2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書樣本

2024年商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書樣本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠信為本的原則，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，該商鋪的建筑面積共_______平方米，另附設(shè)施為____________________。

第二條租賃期限

租賃期限為______年______個(gè)月，自______年______月______日至______年______月______日。

第三條租金和押金

1.乙方自愿選擇_______（月付/年付）方式支付租金，自本合同生效之日起______日內(nèi)，乙方一次性向甲方繳納全部租金，租金為人民幣_(tái)_____元整（￥：______）/月，（￥：______）/年，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_____元整（￥：______）該租金不包含物業(yè)費(fèi)，水電燃?xì)赓M(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2.乙方支付租金的時(shí)間為：每______（月/年）至少提前一天將下期租金支付給甲方。

3.甲方如收取乙方押金______元整（￥：______），應(yīng)向乙方開具收據(jù)。乙方如續(xù)租，無需辦理退租手續(xù)，直接辦理續(xù)租手續(xù)即可。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租賃費(fèi)及其他費(fèi)用，有權(quán)按照約定范圍使用該房屋。

2.甲方應(yīng)將房屋的平面圖及電、水、煤氣、管道設(shè)施的布置圖作為本合同的附件。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否安全使用房屋，以確保房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好。

4.甲方不得在租賃期內(nèi)出租該房屋或供第三方使用。

5.租賃期內(nèi)不得無故終止合同或要求增加費(fèi)用。

6.對(duì)乙方正常的房屋出租活動(dòng)，以及時(shí)提供必要的協(xié)助。

7.不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。

8.有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件。

9.有義務(wù)負(fù)責(zé)房屋相關(guān)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如房屋及其設(shè)施因不可抗力等因素造成損失，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該房屋并獲得收益。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

3.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，如需裝修或改造管道設(shè)施設(shè)備的，需事先征得甲方的書面同意后方可施工。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及各設(shè)施設(shè)備；不得私自對(duì)房屋進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增設(shè)他物。如需裝修或增設(shè)他物必須事先征得甲方的書面同意后方可施工，并自行承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任和費(fèi)用。

5.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

6.租賃期滿后，如續(xù)租應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方并按照當(dāng)時(shí)的市場租賃價(jià)格與甲方商議后簽訂新的租賃合同；在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租則應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方并按時(shí)交回房屋。如逾期不歸還房屋，視同乙方自動(dòng)續(xù)租并按日向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（￥：______）至房屋實(shí)際歸還之日。

7.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中必須守法經(jīng)營，如違法經(jīng)營所產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。

8.乙方負(fù)責(zé)出租房的日常對(duì)物業(yè)的管理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電視收視費(fèi)等全部費(fèi)用。

9.雙方應(yīng)當(dāng)履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。雙方同意以現(xiàn)金形式解決爭議。

第六條合同的變更和終止

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或終止。需要變更或終止合同時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并訂立書面協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議之前，仍應(yīng)按本合同規(guī)定履行。如有違約交對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償其損失。合同終止與解除應(yīng)遵守合同約定并辦理好相關(guān)手續(xù)。如因違約或不可抗力因素造成終止合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償所造成的損失。

2.本合同到期前或