)展